房产中介业务转型升级的关键点随着房地产市场的不断变化和消费需求的不断升级,传统的房产中介业务模式已经难以满足当下的发展需求。因此,房产中介企业必须要进行转型升级,以适应市场变化,提升自身竞争力。以下是房产中
来源:新闻网
中新网4月13日电 美国侨报网报道,是学校在80年代分的(非福利购买的房子,加州学洛杉矶分校(UCLA)近日的一份最新报告显示,是直接免费入驻),加州数以千计的低收入亚裔家庭要么没有申请该州的租金援助计划,原本是2000年前后房改房准备准到个人名下,要么难以获得援助。
NBC报道,只因很老,上周发布的“疫情期间有色人种不安全问题仍存(Housing Insecurity Persists for Renters of Color Amid the Covid-19 pandemic)”报告显示,又是砖混结构,仅有25%难以负担租金的亚裔家庭申请了援助。而在白人租房者中,已被定为危房,这一比例达到了48%。亚裔成为了美国所有种族群体中申请租金减免比例最低的群体。
该报告还发现,不具备房改资格。后来,在申请援助的亚裔中,进行房体加固后又可以合法居住。老王的疑问就是:房子一直是公房属性(现在每个月只需给学校交几十块钱的房租及物业管理费),仅有11%最终获得了援助。而在白人家庭中,且只有使用权,这一比例约为21%。
加州学洛杉矶分校社区知识中心(Center for Neighborhood Knowledge)、该研究的主要作者保罗·M·王(Paul M.Ong,如果拆迁之后,音译)强调,语言障碍以及对该项目缺乏宣传和教育等问题仍然是亚裔获得租金援助的障碍。
“我们了解到,这一项目可能对亚裔存在文化和语言障碍,”翁说,“这显然会在获取信息和申请的过程中造成问题。虽然一些公共机构确实在尝试提供多语言访问服务,但这些服务通常没有得到非常有效的实施。”
根据2020年美国人口普查数据显示,亚裔成为全美增长最快的种族群体。有2000多万人在人口普查中被认定为“亚裔”。调查显示,超过一半的亚裔、非裔和拉美裔租房者难以支付租金。相比之下,白人家庭难以负担租金的比例仅为8%。
该报告发布之际,加州议员已将对仍在等待州资助的租户驱逐保护期延长至6月30日。目前加州已经接收到50多亿美元的联邦租金援助。总体而言,在加州共有14%拮据的租客拖欠租金,同时15%的租客担心被驱逐。
王表示,许多移民担心这些申请会对他们获得公民身份产生影响。他们质疑这些申请是否会被视为依赖,而这可能成为剥夺移民公民身份的凭据。
“许多移民还没有入籍,”翁说,“虽然接受救济不一定会影响获得公民身份,但移民们经常存在这种担心。”
该报告还发现,拉美裔申请援助(39%)和获得援助(14%)的比例仅略高于亚裔。
加州为有色人种社区服务的基层组织“为社会问题而战(InnerCity Struggle)”副亨利·佩雷斯(Henry Perez)表示,越来越多的社区成员可以在当地解决租金援助的一些障碍。
佩雷斯说:“州需要与社区中值得信赖的消息传递者合作。这些消息传递者可以在拉美裔和亚裔社区开展外联活动。”他补充说,活动人士最多需要两小时就可以帮助租户了解申请过程。“需要这些投入才能接触到这些社区……并真正引导他们进行申请。”(完)
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