房源请查收警惕！德国最新租房骗局，防不胜防涞水房

WEGZUDE留德圈

本篇投稿者：一位不愿透露姓名的路人A

事情经过：首先我先介绍一下整个骗的事情经过。七月下旬我在Wg-gesucht上面找房，不收取任何费用，看到一则广告离我的学校特别近，所有信息由网友自行发布提供，以及整个房屋设施设备也很符合我的设想，请注意核实真实性。买房是人生事，房租也比较合理。于是便给房东发了消息，涉及资金较多，隔了几天没有收到房东的回信，建议找正规中介，我便没有在意，注意核实产权，因为wg-gesucht上面找房的确有点困难，避免私下交易！如果你要卖房可以将售房信息发布到涞水在线房产频道，当时我概给10+的房东和出nach的人发消息，我们会随机为你推送上墙，但是最后回复我的不到五个，让更多用户看到！下载涞水在线城市通APP随时查看涞水各类招聘，所以我也没有在意这场还未发生的骗。

在7月28日，这个房东主动给我发邮件说，看到了我发给她发的消息，所以想把房屋租给我。当时因为我发了太多的求房信息，所以当时收到邮件的时候就不清楚是哪一个房间，于是就去wg-gesucht上面看这个房屋的广告，于是发现这个广告被出房人删掉了。

其中她在第一封和第二封邮件里面用英语介绍了房屋的具体情况，出房背景是她的女儿在波恩学，现在即将回到希腊，于是想把这个房间出租。最开始我收到这封英语邮件还很奇怪，但是看到她提到自己是希腊人的时候，只是觉得她德语可能不太好。后来她在邮件中提到，他们之前和一对夫妇本达成了协议，并说服房东从希腊飞到德国，却在房东到达时那对夫妇决定不租了。最后还提到，在我们没有签订合同之前，她并不会要求我支付任何预付款给她。

当我看到这几封邮件之后，以及看到她最后那行字“I will not ask for any advance payment sent to me， until you see the apartment and we sign a contract” 以及她前面的提到的被鸽经历，我对她的戒备心就下降了很多。毕竟当时我所了解的租房骗，仅限于”房东要求你提前将房屋押金或者房租转给她/或是告诉你自己在国外无法及时递交钥匙，在你汇款之后，会及时将钥匙寄给你/以及二房东骗/一直用英语和你沟通，德语并不好等等”。我便介绍了自己的基本情况，想和她约在这个星期见面看房。但是她一直推脱说自己在希腊，又因为之前被鸽的事件，损失了时间和金钱，所以在没有确定我是否能租的情况下，是无法带我去看房的。

于是，在后面的邮件中，她要求我详细介绍自己的情况，以及我是哪里人。当时我并没有考虑太多，便告诉了她我的真实姓名和我来自哪里，以及在哪里上学等等。之后的邮件，她就说，看到我的真诚愿意把房子留给我，当时看到这里只觉得很开心，终于找到房了。

直到我看到她后面提出要我证明自己有能力承担房租和押金，并且一再强调不要求我在交房之前转账给她。验证的方法就是让我的父母通过western union把押金和房租汇款给我，之后她给我发了一个western union转账示例，明确要求收款人是我，在我收到父母的汇款之后，她要求我将父母的汇款凭据发给她作为我能够支付房租和押金的证据。在她收到汇款凭据之后，便会马上从希腊订机票飞来波恩带我看房并且签订合同，然后一起去western union 的分支银行取钱。

当时的我，听到她说的这些，并没有发现破绽，但是我心里仍然不放心，我朋友也建议我得先看了房再决定，不然到时候如果她飞过来带我去看的房子并不是图片中得房子的话，怎么办。于是，我再次向她提出我要亲自去看房的事情，以及她在末尾提到她的房子由房屋中介管理，所以她要支付房屋中介管理费。我就问她能不能让房屋中介带我去看房，并坚决表示，如果我不能亲自去看房，我将不会租这个房子。

且在邮件末尾我附上了自己的银行流水，以证明自己有经济能力租房。

而在她下一封的回信中，提出“她不接受从其他银行账单状况作为我的经济能力参考“，并且在我问她能不能看房后，她又以来返机票昂贵以及她需要支付中介费的借口，拒绝我看房的请求。

因为当时我迫切想要搬家的心情，以及当时发了很多求租广告一直没有收到回复，我心里很着急，于是当时就很有点冲动，准备给western union汇款了，但是当时我朋友一直提醒我，说对方是一个希腊人，而且一直和你说英语交流，你英语也不太好，若是房屋出现什么问题，她又在国外，无法及时赶过来你怎么解决？以及每个月汇房租的问题，你怎么汇给她呢？还有到时候若是签房租合同的时候，若是给你的英语或者德语房租合同和她所签的房租合同不一样怎么办？而且当时还有一个漏洞就是，如果我是出房的人，为了把房子早点出出去，我不会在只联系你之后，就赶快将房屋广告删除。我应该会在你没有确定租房，甚至在没有签合同之前，会一直将出房广告挂在wg-gesucht上面。还有一个点就是她邮箱的头像是一对母女，我也放下了戒备。

朋友的这一番话渐渐把我拉回理智。于是我便为了测试房东是否确定了让我租这个房子，我便给她发邮件说，我这一周在准备考试，所以无法以及回复她邮件。

四天后我又再次收到了她的邮件，其中她提到，western union就是亲属之间用来汇款的一个银行，很便捷。而且简单说明了一些汇款的流程，并且再次强调，在我们看房之后就可以一起去把这笔钱取出来，以打消我的顾虑。好巧不巧的是，在她发我这封邮件前一天我就收到了很多出房的回信，所以当时也不是特别想要这个房间了，便没有再回复她。

过了几天我又收到了这个人的邮件，概就是催我赶快汇款，因为还有很多人等着她的房子。

为什么现在我才发现这是一个骗呢？

刚好昨晚我在一个网站上面看到一个博主发的“德国常见租房骗“的视频的评论下面，发现一个评论者的留言和我的经历一模一样，同样都是让我们的父母将房租押金和房租汇款到western union上面，然后将汇款账单发给他。

于是我去查看了western union的汇款机制，为什么骗子需要我们的汇款账单呢？

从这个汇款流程中我们可以看出，整个流程很简单，但是值得注意的是：骗子要求我们汇款给自己，所以在“ich sende Geld“那一栏中填写的是我们自己的个人信息，里面包括我们的真实姓名，国籍，以及详细地址。在我们汇款成功后，会收到一封邮件。

!!!!邮件里面最重要的信息是 Transaktionsnummer（MTCN）

这是我从网上找到的一个汇款模板，而骗子要求的就是这样一个汇款证明。其中我们可以清楚的知道上面我们详细的个人信息，以及我们最重要信息MTCN，一旦我们提交了这个汇款账单，收款人将可以将这笔钱直接取走。而这时候就有很多人疑惑了，汇款人和收款人都是我们自己，那骗子怎么将这笔钱提走呢？这也是骗子能够骗到我们的地方。

理论上，只要别人知道你的MTCN号码，她就能将你的钱取走，不管你这笔钱是否是汇给自己的，而我们给她发的汇款证明中就有这个MTCN。

还有因为，骗子明确提出，她不需要你转账给她，所以这个时候我们肯定会对他放下戒备，然后当他提出，让你把这笔钱汇到你自己的western union的账号上面时，我们更不会察觉这是一个骗！！

在察觉这个新骗之后，我发现在我们租房的骗中这个骗是真的不太容易被识破，所以特地写了这篇文章，提醒各位广正在找房或者即将来德国的留德华们，租房一定要小心谨慎！

若是有朋友遇到了这个问题也的确被骗了，在这里我将提供一个办法：

首先拨打免费电话：0800.4044014，这个是western union欺诈热线，告诉她你的被骗经历，询问交易号下德所有信息，特别是“谁“”何时何地“”如何取款“这些详细信息，请务必告诉工作人员，必要情况western union将会建议你提起刑事诉讼。

Western union也有义务赔偿你的损失。

以及我会总结一些看房时的很重要且不容忽视的细节：

先看房，看房的时候一定要询问好房租是否包括水电暖气网等等，是否存在Nachzahlung（Nachzahlung：因为水电暖气这些费用可能会存在超额费用，如果你的房租里面只包含正常使用量，但是到了年底，如果存在超额使用量，房东会要求你补贴差额的电费水费和暖费，当然也有一些房东不要求你缴纳Nachzahlung。但是这一点你也有特别注意，尤其是中途nach别人的房间，若没有问清楚nachzahlung年底你可能会收到一封几百欧甚至几千欧的Nachzahlung账单。）

在看房的时候就要检查房屋实施设备是否能够正常使用。我曾经租到一个房间，他的热水器存在问题，洗澡洗一半就会没有热水了，但是在我搬进去才发现，所以也没有办法，只能给房东发消息问能不能将热水器修理一下。但是为了避免不必要的麻烦，在看房的时候务必坚持一下这些基础设施。

在搬进签合同时，一定要将房屋设施设备的完好状况记录下来，拍照保存留作证据。因为我以及我朋友也遇到过一些无理房东，将损坏的物品出给租客，在租客退房之后因为房屋有损害要求扣押金的事件。对此我在这里附上一个房屋状况表，如果有需要，可以自由下载。file:///C:/Users/69370/Desktop/wohnungsuebergabeprotokoll.pdf

签订合同时也一定要擦亮眼睛，仔细阅读，若有些地方不懂，可以要求房东在看完合同之后再签订。正常的房东也不会要求你马上签。

问清楚房东能否出zwischen。因为我们都是留学生，所以难免会遇到回国房屋空出来的情况，为了节几个月的房租，我们也会寻找zwischen（短租）让他们暂时住在我们的房间里面。因此我们要特别留意，房东是否允许我们找zwischen，因为有一些房东是不允许的，若你在房东不知情/不允许的情况下，寻找zwischen，房东是有权力将那个人赶出去的。

注意解约租房合同要提前三个月。根据自己解约合同的时间，合理安排找房时间。

在租一些人的房子的时候，避免遇到“人坑人的情况“可以先在留学群里面问问其他同学这个房东的房子状况。以及还在国内找房的朋友，可能在找房的时候无法得知自己找的房距离学校远近，以及周围安全问题等等，这些家都可以在城市群或者学群里面问问学姐学长，拜托他们查一下住宅地址距离学校远不远，周围安不安全。我刚来德国的时候，也是直接租的一个房东的房子，但是在我到德国之后，才发现那个房子离我学10+km，每天上学都必须坐15min火车，然后再转公交车才能到学校。所以我希望我的经历能让各位即将来德国的留德华们少走一些路，少踩一些坑。

(当然后来我也遇到了一个很好的房东)

暂时就想到了这么多，如果有其他需要补充注意的地方，希望家能够在评论区提出。帮家排排雷。

最后，留德不易，希望家在租房的时候擦亮眼睛，不要放松警惕。

标签：租房 德国 房东 房租 western union 房屋

IT百科：

主板灯怎么不灭 港版显卡怎么售后维修 怎么扩展云空间内存

网者头条：

为什么猫咪脚毛变黄 狗狗经常乱吃呕吐怎么回事 在宠物店买病狗怎么办理 相机华为转换器怎么用

王哲博客：虚拟主机网站搭建云盘怎么弄 安徽seo怎么优化网站