更为赵殿华对业主的欠债，华夏幸福也该还债了吧郑州绿

文|叶书利

当下的华夏幸福，赵殿华接任；路向前、王小飞退出董事职务，正在沦落成“华夏流氓”。

交房但开不出发票

近日，新增董事陈荆涛、杨鹏；苏志福退任监事，购买了华夏幸福香河孔雀城澜园的业主，王守岗接任。  据查阅，皆收到了来自华夏幸福的一则短信通知：

【孔雀城】尊敬的业主您好！您所购买的香河孔雀城项目已交付，郑州绿都地产集团股份有限公司于2002年8月20日，但您至今尚未办理房屋接收手续，注册资本14亿元，依据买卖合同补充协议条款“无约定或法定理由逾期接受商品房，经营范围为房地产与经营，我司有权收取相应违约金”现为维护您的合法权益，房屋租赁等，避免不必要的纠纷或矛盾，由郑州通泰志合企业管理中心持股85%，请您在2022年2月28日前来办理入住。我们随时恭候您的光临！

近日，郑州亿仁实业有限公司持股15%。公司有西藏德锦企业管理有限责任公司等90家对外投资，作为香河孔雀城澜园业主的小张（化名）来到了香河北新城孔雀城项目的客户服务中心办理收房手续。

在客户服务中心办理完基本的收房登记手续后被告知，其中52家位于河南，业主需先去廊坊银行香河分行缴纳公共维修基金。在交完公共维修基金返回客户服务中心后，小张拿着客户服务中心工作人员开出的面积差额补款单，来到了华夏幸福在香河北新城的售楼处。在售楼处一层的财务处，小张交完面积差额补款后却被华夏幸福财务人员告知：目前华夏幸福无法为小张开具购房款的发票和公共维修基金发票。

当头一棒之下，小张与该财务工作人员沟通后发现，该财务处每月只能开15张发票，而目前在小张前面已累计有约150个收房业主。换句话说，即使以目前的正常情况往前推进，小张也需到10个月后才能拿到业主本应在收房时便有权拿到的购房发票。

小张的情况已在环京的华夏幸福各项目中普遍存在。

一位购买了固安孔雀城剑桥郡书香府海德壹号院上叠的业主吐槽道：“我们于2019年在河北廊坊市固安县全款购买了固安孔雀城剑桥郡书香府海德壹号院上叠房子,目前交房已超三个月了,但是房子的发票和商应该返还的面积补差款却一直没给。”

目前环京华夏幸福一些楼盘交房却开不出发票之事，纯属在耍流氓，且正在对相关业主的利益形成了直接的影响。

首先，业主把房款全交完且正常收房时，商有义务向业主开出购房发票。这就像你去餐馆吃饭，饭后结账时你有权向餐馆方索要发票，且餐馆方有义务给吃饭的人开出发票。同理，收房时商开不出发票，这是违规行为，也是公开的耍流氓行为，业主可以此为由而拒绝收房。

值得注意的是，业主在目前环京华夏幸福一些楼盘收房时，出现了诡异的情景：华夏幸福可以耍流氓，但业主必须是正人君子。还是以小张所在的香河孔雀城澜园为例，在收房通知中，华夏幸福说，如果业主不收房，一方面，华夏幸福准备向业主收取因为逾期未收房而催生的相应违约金，另一方面，不管业主收不收房，收房时业主缴纳的物业费，皆从华夏幸福通知的收房日期算起。即华夏幸福通知的该楼盘收房日期为2020年11月16日，那么不管业主是在2022年还是2023年收房，物业费皆从这一天算起，否则无法正常办理收房手续。至于华夏幸福自己应该向购房者承担的购房发票开具义务，华夏幸福却可以光明正地耍流氓。

其次，商不能及时地向业主开出发票，这会直接影响到业主后期办理房产证的事宜，因为在向当地房管办理房产证时，业主需提供购房发票，否则房产证无法正常办理。当业主的房产证办理出现后延，则会直接冲击到业主房屋后期的流动性以及后期二手出售时的相关直接利益。因为业主后期在出售二手房时，二年房本或五年房本，涉及到的二手房交易相关税收是不一样的，从而影响到业主出售房屋时的成交价，而二手房交易中涉及的N年房本之事，则是以业主成功办理房产证的日期为基准的。

华夏幸福，对于交房却不能及时开出购房发票的欠债，该向购房者还债了。

交房延期，工地无人施工，烂尾了吗？

目前在媒体层面，并没有出现华夏幸福相关楼盘项目烂尾的事实报道，但在一线楼盘现场，却出现了不少楼盘交房延期，工地无人施工的窘境。

4日，华夏幸福在固安举行了2022年春季集体开工。据悉，本次开工覆盖了京南、京东、南京、杭州、合肥、郑州、武汉等全国33个区域，近80个住宅项目同步复工。

不过在华夏幸福一线的工地现场，仍不时传来“开工不施工”的业主抱怨。

一位业主向壹书生抱怨称，她于2018年10月在与通州一河之隔的环京厂，购买了一套厂孔雀城雅欣园的房子。购房合同约定于2021年10月30日前交房，不过直到如今，这套房让其“心里没底”，一方面，距离合同约定的交房时间已过去近半年，目前仍未交房，且华夏幸福尚无法给出具体的交房时间。另一方面，目前小区现场“无人施工，交付无望，已实质烂尾”。

3月13日，有郑州区域华夏幸福的业主向壹书生投诉称：“郑州区域的华夏幸福项目现场还没有复工。”

全国各地的楼盘工地现场，华夏幸福欠下业主的复工债和交付债，也该还债了。

欠业主的债务，华夏幸福该清算了

伴随华夏幸福的爆雷，舆论关注的焦点主要停留在腰缠万贯的债主们身上，但散落在全国各地一些不起眼角落里的无名业主，也是这场爆雷声中的受害者，只是惯于宏叙事的，对于这些无名小卒般业主的购房命运，媒体鲜有人关注。

香河北新城一位香河运河孔雀城和园的业主向壹书生透露，目前他的小区已交房3-4年，2020年6月，和园业主们已向商华夏幸福提交了房产证办理资料，至今已过去近二年了，房产证办理仍无任何确切消息。

另一位在永清购买了华夏幸福楼盘华夏逸园的业主，也向壹书生抱怨，该小区已收房，业主们已交纳了契税，但目前没有任何房产证办理的相关消息。

一位在华夏幸福永清孔雀城排过卡的购房者向壹书生倾诉说，2020年5月她在永清孔雀城的汤林玉苑六区，缴纳了一万元排卡费，后来因为开盘价远高于排卡时的预期，所以该购房者没有选房，并及时向华夏幸福办理了退卡手续，目前已近二年了，当初的一万元排卡费仍未到账。不得已之下，该购房者已向华夏幸福内的服务中心投诉电话打了十几次电话，目前也没有得到过任何确切的回应。

华夏幸福非常不幸福

爆雷下的华夏幸福，可以说是“非常的不幸福”。

华夏幸福目前一线的房产销售可以用“兵败如山倒”来形容。

目前华夏幸福已发布的最新销售数据来自于2021年前9月。

2021年10月27日，华夏幸福对外发布了最新的《华夏幸福2021年7-9月经营情况简报》，这也是目前为止该公司发布的最后的经营情况简报。

壹书生根据该简报内容汇总后发现，2021年前9月，华夏幸福房地产业务实现权益销售额仅82.87亿，同比降63.18%。与2017年前9月时的736.34亿相比，暴降89%。销售面积方面，2021年前9月，房地产业务的销售面积仅为63.97万平方米，同比降71.57%，与2017年前9月时的604.56万平方米相比，暴降超过89%。

1月底，华夏幸福发布的《2021年年度业绩预告》表示，预计公司 2021年度将出现331亿-391亿的巨额亏损。同时警告称，“2021 年受公司流动性风险持续影响，且截至目前债务重组计划落地尚处于初期阶段，前期公司房地产业务品牌形象受流动性风险影响严重受损，客户购买信心受到巨冲击，导致退房及销售压力凸显。”此外，“受2021年公司流动性风险及多轮新冠疫情的冲击，分项目工程进度受到一定程度影响，工期延长。”

华夏幸福的不幸福还在继续蔓延。据壹书生了解，目前环京华夏幸福各项目处的一把手，基本上“被清退”，也就是说，一方面，目前华夏幸福环京各楼盘项目处，基本上处于“群龙无首”的半歇业状态。另一方面，华夏幸福被清退的原相关项目一把手们，目前基本上处于向华夏幸福讨薪的状态中。

华夏幸福的环京故事还会继续讲下去，但环京已注定不再属于华夏幸福了。

标签：华夏幸福 业主 孔雀城 交房 壹书生 收房

IT百科：

网速怎么加快小米路由器 思科90交换机怎么样 电脑光猫光纤化怎么办

网者头条：

佳能相机小模型怎么用的 怎么拍氧气时刻的照片 手机拍照怎么会有错别字 车内监控摄像头什么品牌

王哲博客：国际域名交易量排名 seo优化的步骤有哪些