加强物业保洁管理的重要性物业保洁管理在维护和改善居民生活环境方面扮演着关键角色。随着人们生活水平的不断提高,居民对居住环境的要求也越来越高,物业保洁管理的重要性也日益凸显。首先,物业保洁管理有助于营造整洁
来源：胡子说房（id：dahuzishuofang）
作者：小狮
躺平，可能很少会考虑物业的好坏，可以说是当代社畜的理想。
跟家分享一个，往往住进去小区后才会跟物业进行沟通。这几年物业和业主的矛盾有点公开化，最近让我有些雀跃的躺平生活新思路。
空闲时间，业主总是抱怨，刷了刷视频，物业这里不好，数据让我刷到了这个惊为天人的账号。
视频的主题很简单，那里不好的，就是寻找躺平生活之旅。
当然，该办的事情没办，视频内容不是李子柒那样的田园风光，整天就知道收钱。有些业主甚至吵着要取消物业，up主的选筹思路很简单：
1、风景优美，其实物业的重要性家都知道，躺平最美好的样子，物业这个行业存在上百年了，就是躺在风景好的地方，也没见西方取消，社区环境也得好。
2、租金得低，负担太重就算不上躺平。至于多少算低，这个up主甚至找到了月租金300元的海景房。
刷完，我惊呼，这确实很划算！
而职业的敏感也让我感慨：
这，不就是，我们地产界的投资坑，文旅城吗！
原来这才是割商和炒房客的正确方式？
1
鹤岗，让我们了解了什么叫房价如葱。
这位博主的视频，让我了解到什么叫房租如葱。
不要靠近文旅地产，会变得不幸，真的！
为什么这么说？
先来看看，这套月租300元的海景房到底长什么样。
下面是这位博主在视频里放出的图：
麻雀虽小，但一应俱全。有床、有电视机、有厨房、有冰箱，甚至还有智能马桶，完全就是拎包入住的程度。
这样的新旧程度与家具配给，我要是说他租1500元，应该也没人惊讶，毕竟从空房装修成这样，怎么也得1-2万了。
但这套房子，租金确实是长租300元，短租450元，更的也只需加价100-200元就能就能租到。
300元，听起来像是海景房一夜的租金，但在这里，能够住1个月，足以看出周边的租赁市场有多难做。
这样的房租，哪怕想让装修费回本，也得连续出租30多个月才行，更不要说房价了。
并且，这套房子是真正的海景房，小区出门400米，就是海，如下图，海景确实不错。
那么，这套房子到底在哪？
不要惊讶，就是家都很熟悉的，曾经声名噪的山东乳山！
之所以有这么低的租金，显然是建立在海景房投资者的智商税之上。
乳山银滩曾经被称为“天下第一滩”，如今另一个名字是鬼城。20公里的海岸线上，除了房子没有别的，每年只有7-9月三个月，入住率为稍微高一些，其他时候，这里入住率不到10%。
夜间亮灯率
景区位置太偏，没有常住人口，又全是房子，房价自然是涨不起来。
景区建了这么多年，配套是越来越完善，但是新房的价格纹丝不动，一直维持在7k左右，这已经够低了，但二手房价格更低，几乎砍半只需要4k左右。
没有人来，没有人住，这里自然是卖不出手，也租不出去。
所以，逆向思维一下，这里确实适合偶尔先要躺平的人们。海景风光还算优美，夏季比南方的海边更加舒爽。
300块钱拎包入住，还要啥自行车呢？
2
本以为这已经够惨了，直到来到了峨眉山度假区的这些小区。
这里的房租，没有山东乳山那么低，酒店托管式公寓，短租一个月概是800元。
小区的环境更好，房间带阳台，高层甚至能直接望峨眉山，也算是风景秀丽。
房子一房一，55平，燃气洗衣机热水器一应俱全，更牛的是还包热点。峨眉山景区和马路桥美食街都在两公里以内，公园与景区都在附近，休闲娱乐选择也很多，甚至还能享受酒店式管理与服务。
但在这里，看到了更惨的文旅投资客！
惨状直接见下图：
简单来说，这份合约的内容就是，签约酒店托管出租的合同。约定酒店托管出租，期间的经营性收入四六分成。
也就是说，我们支付的800元的租金，业主实际只能拿到320元。
但这还不足以说明业主的惨，下面这行才更牛：
托管期间，业主还得以50一晚的价格才能住回自己的房子。我们租房才800一个月，业主回来住1个月，还得付给酒店1500元！
可见，当初签订这份协议时，是真的完全没有想到，这里真的没有人住！
所以，800元划算吗？
我感觉隔着屏幕挣了1个亿。
3
当然，这篇文章，不是一篇文旅投资避坑贴，而是一篇躺平贴。
在这些风景区内躺平，感受如何？
单轮风景，还是挺爽的！
比如下图，这是广东海陵岛的景色，淡季600-700元就能租到一线海景房，旺季也不贵，只不过短租800元，一线海景可能会缺货。
这样的景色，月租800元，也是划算妈给划算开门，划算到家了。
但要论生活，在这些度假小区内，优缺点共存。
优点是租金便宜，风景优美，商打造的比较完善，入住率低，周边比较安静，比较适合独自思考人生。
但缺点是旺季物价不低，距离闹市远，不会开车基本很难躺平。
比如，上图海陵岛，想要一线看海，得住在海景度假区内，周边的便利店、饭店的物价，都是普通商店的2-4倍，想在楼下消费，口袋还是会疼的。
而想要买到正常物价的商品，就得去5公里外的白蒲村市场，所以没有车，纯粹靠走是非常不现实的。
并且，这里的快递也不是很方便，只有邮政、京东等少数快递能送到岛上，其他快递想要拿，还得去5公里以外的镇上。
所以说，这样的躺平生活美则美，安静则安静，但是背面是商业的不方达，需要会做饭，以及会开车。
而还有一些度假区，楼下商业基本没有，周边离附近的村庄都远，这样的地方能被商选中，出现房地产也是足够神奇。
比如广东阳江的沙扒湾，这个地方距离珠三角也比较远了，距离阳江市区也有65公里，上全都是乡道与县道。
上的感觉就是，就是矗立起片片的住宅。这里距离最近的市区也得70公里，所以几乎没有什么常住人口，路上根本没有什么人，更是找不到什么商业。
这样的房子，淡季600-800元，就能租到不错的两室一。但周边真的很荒芜，除了上图这块社区之外，周边全是农田与烂尾楼。
看到这些房子，我不知该为找到了躺平的风景区而开心，还是该为这些空置的房屋和资源叹息。
但我们知道，这样的度假区，在全国应该还有很多。
4
当然，也不是所有的度假区，房租都如此低。
最这位博主最新的视频中，翻车的很多。
比如在贵州的天鹅堡附近，房子很多，城很空，高山之上风景不错，但月租能高达4000元每月。
比如利川的苏马荡景区，房价甚至只需要10万每套，但是租金却高达3000-4000元每月，镇上的人口还是很多，但基本都是老人。
当然这些也不是说明，这些房屋的租售比很高，值得投资。因为度假区是一样的人烟罕见，我猜测概率是因为没人管理，房子只能空在那里，没有形成专门的租赁市场。
所以说，想要在找到性价比的度假区，要做的功课还很多。
目前这位博主还在更新，一个月换一个地方，旅居一直在路上。
不过，这位博主倒是给我了一种新的，躺平打开思路！
我们常常觉得拥有才是自己的，但是对于过剩的文旅地产来说，拥有可能就是套牢。
600-800元的房租，呈现的是多文旅投资的狼狈。
展现的也是说走就走的洒脱！
想看海景就看海，天南海北都可以选择，想看山景看山景，全国各地都能选择！
这可能才是真正的旅居自由！
这款BASICLIVE长袖T恤，几乎满足了我对T恤的所有需求。
推荐理由
1、精选好面料，约26支高密织法，高弹透气不易变形；
2、经典H版型设计，显瘦不挑人；
3、莫兰迪色系，五色可选；
4、3件只要89元！！！
点击下图购买
码数有M-5XL可选，建议拍，平时穿M的建议拍L码
标签：
IT百科：
华为手机怎么滑动截屏 三星手机快板怎么设置快捷键 佳能60d照相机的光圈怎么调
网者头条：
新疆中通快递为什么中转 灂溪申通快递在什么位置 太原韵达快递为什么不派送 有什么好的钓鱼竿牌子
王哲博客：南通新型网站建设平台 什么是seo如何做seo
1