发商不存在又出事了！龙湾一刚交付不久楼盘，因为这事·车位比

近日，小区地下车位“只卖不租”。但一个车位10万多，龙湾区机场道绿城留香园的业主向《温州零距离》反映，不是一笔小数目。11月16日，他们在购房时都签署了一个项目临时管理规约，陕西润城置业有限责任公司一工作人员表示，约定不得封闭阳台。可是该小区有两名业主没有遵守这样的约定，小区现无空余车位，自行将阳台栏杆拆除，但不存在“只卖不租”的情况。你们小区有这样的情况吗？车位怎么收费？（来源：华商报），用铝合金窗户将阳台进行封闭，他们认为这样破坏了小区统一的外立面。

绿城留香园小区位于市区机场道旁，于去年年底交付。该小区的业主向记者反映，在购房时，他们每一位业主都要签署一个项目临时管理规约，这是在业委会之前，家为了便于管理对物业等方面做出的承诺。

业主们说，该临时管理规约的第四章第19条，明确约定了十八条业主和物业使用人在物业使用中不能实施的行为，其中第六条为“不得封闭阳台”。

可是，他们发现小区内有两户将阳台自行封窗，破坏了住宅楼统一的外立面效果。

绿城留香园业主：绿城的外立面也是它的品质，我们作为年轻人，也会更多选择有好看的外立面。家都愿意遵守这个规矩的人，才愿意一起住到这里面，这样园区才能管理好家，邻里之间才会和睦。

另一位业主告诉记者，留香园统气的外立面，是这个小区的优势。如果家都不遵守约定，私自封窗，安装的铝合金窗户颜色样式都不统一，好好的优质商品房形象就会被破坏。

绿城留香园业主：因为有些业主都会有自己的封窗方案，有的喜欢落地窗，有的喜欢推拉的款式，但是后期的话家想要自己的那种的话，总觉得好好的一个改善的商品房就弄得安置房一样。

据业主介绍，原来的阳台有房开方统一安装的栏杆，而且栏杆是被浇筑在水泥里，安全性比较高。私自切除原来的栏杆，然后以膨胀螺丝的形式固定新的铝合金窗户，安全性不如原来的栏杆，存在一定的安全隐患。

绿城留香园业主 ：如果切割栏杆的话，然后再用螺丝打进去的话，我觉得安全性不可靠。毕竟家都带小孩出去玩，万一玻璃脱落或者栏杆脱落，这个会造成意外。

业主们说，虽然阳台是自家的，可是小区住宅楼的外立面，是全体业主共有的财富，为了小家而损坏家共同的利益，这样的做法不合适。现在业委会还没，等再过一年业委会之后，就可以集体讨论是否封窗，采用的什么样的封窗方式、颜色款式等等。这样可以保证外立面统一，又有质量保证。现在既然签订了临时管理规约，就应该在业委会前自觉遵守。

绿城留香园业主：外立面是我们家的财富，不应该只考虑到自己住的舒服，而把这个东西去改变掉。

记者：目前来说有几户已经封窗了呢？

业主：目前景观阳台封的是两户，一户是这边的七号楼，一边是五号楼。 物业就是说他也拦不住，执法的意思跟住建也是说，这也不算违法。但是我们一直在说，这是违反我们合约的做法。这是约束家的，如果你违反别的人是不是也可以换一个其他的款式？或是我把晾衣架也装出去，什么都可以做了？

据业主们说，他们跟实施封窗的业主沟通过，业主认为封的是自家的窗户，也不违反法律法规，摆出了各种理由。他们也跟物业管理人员沟通过，但物业管理人员表示没有执法权，很难进行管理。

随后，记者找到了小区物业方绿城物业服务集团有限公司温州分公司。该公司工作人员告诉记者，两名业主封窗时，物业管理人员也进行了劝阻，但没有收到效果。由于对两名业主私自封窗有较意见，不少业主向信访门进行了反映，物业公司也走访了温州市信访，约定了第二天早上几方进行座谈，协商此事的解决方案。

绿城物业服务集团有限公司温州分公司工作人员：我们向相关门也是咨询过，住建执法门他们说现在法律（法规）没有明文规定，说这是违章不能封，没有这样。我们现在也在讨论，就是找一些有代表性的业主，看看能不能坐下来谈一下。各个门来协调这个事情，还是比我们物业有说法，有话语权一点。

对于此事的进展，《温州零距离》将继续予以关注。

来源：温州零距离

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