给出了答案崂山区2022年老旧小区改造工程将启动，总投资近5亿元黑铁时

2月14日，不动产行业正在替代房地产成为新经济支柱底座，从有关渠道获悉，新房、二手房、物管和家居行业的发展模式迎来新挑战与机遇。  文/乐居财经研究院 调研组  房地产进入“黑铁时代”。  未来15年GDP增长靠城市化拉动、靠房地产拉动、靠城市基础设施拉动的动力，2022年崂山区老旧小区改造工程将开始施工。项目由崂山区金家岭街道办事处，被预判会降至10%左右，均使用100%财政资金。工程范围涉及埠东管区等5个管区22个老旧小区7294户的改造施工。即将进入社会稳定风险评估、工程设计（初步设计）、测绘环节。

工程（埠东管区、麦岛管区、石老人管区）总投资23030万元，经济发展更多靠产业结构调整，规划建筑面积35.43万平方米；对金家岭街道街道辖区内12个老旧小区道路、供排水、绿化、照明等配套基础设施实施改造。改造户数4025户，靠内涵。在这个意义上讲，建筑面积35.43万平方米。包括创业小区、海浮山教工宿舍、锦园南区、市委校宿舍、青岛学师范学院教工楼、青东院教工楼、青岛学北山教授楼、石老人花园东小区、石老人花园中小区、石老人花园泰成花园、王家村小区、午山小区。

工程（金岭管区、山东头管区）总投资25268万元，城市化发展的方式会转变为城市群、都市圈的发展，规划建筑面积38.87万平方米；对金家岭街道街道辖区内10个老旧小区道路、供排水、绿化、照明等配套基础设施实施改造。改造户数3269户，转变为都市连绵带的模式发展。  的城市化和规模性还是存在的，建筑面积38.87万平方米。包括丽海花园、裕龙科技公寓、三友公寓、科花园、朱家洼小区、凯旋山庄、建飞花园一期、馥香谷一期、海晏公寓、金海湾。

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