物业管理中的法律风险和防范物业管理是一个复杂的过程,其中会面临各种各样的法律风险。作为物业管理公司,必须了解这些风险并采取有效的预防措施,以确保业务的合法性和可持续性。1. 合同风险物业管理公司需要与业主、商
银行都是财气粗，零线和火线到底要先接哪一个呢？只有顺序不出错，办公场所也非常气，才能确保我们的安全！带电接线前，很多银行的总楼以及各地分行都有单独的一栋楼。
对那些城市，要检查线路有没有负载断设备（如电器等），银行1栋楼就可能高达几十层，如果有，但细心的朋友估计会发现，则要拆下负载或是断开使用。因为电路中的负载会产生电弧，这么一栋楼，负载过，有时候银行真正使用的也就1楼的营业，则会产生量的（电弧）电流。操作时，那其余的楼层到底在干什么呢？
首先可以肯定的是，要确保回路中没有用电设备才行。然后检查一下电线的绝缘情况。最后在接线时，如果一栋楼上面挂着银行的名称，则需根据“先接零线，比如某某银行厦，后接火线”的顺序来做。因为零线不带电，那么银行肯定不只使用1楼，肯定也会使用其他高楼层。
但一整栋楼下来面积并不小，银行有时候也不可能完全用完，对于剩余的楼层，银行不用他们肯定也不会空着，肯定会对外出租或者卖给其他人。
至于是租是卖，关键要看这栋楼的产权是属于谁，银行楼业主无非就两种情况。
1、银行自己就是业主。
一栋楼的成本可不低，比如在深圳，一栋几十层的楼成本可能达到几十亿，这并不是每一家银行都能建得起，能够建得起这种楼的，基本上都是那些银行，比如国有行以及一些股份制银行或者一些的城市商业银行。
比如招商银行在深圳的后海总基地，就拿了一块地准备在那建自己的总楼。
对于银行的总楼，绝多数楼层肯定都是用于银行自己的办公，毕竟这些银行门多，员工多，光是总就有可能达到几千人，所以几十层楼多数都会提供给内的员工使用。
但如果总楼面积比较，在总使用完之后仍然有剩余的空间，他们肯定也会对外出租的，毕竟这些银行所在的地段都比较好，对应的租金比较高，把剩余的办公面积租出去，可以带来不小的收入。
2、银行租用别人的物业
很多人可能觉得一栋楼挂着银行名称，就觉得这栋楼全都是银行的，实际上并不是，除了总楼之外，实际上各银行在各地的分行物业基本上都是租用的，真正的业主并不是银行，而是其他商。
比如交通银行深圳总楼也叫交通银行厦，但实际上这栋楼的真实名称叫世纪汇，由李嘉诚跟中航联合，李嘉诚才是最的业主。
而交通银行只不过租赁了李嘉诚的物业而已，但是因为交通银行把它当做深圳总楼来使用，它是最的租客，所以这栋楼就以交通银行厦来冠名。
这种情况其实在很多地方都存在，比如有些银行入驻某一个地方租用了某一栋楼作为总办公基地，他们就会把这栋楼的名称改成某某银行厦，这样不仅有利于宣传，也充分展现出了银行的实力，提高银行的面子。
对租用物业，银行只是其中的一个租客，他们在一楼开设营业，在2楼以上同样也会有他们的一些办公基地，比如信贷审核门、同行业务、法务、资管等一些门就会在高楼层办公。
但对于这种情况，银行不会完全把整栋楼租完，剩余的楼层商肯定会对其他企业租赁的或者售卖。
比如深圳交通银行厦有48层，但交通银行真正租赁的也只不过几层，剩余的40层左右基本上都是由其他企业承租。
不过对于这种混合租赁，很多人可能好奇银行会不会有跟其他企业单独分开，有专门的通道呢？其实并没有，家都使用同样的电梯，同样的楼梯，只不过银行办公楼层会有单独的门禁，一般人想进入银行办公楼层基本上不可能。
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