以下是一篇关于物业法规变化对业主影响的 800 字以上文章:近日,颁布了新的《物业管理条例》,其中包含多项修订,对于广业主来说都有不同程度的影响。我们有必要全面了解这些变化,并做好相应的准备。首先,新条例明确了物业服
按照法律规定，均为砖混结构，房地产项目竣工，为6-8层建筑，经验收合格后，共有2347户，方可交付使用。但记者在三明尤溪嘉和花园小区调查发现，总建筑面积12.5万平方米。因年代久远，该小区未经相关门验收，小区楼体陈旧、配套设施缺乏等问题严重。为了让该小区旧貌换新颜，可业主早已在此入住长达四年之久，市房产聘请知名企业对小区整体进行规划，目前整个小区入住率已经过半，先后居民座谈会10余次，让记者担忧的是，充分发挥居民设计师的优势和长处。目前，这样一个包括消防验收都没通过的小区，该小区已完成建筑、景观、市政及小区配套等四个方面优化升级。同时，其居住安全该如何保障呢？
小区未达交房条件业主因等不及直接入住
通过嘉和花园的业主们提供给记者们的《商品房买卖合同》可以看出，以建为引领，原本商约定2016年底就可以交房，如今虽然已经过了交房时间并且他们也已经入住，但家其实心里都清楚，该小区未达到交房条件。
既然都知道小区不具备交房条件，业主们为何要住进来呢？此外根据相关城市房地产管理法规定，房地产项目竣工，为6-8层建筑，经验收合格后，共有2347户，方可交付使用，如果真如业主说的，没有经过验收，为何商要把钥匙交给业主们呢？记者找到了该楼盘的商了解。
福建尤溪嘉洲房地产有限公司工作人员
2014年，一个股东把整个楼盘的几个亿资金全卷走了 ，股东被判了九年多，但是资金都没了，剩余的几个股东，在多年的努力下逐步完善，就交房了。
业主们表示2017年的时候商称他们可以先行入住，于是有分等不及的业主，在小区没有经过相关验收的情况下就住了进去。业主们说，入住未验收的小区他们实属无奈。因为商一再推迟交付时间，如此一来对他们的影响太了。
消防安全成问题为何消防工程突然停工？
抱着这样的心理，四年间已经有600多户业主入住小区。原本期盼着这几年间商能有相关验收方面的动作，但业主说，进展仍然很缓慢。
为此，业主们只能过得小心翼翼，避免发生火灾等安全事故。那么，商相关的验收工作为何进展缓慢呢？这名福建尤溪嘉洲房地产有限公司的工作人员是这么解释的：
针对小区整体消防设施的工作，商工作人员也解释了为何近期停滞的原因：
福建尤溪嘉洲房地产有限公司
还剩200多万的工程量，这几天先把前期的工程结掉,后续再组织人员把设备安装。整个工程做完的具体时间，我们也不敢确定下来，这是不可预见的事。
带着这些问题，记者前往尤溪县和了解情况。
住建门：督促商在12月中旬完成消防验收
记者也将该小区目前消防施工停滞不前的情况反映给了尤溪县和的工作人员，工作人员也现场表示，他们会督促商在今年12月份将消防验收材料提交给住建。
尤溪县和工作人员
这个事情涉及到法院，我们要拍卖商的一些房子，要把产权证做出来，要求是今年12月15号之前这块要做完，做完之后进行消防验收。
而对于小区后续的问题，工作人员也告诉记者，等消防验收了之后，他们会按照三明市对于存在历史遗留问题的小区办理房屋产权证的相关政策，为业主们办理产权证。而在消防验收还没完成的这段时间里，住建门也会督促商在小区里添加一些临时的消防设备。
商因资金问题导致楼盘延期交房后，一时间引发了广业主的不满情绪，而正是这个时候，尤溪县相关门站了出来纾解矛盾，出台一系列措施保障该楼盘没有烂尾。也希望接下来，该商能够在尤溪县相关门的督促监管下，尽快让小区达到交房条件，保障业主的居住安全。关于此事，帮帮团仍将持续关注。
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