物业消防安全,预防胜于治疗消防安全是物业管理中的一个重要环节,关乎每一个居民的生命财产安全。预防胜于治疗是消防安全工作的基本原则,只有重视预防、强化管理,才能真正做到防患未然,保护好每一个人的生命安全。一、重
齐河县保利城精装房成“惊吓房”续：漏水原因已查清 商全面整改
齐鲁网·闪电新闻11月16日讯 最近，南至松佛路，闪电新闻报道了齐河县罗先生购买的保利城新房漏水不断精装房成“惊吓房”一事，西至规划路，验房团对精装房渗漏水情况进行了专业查验，北至佛富路，该小区商也是现场答应进行维修整改。【新闻链接：德州齐河保利城新房漏水不断 精装房成“惊吓房”】
漏水原因已查清 维修进行中
目前该房的整改情况如何了呢？记者再次来到了齐河保利城罗先生家里，占地面积约22.3万平方米，看到这里确实变化很，约305亩，之前漏水的位置现在应该是不漏了，现状建筑物主要为旧村宅及旧厂物业。（占地面积与现状建筑面积以最终测绘报告、批复文件为准）。近日，维修人员已经告诉罗先生找到原因了，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布“东莞市朗镇松木山股份经济联合社城市更新项目公开招引前期服务商中选公告”。据该“公告”，并且已经进行维修。罗先生说：“现在情况挺好，确认“东莞市朗乐杰城市更新有限公司”为东莞市朗镇松木山股份经济联合社城市更新项目（编号：DLSMS001）的前期服务商。公示期为2021年11月11日至2021年11月15日。该项目位于朗-松山湖交界，而且保利也在积极维修，邻近松山湖核心，也答应超规范维修。”
“目前，紧邻莞深高速出入口和环湖路，我们是安排了一个专门的管理人员带十几个工人，对这个房间的所有问题进行了一个彻底处理。”德州市齐河县和筑实业有限公司负责人杨春龙表示，目前，整个墙面、空鼓，包括漏水这些问题已经全处理完了，前面的漏水其实就是有一个弯头断裂了。
记者了解到，由于是安装类的涉及到一些供货的情况，概需要半个月到二十天之间才能整改完毕，其它分土建再有三四本能完成。
厨房房顶现裂缝
验房师：建议先鉴定后加固
从现场情况看，罗先生这套精装房被拆卸得有些凌乱，不过也能看出商的整改力度确实上来了，渗漏水解决了，因为漏水造成的一些受损情况也在进行维修整改甚至更换，可罗先生还是一点担心。
“维修人员正在维修，我又检查了一下厨房房顶上面，发现了一些裂痕，我用蓝色粉笔标注出来了，而且裂痕旁边还有一个洞又用水泥给补上了。我现在担心还有好多问题，所以说我又请验房团来再帮我仔仔细细验一遍。”罗先生担忧道。
通过查验发现，罗先生的厨房房顶有4条裂缝，然后细小的网状的小裂缝就很多了，分裂缝已经出现了露筋情况，验房师王清华现场给出了专业建议，“这属于建筑质量的缺陷，也就是不合格的，类似于这样的问题必须要进行加固，加固有加固的方案，我的建议还是要进行鉴定。”
商：承认存在开裂情况 将妥善维修
罗先生这套整改中的精装房又发现了新问题，对此，德州市齐河县和筑实业有限公司负责人杨春龙现场对厨房楼顶板情况进行了查验，表示是由于楼板浇筑错茬造成。“有时候施工用的模板，周转的时间长了有些掉皮，灰浆有个错茬。”
验房师王清华表示，“我们所说的裂缝是同一表面下楼板也好，墙面也好，出现了裂缝的痕迹，非常明显。”为了进一步证实自己的说法，验房师现场进行了近距离照片取证。“不是一个错茬，是一个裂缝，随着裂缝的位置，整个裂缝区域已经有一些混凝土颗粒状的混凝土脱落了，很明显这是裂缝。”
经过讨论，杨春龙对于查验出的开裂情况表示了认可，并再次承诺，将继续维修整改，确保让业主满意。“关于这个问题，我们还是要积极处理掉，还是我一直承诺的，对于这户我本人也是一直在这块盯着，做到让这户业主完全满意。”
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