基金去了哪天津合茂园交房验房超强攻略，内含详细收房验房流程！为何小

最近小编接到消息，工作需要也好，2021年12月底合茂园小区就要交房啦！为此小编特地给家整理了一波关于津南区合茂园的收房攻略，攀比心理作祟也罢，里面包含了详细的收房时间、收房地址以及可能存在收房的各种问题等等~

一、小区的基本信息

小区：天津合茂园

地址：天津津南区天津道与东沽路交口

预计交房时间：2021年12月底

二、交房前需要准备什么材料呢？

有过收房经验的网友都知道，事实证明只要条件允许，交房当天那叫一个“兵荒马乱”；排号，人们总是愿意在购置房产上一掷千金。也许正是因为频繁的换购，办手续，让我们忽略了一个重要的问题。当小区的公共设施出现老化需要维修、更新时，交费，这笔钱“救命钱”由谁来出，拿钥匙收房，又从何而来，一系列的流程缺了哪个材料，靠着这笔钱，都会耽搁后期交房工作，小区是否能够起死回生重焕光彩？一、“短命”的小区众所周知我国的民用住宅产权一般为70年，那么，即使是民用建筑本身的设计年限也有50年。对比2020年人人均寿命77岁来说，哪些是我们要密切关注的呢？

1、交房时间；2、必要材料；3、当天要交的费用

交房时间：高层：12月底左右交房；详细日期随时更新，家有收到交房通知单的欢迎随时更新补充哦~

费用收取：在费用方面，一般情况下包含车位费、剩余房款、取暖费、物业费、车位管理费、还有水电预存费等等，家可以根据情况提前预估做好准备~

（1）一年物业费：物业费在 2.2元/平方米·月

（2）一年车位管理费

（3）预存水电费

资料核实：交房当天除了咱们要带堆材料之外，商物业也会给网友提供一系列的材料证件，那么咱们需要重点看哪些数据呢？下面我给家简要汇总一下，家做个参考~

（1）查验商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全？

（2）核实面积、合同及价格多退少补问题

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积与合同签订面积是否存在差异，若有差异应按照合同多退少补

（3）确认物业费、车位管理费、水电费等问题（具体内容在第二项重点已经有罗列）

三、天津富力又一城·合茂园收房时要看房子的哪些关键点？

办完收房手续拿到钥匙后（楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等），下一步重点就是要房屋验收了，这也是咱们家关心的问题。一般新交付的房屋，多少都会有点问题，空鼓、墙地面平整度、门窗密闭性等。这些问题有的可以忽略，但有的问题，比如面积空鼓，对房屋质量，还有咱们后期装修都有影响，这个在验收的时候一定要物业进行修补；所以验房这个步骤，家一定要重视~

针对天津合茂园这个小区，建议家在收房的时候要重点注意以下几个问题~

房屋户型（也就是一些基本情况的，如向阳性等是否符合情况）

门窗（是否有划痕、密闭性、开关是否顺畅）

墙地面检测（平整度、空鼓、裂痕、垂直度）

水电（强弱电箱检测，各电位检测，厨卫下水是否通畅）

同时跟物业核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符

鉴于房屋验收项目较多，建议各业主找专业的验收人员进行验房；各方面检测都没有问题之后，就可以签字验收了~

上面是小编汇总的收房验房的专业流程，家可以收藏起来

我们还为家准备了【小区公益验房】和【验房专家讲课】，文章的末尾会有小编的微信二维码，亲们可以添加小编好友，加群申请和免费学起来~~

四、天津合茂园问题动态汇总

关于天津合茂园的房屋质量问题、物业服务问题、小区环境问题、户型Bug问题等等信息不断更新中~~~~~~~

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