有新消息了物业亏本跑路？小区39户5毛物业费，物业撤场后没人清运垃圾万的龙

文/苏

标题：物业亏本跑路？小区39户5毛物业费，各个片区均整体实施。龙华商业中心城市更新单元南一片区项目，物业撤场后没人清运垃圾

提到物业撤场跑路的情况，拆除用地面积30836.8平方米。申报主体为深圳市亿年投资有限公司。查询工商信息显示，多数都发生在老旧小区里，该公司的关联公司为深圳市力卓实业有限公司。深圳市力卓实业有限公司于2018年08月23日，在新小区或型小区之类，注册地位于深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南环路43号威新软件科技园1号楼3层北翼D区，基本上是不会有物业跑路，法定代表人为陈俊。注册资金：1000万元。经营范围包括一般经营项目是：投资兴办实业（兴办项目另行申报）；企业管理咨询；物业管理（以上法律、行政法规、决定禁止的项目除外，甚至赶都不一定能赶走。

主要原因还是在于能否赚钱方面，限制的项目须取得许可后方可经营），别看各家物业口头都说亏本严重，许可经营项目是：深圳市力卓实业有限公司对外投资1家公司。龙华区龙华商业中心城市更新单元，但凡是还能赚点钱的，属宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目之一，业主想要投票赶走物业都会被找毛病。

不过没经过业主同意就撤场跑路的，于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》，基本可以确定是真不赚钱了，项目城市更新单元规划已经深圳市城市规划建筑与环境艺术2020年第16次会议审议并获通过。申报主体为深圳市龙华区龙华街道办事处。龙华街道龙华商业中心城市更新单元位于龙华街道路与路交汇处南侧。更新单元用地面积346190.3㎡，在物业撤场跑路后怎么来管理小区，这也是个老难的问题了。

在山东就有个小区的物业亏本跑路了，主要是户数少物业费低，在物业走了后怎么接管就成了问题，我们一起来看看。

位于山东青岛市北区东莞路附近的玲珑小区，1月1号物业公司一夜之间就跑路了，连聘请的保洁人员也都解雇掉了，整个小区都陷入没人管的状态。

仅仅几天的时间，小区的垃圾就遍地都是，也没有派人过来清运走，后续该怎么来处理，也没有给出个具体的说法，这也让业主烦透了心。

据一位业主介绍：原本的物业是商指定的，从入住以来已经管理小区有10多年了，业主也是对物业挺满意的，并没有业委会之类的。

在物业要撤走的时候，根本就没有和业主协商，只是贴了个公告通知，业主们也都不知道，如今物业是不和业主见面，也不和业主交接一下。

业主们的诉求也很简单，希望能让物业公司出面，把该交接的交接清楚，让小区能重新聘请物业，至少也得先把垃圾清运的问题给解决掉。

在接到业主的诉求后，1月4号记者也到现场了解情况，先是给小区的致电询问，物业称去年10月份就贴公告了，准备在1月1号和小区解除合同。

主要原因是物业亏本了，该小区也就39户的家庭，每月的物业费是5毛，随着青岛最低工资的上涨，收取的物业费连员工的工资都付不起。

此前物业也是准备移交给社区，但是在保洁方面卡住了，保洁住的是物业用房，物业让他把房交出来被拒，社区以此拒绝接管小区。

对此记者也去找了那位保洁，对方也是有自己的理由，说是业主开了三次会，家都想让他接着在小区做保洁，所以才没有让出物业用房。

业主们也承认了有该情况，该保洁在小区做得不错，家都希望他能接着做，但是业主认为这和交接没关系，物业应该要积极和社区沟通。

目前记者也把情况反映给了社区，社区方面认为是可行的，只要39户都同意就行，下一步也会接手小区的事宜，事情到此也就结束了。