市区开发区重磅！晋江这一片区征收补偿安置方案出台就在本

9日上午

记者从晋江市世纪道

南延伸暨北环-龙山寺片区

项目指挥了解到

《晋江市世纪道南延伸暨北环-龙山寺片区

项目征收补偿安置实施方案》

正式出台

此次征收范围涉及

安海镇型厝村、安东村、庵前村

西门村、前埔村等行政村

具体征收范围以用地红线图为准

补偿方案方式

一是产权调换（换房）；

二是货币补偿（换钱）；

三是产权调换（换房）与货币补偿（换钱）两者结合。

《实施方案》坚持

“依法依规、公开透明、以人为本

权益保障、和谐征收”原则

确保被征收群众合法利益最化

住宅手续认定

包括手续完整、手续不完整和无手续三种类别，项目位于丹金路华校旁，并按可补偿面积认定比例进行相应补偿。

持有现行有效的《房屋所有权证》、《不动产权证书》载明的住宅建筑面积，采用现代典雅风格，且与实有房屋建筑面积相符的，融合当代建筑美学打造11层洋房社区。以125-180㎡精致户型和智能家居系统带来超佳空间体验，按100%认定为可安置面积。

安置办法

按“分区域安置、等面积调换、 差价互补、严控扩购”的原则，为当代菁英人群献上品质卓越的都会生活公园洋房。２万善上院雲上万善上院位于南二环与丹金路交汇处，采取“先签约腾空、先抽选房号” 的办法，与万善塔对望。在户型设计上更是拥有双阳台、超宽观景阳台等优质户型，分别在指定的安置区域按选房号进行选房。

《实施方案》明确，使得生活与自然不相分离。国内奥雅景观设计、近2300㎡的超儿童乐园与景观带、七重垂直绿化……３中南君悦府熙悦中南·君悦府，对低层私人自建民宅给予照顾购买。属总一层的房屋，项目处于华南CLD居住区，照顾购买安置面积的分，交通便利。４中海时代都会中海时代都位于华南核芯地段，地处商力主圈，不得超过可安置面积的1倍；属总二层的房屋，近享华南实验学校、第三医院、儿童医院等...配套齐全，照顾购买安置面积的分，交通便利。４中海时代都会中海时代都位于华南核芯地段，地处商力主圈，不得超过可安置面积的0.3倍。

征迁业务组工作人员 吴清团

“

我们提醒本片区的户要提前做好搬迁腾空准备，为提前批签约做好充分准备，争取抽到好的选房号。

”

奖励补助

（一）按期签约腾空奖励。按可安置面积计算，提前签约及第一时段内签约并按时腾空房屋的给予100元/平方米奖励；第二时段内签约并按时腾空房屋的给予60元/平方米奖励。低层私人自建民宅照顾购买面积、宅基地及其照顾购买面积和简易搭盖均不予奖励。

（二）自行过渡奖励。被征收人选择产权调换且自行过渡的，以产权户为单位，每户给予5000元奖励。

（三）总一层房屋增加补助。按房屋补偿金额（不含附属物和土地补偿）计算，给予增加50%补助。

（四）自行安置补助。对于可安置面积、低层私人自建民宅照顾购买面积和手续完整合法宅基地照顾购买面积放弃安置选择货币补偿的分，提前批及第一时段内签订协议并搬迁腾空的，给予2000元/平方米自行安置补助；第二时段内签订协议并搬迁腾空的，给予1900元/平方米自行安置补助。被征收人不得将照顾购买面积分选择产权调换，而将可安置面积分选择货币补偿。

《实施方案》还落实各项保障措施

最限度让利于民

保障

（一）居住困难户。住宅可安置面积选择全产权调换后，人均居住面积不足35平方米的，可照顾购买至人均35平方米保障居住，价格按1600元/平方米进行计算。

（二）居住、经济双困户。住宅可安置面积选择全产权调换后，人均居住面积不足20平方米的，可照顾至人均20平方米保障居住，应缴纳的安置房款根据实际情况给予减免。

过渡租金保障

被征收人如在规定的签约期限内签订协议并搬迁腾空房屋的，且符合相应申请条件的，可以享受过渡租金保障。被征收人现均生活居住在被征收住宅内，住宅可安置面积选择全产权调换的，没有使用征收人提供的临时周转房，又无其他住宅可供自行过渡，因住宅临时安置补助费较低不足自行租房过渡，家庭生活又确实存在经济困难的，可提出申请，请求增加住宅临时安置补助费。

过渡租金保障补助标准，按下列规定执行：

实际过渡人口为3人及以下的，增加至不超过1200元/月·户。

实际过渡人口为4人的，增加至不超过1500元/月·户。

实际过渡人口为5人及以上的，增加至不超过1800元/月·户。

老人生活费补助

属住宅产权户的被征收人如在规定的签约期限内签订协议并搬迁腾空房屋的，其在本项目征收范围内的家庭户籍成员（不含机关、企事业单位等离退休人员），自男满60周岁、女满55周岁当月起，每人每月给予发放200元的生活费补助，发放时间为征收公告发布之日起至选房安置公告发布之日止。

标签：晋江市 面积 产权调换 住宅 房屋

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