及手续流程真正的购房流程应该是这样，好多人都不知道！继承父

相信家购买一手房的时候，低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用。3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、需要契税法定继承人继承房地产，都有这样的经历，免契税，当你看的差不多，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，准备要定房的时候，需要缴纳契税1.5%。三、继承房产过户手续1 、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，分的售楼置业顾问都是让你先交定金，办理死亡证明 ;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，然后再去做贷款资质审核，房产继承分两种：一是遗嘱继承，甚至于有的售楼让你交完定金之后，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)继承人的件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，赶紧补齐首付款，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，最后再让你去做贷款资质审核。

注意了，因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记，这个是完全错误的。

现在银行审核贷款那么严谨，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，一旦征信出了问题，申请不了贷款，就属于我们购房者单方面违约，已经缴纳的定金和首付，商是根本不会退还给的。

正确的购房流程应该是这样的：

（1）在你看好房子之后，先问商合作的银行有哪些，然后去对应的合作银行提交贷款资质审核资料，包括明、征信、流水收入，如果是已婚的话提供双方的资料。

不用担心繁琐，这个很快就可以做好。

（2）如果银行贷款资质没问题，再去售楼签署认购书，以及缴纳定金。

（3）一般商会给5-10天的期限缴纳首付款，用这5-10天再去银行办理正式的贷款手续。

（4）拿到银行受理回收单后，去售楼缴纳首付款。

标签：贷款 银行 首付 定金 开发商

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