优质配套带来便利生活 - 社区综合服务让生活更加舒心在充满变革的城市中,人们对生活品质的追求从未停歇。一个舒适宜居的社区,不仅需要优质的硬件设施,更需要完善周到的软服务配套。随着人们生活水平的不断提高,社区综合
1、楼市“回血”说来就来
新一轮信贷宽松周期正在到来。
12月6日，自然而然的成了被率先开刀的对象。一位被某房企黑社会裁员的小伙伴，央行宣布自12月15日起降低存准率0.5个百分点，昨日下午找到本平台，本次降准预计释放长期资金约1.2万亿元。
谁是受益人呢？
家都心知肚明：买房人！
对于另外一群买房人，希望可以增加他被某房企黑社会裁员曝光度，其实早有预判和心理准备。
这群人是谁？就是高端房产买家！
根据铭腾机构的数据显示：今年截至目前，也希望家找工作千万不要入坑。先说说事件的经过。这位小伙伴就职于该房企投资，重庆500万以上别墅已经成交51.84亿，虽说公司每年拿地不多，比去年同期高出8.81亿，但是书写的报告以及研究的地块并不比其他房企少，同比增长约20%！
1000万以上别墅成交16.68亿，内流程不仅复杂，同比去年增长了约47%！
后背是不是惊出一身冷汗？我们还在观望踟蹰不前的时候，还经常性上会前一天晚上出现返工修改的现象，这些“先知先觉”者早就醒豁了。
重庆市场上的高端购买力，这其中的酸甜苦辣，触角探到了哪些方向？
我们找到了高端市场的一个范本——融创长乐雅颂。
截止今年11月，可能仅仅是做过投资的小伙伴才可以体会的到。小伙伴回忆到，已经卖出了约110套总价500万——1100万级别墅。
2、高端买家的“人间清醒”
即便所谓的楼市寒冬，高端买家一直保持着对势的研判，懂得别人恐惧时贪婪。
而那些被他们追逐的现象级产品，一定是能够持续热销，快速去化，穿透市场周期。
行情上扬的时候，家吃的是市场红利；行情下行的时候，拼的是产品价值。
主打宋式风雅生活的融创长乐雅颂，自面世以来，在重庆高端别墅市场，始终是独树一帜的存在。
长乐雅颂是行业内以宋代为溯源背景的完整体系项目，自去年8月于重庆惊艳亮相以来，就一直是地产界的“人气明星”。
为什么长乐雅颂在高端豪宅市场号召力如此之？
因为在她之前，未见宋式当代人居。
文明延绵五千年，宋式审美一直是许多人的心之所往，但实体遗存稀少，民居更无蓝本可以复刻。
长乐雅颂团队用3年时间，精研宋朝建筑典籍《营造法式》，从500余幅宋画、1000多首宋词以及量历史文献中，研究宋代建筑空间和生活方式。
几十轮方案推敲之后，最终选取40种宋代典型建筑立面元素进行风格转译，以23种元素组合呈现出宋代建筑水平感、线条感、精致感的典型特征。
难得的是，长乐雅颂没有“照旧修旧”，而是在保留宋代风韵的前提下，创新性的融入了现代审美与居住需求。
比如，建筑立面线条和构件量使用高级定制的“雅颂金”提升现代感；
又如，室内采用面积玻璃墙以及阳台、露台，为年轻人营造全新的生活美学场景。
这种极简、现代的审美与宋风古韵结合，打破了原有的中式人居客群边界，吸引了许多年轻人的目光，这也是长乐雅颂40岁以下业主占据高比例的重要原因。
3、“像宋词一样生活”俘获高净值人群
既是头一个，又是独一份，长乐雅颂卖得好理所应当。
已经收官的一期【雅集】，全是户型合院，建面430-770㎡，总面积，总价也高，百分百豪宅调性。
在重庆，总价约800万的房子，绝对是少数塔尖人群才有资格出手。
有趣的是，宋代在历史上又是一个百业极为繁盛的朝代。宋风之所以令人向往，在于它代表了一种极为自由、包容、丰富的世俗生活。
如果一个宋风产品只为塔尖人群收藏，是否有违宋式风韵呢？
于是，长乐雅颂的二期【撷芳】来了。
【撷芳】合院建面约170-196㎡，总价约500万起。
价格减了，是不是配置也减了？
如果你去过二期【撷芳】组团看过实景，就断然不会生出以上疑问。
就个人喜好来讲，相比一期，我更喜欢二期。因为它不仅延续了一期的风貌与气韵，更做了许多升级和优化，整体营造更为精致。
其一，容积率更低，豪宅感更强。
【撷芳】组团的容积率仅约0.45，全独门独户。内街巷更为宽阔，楼间距更。
一期是庭院深深深几许的坊巷通幽，二期则是潮平两岸阔的阔广通路。行走其间，宛若走在《东京梦华录》中的天街御路，气韵十足。
其二，环境更丰富，更适合现代人生活。
一期【雅集】地势平稳开朗，打造了极具宋画山水意境的中心园林。
但二期【撷芳】地块细长且临崖、临溪，如搬一期中心园林就显得违和。
因此二期园林在延续宋风意境的基础上，把景观拆分到了每家每户的庭院景致之中。
家门口的树、推窗后的景、每一户的朝向，公区街巷转弯的角度都经过精密计算，力求达到步步是景的境界。
于是，家就坐落在整个自然之中，不管是消食遛娃，还是晨起锻炼都能在山崖、溪流、公园里完成。
其三，产品更现代，工艺更难，更符合年轻人审美。
【撷芳】示范区呈现出一种奇妙的氛围感：撺檐杆、挂落、鱼鳞瓦等细节，提醒你这是一处宋式建筑所在。
但你又生出一种置身某个都市近郊财富区的错觉，现代感时尚含量明显超标。
其实二期的升级点还有许多，难度的是屋面选用了更薄的陶制鱼鳞瓦。一期的鱼鳞瓦屋面曾刷屏社交网络，随便一拍都是片。
而二期则把鱼鳞瓦再次升级，更薄更轻，提升了整个建筑的轻盈感和柔美感。远远望去，如一条完美曲线，浑然天成。
当然，这一切使得工艺更复杂了，造价也就更高了。
但为了美，长乐雅颂做到了。
更为重要的是，在无数升级的背后，二期总价更低，传说中的“加量不加价”也就是这个意思了。
4、新品又现，高端市场再“圈粉”无数
喜欢长乐雅颂的人很多，但拥有它的机会却越来越少。
目前，二期【撷芳】组团已经全售罄，加上之前的一期【雅集】，共有110余套宋式合院，都已被中意者写上了“名花有主”。
好在，长乐雅颂新推了三期【琼林】一线溪谷合院：独门独院，2-3层，建面约178-418㎡，总价约500万起。
在产品形态方面，三期【琼林】与二期【撷芳】几乎一致，但溪谷景致尤胜。
乐雅颂的苦溪河，绵延近1公里，堪称整座宋城的景观主轴。【琼林】组团恰好面朝溪谷，占据着欣赏宋城的最佳视角。
宋式合院的面宽、阳台、露台、高窗地比，引景入宅，每个房间都在与自然发生关系，让室内外界限变得模糊。
置身于这种无边界宅院之中，看天青色等烟雨，享受山林溪谷之乐，实乃人生幸事。
长乐雅颂的Slogan是“像宋词一样生活”，在【琼林】一线溪谷合院，这样的体验更为真切。
在这里，有周紫芝的【院落半晴天，风撼梨花树】，李清照的【雁字回时，月满西楼】；有苏东坡的【转朱阁，低绮户，照无眠】，晏殊的【小园香径独徘徊】。
毫不夸张地讲，整个长乐雅颂就是从宋词和宋画里生长出来的。宋气韵与风雅颂，都聚合在如斯宅院里。
这就不难理解，为什么那样多的高知精英对她一见钟情，再见倾心。
新零售公司高管闫先生喜欢收藏翡翠，他眼中的宋朝温婉如玉，而长乐雅颂传达的安逸宁静，正是如玉石一样本真的状态。
闫先生为买下的合院取名为“听翠轩”，那是他最为向往的居住空间。
企业培训师马女士热爱传统文化，讲究生活的仪式感，看见长乐雅颂的第一眼，就坦言找到了“梦中家的样子”。
她早早规划好每个房间的功能，只等入住后邀三五好友品茗弹琴、插花作画。
让宋词的美好，以建筑、居家的形式出现，这就是长乐雅颂为业主营造的生活美学。
但这样的生活注定是稀缺的。
长乐雅颂平均容积率仅约0.5，三期【琼林】更是低至0.45。这种低容率地块，在重庆主城几乎绝迹，铭腾数据显示，重庆0.5以下的地块，已经断供10年了。
即便长乐雅颂这般宋城规模的纯墅盘，一共也只有300余套房子，随着一、二期的收官，留给家的窗口期不会太长。
（本文图片均为融创长乐雅颂实景图）
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