近年来,随着人们生活品质的不断提升,对休闲度假、文化体验等多元化需求也越来越旺盛。在这样的背景下,"文旅融合"已成为楼盘的新风向标,商纷纷将关注点聚焦于此。一、文旅融合模式下的楼盘新趋势1. 依托区域资源优势不同
金地玖峯汇由金地集团，在这里都能觅得踪迹。金融城也诞生了城市最顶级的住宅：中海城南一号、中海城南官邸、合景泰富誉峰、绿城中文儒德、中铁建西派国际……无一不是城市高端代表。如今，位于国际港务区柳林路与广场南路十字路口处，极其缺地的金融城在断供三年之后，地处港务区奥体中心板块，传来一个消息：绿城首个“新宋风”级作品——绿城·凤栖鹭鸣即将取证，与政经板块接驳，这将是城市高端居住史上又一里程碑。这一次，紧邻全运会主赛场、奥体中心公园、全运湖公园。项目具备亮点，全城高端人士，首付低、近地铁、地段好、生态好、户型方正。地处黄金地段，再次把目光投向“金融城”。▲绿城·凤栖鹭鸣意境图金融城河东片区崛起断货三年迎来绿城“级产品”1金融城究竟有多壕？数据显示，售价低，在过去的10年里，升值空间，金融城为成都GDP贡献值超过5%，你心动吗？
亮点一、首付低，进驻成都的300余家世界500强企业，适合刚需人群
项目均价仅13700元/㎡，一半落址于此。从2009年起步至今，108㎡户型，首付约44万即可上车，对刚需人群和首次置业者友好
亮点二、近地铁，出行交通便利
距离地铁三号线双寨站约1公里，奥体中心站约500米，直达咸阳国际机场、北客站
亮点三、地段好，升值空间较高
处于奥体中心板块，与奥体中轴之上生态、文化、文体等地标群并肩而立
亮点四、生态好，生活品质高
紧邻奥体中心公园、全运湖公园，距离灞河约800米，距华夏文旅海洋公园约1.5公里，尽享灞河生态景观
亮点五、户型方正，认可度高
108㎡、128㎡、143㎡三室两两卫为主，南北通透，三面朝南，采光好，通透性强
项目概述：金地的峯范系列产品，坐落国际港务区柳林路与广场南路交汇处，距离14号线约658米，主力户型为三居室
适合人群：作为进军港务区的首航之作，以现代时尚和精致科技为设计理念，适合想要进一步改善居住环境的人群
地段-占据奥体中轴优质地段
国际港务区是西安“东拓”的新中心，将****个不沿江、不沿海、不沿边的国际陆港；形成了临港经济、电子商务、新金融、商贸物流、文体健康产业功能；明确了国际陆港、自贸区、奥体时代功能定位。
随着第十四届全运会将在港务区奥体中心举办，西安相关总投资约2600亿元，设计54项重点任务。而作为主会场，拥有着“独享”的102km“六横三纵两桥三隧”主次干道，19.7km长的全域治水、碧水兴城“三河一山”灞渭河绿道。
而港务区受调控，房价普遍较低，很多中小房企因自身实力不足无法进入，这也导致了港务区以牌房企为主的楼市面。如今已有融创、金地、绿地、华润等top房企相继拿地，在这港务区中占据了一席之地，融创时代奥城、绿地新里城、金地玖峯汇等占据了相当不错的位置。
金地玖峯汇位于国际港务区柳林路与广场南路交汇处东北角，紧靠全运会主赛场，项目择址奥体中心板块，与奥体中轴之上生态、文化、文体等地标群并肩而立。
项目周边楼盘有融创望江府、融创时代奥城、中粮·奥体壹号、华润置地未来城市等等，主要是以知名房企为主。项目周边教育资源丰富，是为特色，皆是引进公办名校，陆港第一小学、陕师附属中学、枫林九溪幼儿园等。周边配套的奥体中心公园，也是奥体板块的重要项目之一。
产品特色-时尚、精致、科技、便捷
金地玖峯汇是金地置业倾力打造的TOP级峯范系列产品，是金地进入国际港务区的首航之作。项目占地约60亩，容积率约2.5，绿化率约35%，规划2栋10层洋房及11栋15-17层小高层，2梯4户，以三室两两卫为主要户型，均价13700元/㎡。
时尚：建筑外观上，以玻璃幕墙作为最主要的外观设计，与奥体中心风格相统一。
精致：社区设计有背景音乐播放系统，同时也可用来播报紧急通知；而房屋内均采用五星级精装修，也可自己进行DIY设计；同时小区内配备有塑胶跑道、各种运动场地、休闲娱乐区域等等，给人精致的居住体验。
科技：采用“life智享家”智能场景，金地自家物业+“享家”app加持，通过线上加线下，真正做到7*24小时服务。
便捷：小区设有东、南、西、北四个方向人车通行出入口，让居民出行方便。
户型亮点-U型厨房+南向飘窗+三面朝南
金地玖峯汇悦见户型建面约128㎡，三室两两卫格，布方正，动静分离，定位于舒适性三居室。
整个客面宽约4.3m,进深约8m，厨房+餐+客+阳台竖设计，南北通透，双向采光通风。客连缀两室，朝南朗阔空间。餐紧邻厨房，方便就餐。厨房设有外窗，方便油烟气体排放。主卧配有270°转角飘窗，视野开阔，采光充足，使用面积约30㎡。另配有衣帽间和卫生间，干湿分离。主卧连缀双次卧，对门而开，相隔较近，私密性略显不足。主卧空间设计不合理，导致空间浪费。
峯境户型建面约143㎡，三室两两卫设计，户型方正，定位于享受型三居室。
餐、客双横设计，客面宽达到了6.5m，进深8m，客+宽幕阳台，南向视野宽阔；另配有中西双厨，满足多样烹饪。主卧配有式衣帽间，独立卫浴，使用面积约30㎡。主卧与北向次卧相对，相隔较近，私密性略显不足。南向次卧与客卫流线较长，体验不佳。主卧衣帽间设计不合理，造成空间浪费。
交通出行-双地铁双公交出行
金地玖峯汇距离14号线奥体中心站约600多米，双寨地铁站2公里。14号线呈东西走向，东起贺韶站，西至机场西站，可与2号线、3号线换乘，无论是到市图书馆，还是钟楼、雁塔都很便捷。
项目周边有全运路港丰路口公交站、全运路港丰口站，距离在100米内，但仅有一条公交线路，即全运9号线，人流量较少，间隔约10分钟发车。在周围400米范围内还有着灞渭道港丰路口公交站，同上，仅有全运6号线一条公交线路，始发港兴路口东，终至灞渭道港丰路口。
周边路网西起灞渭道，接驳杏园立交，南至绕城高速，东至奥体道、港务道、欧亚道，相互接轨互通，可到华南城1668新时代时代广场、曲江遗址公园等等，其中港务道是西安市唯一一条开通的双向16车道，道路宽阔，出行便利，不易发生堵车。
周边配套-紧邻奥体中心，配套齐全
教育资源较为丰富，除项目配套外，距离小区最近的是枫林九溪幼儿园，仅465米左右，是北附属实验学校幼儿园的一所品牌园。西安国际陆港第一小学距离小区约741米。
除此之外，小区2公里范围内，还有铁一中陆港小学、铁一中陆港中学、西港花园高级中学、陆港一幼、西安市第六十学等，都是公办学校。
距离小区三公里内，有一所综合医院，即交一附院陆港医院，医院现已发展为集医疗、教学、科研、康复、预防保健为一体的卫健委委管型综合性三级甲等医院，是全国首批暨陕西“三级甲等医院”、全国首批“百佳医院”，是首批新农合级医疗定点机构、市城镇职工、居民、商业医保定点机构。
项目紧邻奥体中心公园，是奥体中心板块重点项目之一。小区2公里范围内，还有着华夏文旅海洋公园、广运潭公园、全运湖公园等，能够满足市民日常休闲需求。
项目一公里范围内有着型商场，华南城|668新时代广场，综合超市——一品食汇火锅烧烤食材超市，2公里范围内还有着工商银行和秦农银行，可满足居民的日常生活需求。
价格描述-价格偏低
金地玖峯汇所在区域，由于对于拿地的相关要求，周边新房房价普遍偏低，玖峯汇参考价格在13700元/㎡，而融创时代奥城15197元/㎡，融创望江府14536元/㎡、华润置地紫云府15176元/㎡，金地玖峯汇的价格在周边楼盘中来说，偏低，优势明显。
没有二手房房源出售，但由于该区域位于奥体中轴，接驳港务区政经板块，西北地区最的综合保税区及跨境购物中心也坐落于此，外加上周边交通便利，所以投资价值很高，预计今后的二手房均价会高于新房房价。
金地玖峯汇项目咫尺相望西安奥体中心一场两馆，北侧紧邻奥体中心公园，靠近灞河；约2.5的容积率和超宽楼间距，仅766户限藏的品质舒居，提升了楼盘价值，升值空间很。
项目不足：临近全运会主赛场，未来场馆会用来举办型活动，可能会进行交通管制；而项目配套商业设计，未留油烟疏导系统，美食系列无法配套，所以主要以商场、水果、医药为主。
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经开区：碧桂园文景府 合悦华府
绿城复地柳岸晓风
白桦林溪
城东区：中海云锦 奥园誉府
融创宸阅和鸣
白云兴庆御苑
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黄金嘉境
沣东区：绿城西安和庐 中梁鎏金云玺
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标签：金地玖峯汇 奥体中心公园 板块 地铁 国际港务区 金地集团
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