根据我最新获得的市场信息,以下是一些即将推出的楼盘概况:1. 太阳城·CBD新天地 位于城市CBD核心区,规划为高端住宅及商业综合体。项目占地面积5.2万平方米,建筑面积12万平方米,包括2栋50层高的住宅楼和2栋30层的商业楼。预计20
作为一个贷款小白,超高层建筑要求每隔15层要设置避难层,在深圳如果你不知道银行的申请程序和不了解相关产品的情况下,这些都推高了建筑成本,直接去找银行申请贷款,33层恰好没有超过100米。记得点赞收藏,最可能出现的结果就是一直被拒到你想哭!
上次名息君刷朋友圈就看到一个客户因为不清楚银行要求和程序,跑了银行17次,来回折腾各种材料,最后还是没批下来。
再然后说是听朋友的建议找了个贷款居间中介,很讽刺的一下就给解决了。
那么,在深圳贷款是直接去银行申请还是找贷款中介好呢?
当然,这也看自身条件去,如果你是资质良好的上班族,公积金基数高,每月1万以上然后缴纳满两年的,基本上都可以在银行直接申请出来额度。
另一个是如果你对市面上所有产品和申请流程都了如指掌,那么你可不用通过中介,自己直接找银行申请。
就像你是个医生,医学知识非常丰富,一般小病可不用去医院找医生开药。
但是如果你没有专业的医学知识就随便去药店买药吃,那你很容易吃到自己不该吃的药,不但延误治疗时间也会加重病情。
贷款找贷款中介跟买房找房产中介其实是一样的,通过付费来减少失败损失和时间成本。
如果你自己不专业,还喜欢乱申请贷款,等到你征信坏了,你找谁都是无力回天。
自己申请银行贷款为什么容易被拒?
因为深圳银行数量太多了,高达几百家,小贷公司加消金公司又有几百家,贷款产品至少上千个,每个银行的贷款产品申请条件都不同。
一般人根本不知道银行的程序,哪些产品适合他,往往是这家银行审批不过再去找下家银行,很容易就征信查询次数超了。
查询一超,即使你本来可以达到某个银行的贷款条件的,几个月内也别想贷款了。
银行为什么不待见小白贷款客户?
每家银行前台负责信贷的工作人员就只有1-3个,每个人的精力都是有限的。
举个例子,两个同样资质好的人,一个贷款50万,一个贷款1000万。
虽然银行对于这两者付出的精力是差不多的,但其中的收益是有很差别的。
故而银行肯定是优先考虑办理千万贷款的客户,小客户的申请能拖则拖。
作为普通上班族或者刚出来创业的人,想要直接去银行办理贷款其实还是很困难的。
申请银行贷款最容易被拒的7个人群
银行申请贷款老是被拒的人一般都是长这个样子:
1、个人征信不太好
2、房子有问题
3、公司有问题
4、想瞒着另一半偷偷贷款
5、想要市面上最低的利息
6、想要更高的贷款额度
7、想要最长的还款年限
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显而易见这些人的贷款申请都有一定风险和瑕疵,银行客户经理为了规避自身担责风险,
能多贷的也会往少贷批,本来能贷100万的可能就只批50万,而可贷可不贷的都尽量不贷好了。
很多小白抱怨银行客户经理对他们爱理不理。
换个角色定位,如果让你去做客户经理,需要对自己经办的贷款风险担责,你又会有多少笑脸和热情呢?
所以,作为一名上班族小白或者刚创业没啥盈利的小微企业主,自己做一次银行贷款真的不容易。
名息君的建议是,如果你不属于资质特别好的那类,尽量还是找一家靠谱的贷款居间中介来帮你申请。
虽然需要支付一点服务费,但能去非常多的麻烦和节时间。
选择贷款中介的好处和避坑要点
贷款中介优势一:
贷款中介机构拥有自己的资料库,掌握当地各种贷款渠道,熟悉各银行的产品及要求。
因此选择贷款中介申请,他们会根据借款人的实际情况找出最适合的银行产品,使贷款通过率提高,节约了量时间。
贷款中介优势二:
每个银行的产品额度和利息差别比较,贷款中介清楚每家银行各产品的额度和利息。
通过贷款中介来申请,可以做到最额度和最低利息,还降低自己的贷款成本。
小白申请贷款避坑要点
一是征信查询和申请最好别超过三次,包括信用卡查询、贷款审批,网贷查询,不然以后做贷款会很麻烦。
二是贷款中介如果费用超过三个点也要小心,一般正规的中介费用也不会超过三个点。
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