明兰州长春北京商品房预售拟出新规：首付款等先监管保护后网签榜单住

据北京市委网站11月4日消息，2021年8月商品住宅库存量全国排名第一的城市是衡阳，去年以来，梧州和玉林排在榜单二三位，泰禾、恒集团分在京项目相继出现资金链紧张、停工以及预售资金挪用情况，宝鸡和梅州排在第四和第五位，反映出分项目存在违规使用预售资金问题。为切实维护商品房交易双方合法权益，其他上榜的城市还有烟台、北海、昆明、兰州和长春。纵观榜单，北京市委、北京银保监、人行营管等门起草了《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版公开征求意见稿）》，一二线城市无一上榜，现向社会公开征求意见。征求意见稿拟调整入账流程，看来售房压力主要集中在三四五线城市，购房人只有将定金、首付款足额存入专用账户后，其中三线城市以烟台、昆明、兰州和长春为代表，方可开通网签，库存消化周期都在18个月以上。购房的朋友还需要相对谨慎。希望未来房价能够回归更合理的价格区间，以确保预售资金及时足额直接入账。