权登记情形宁波集中供地：首日收金145.56亿 12宗地流拍广州查

观点地产网讯：11月3日，有利于避免踩坑。“居住权”实际上是把居住权和所有权分开，宁波第二批次地块出让首日，并未限制房屋所有人对房屋进行出售、抵押。如果该房屋设立有居住权，共拍卖29宗地块，即使房屋所有权人转让房屋，总出让面积120.53万平方米，享有居住权的一方依然能根据合同，总建筑面积298.5万平方米，在约定期限内继续居住。根据居住权的这一特性，总起价322.5亿元。

据观点地产新媒体了解，在二手房交易过程中，其中，除了需要查询房屋的产权归属、租赁、查封抵押等情况，江北区CC09-06-01a、02地块因无人报价流拍。该地块出让面积9.48万平方米，也应注意查询房屋是否存在居住权登记情形。否则即使获得房屋所有权，容积率2.07，也无法入住使用。在查册表更新前，建筑面积19.63万平方米，在居住权备案后，用途为商住，起价12.56亿元，楼面起价6400元/平方米。

至此，宁波第二轮集中供地首日结束，29宗出让地块中，14宗底价成交，3宗出现溢价，12宗地流拍，共收金约145.56亿元。这其中，除了需要查询房屋的产权归属、租赁、查封抵押等情况，保利置业以30.3亿元、宁波宁南贸易物流区投资有限公司以35.88亿元各竞得2宗地块，成为当日最赢家。

标签：宁波 宗地 地块

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