很高兴能为您详细介绍这个楼盘的环境和社区氛围。我将尽力为您提供一篇1500字左右的综合评述。社区环境这个楼盘坐落于一处风景秀丽的区域,环境优美,绿化覆盖率高达60%。小区内绿树成荫,花草绵延,空气清新宜人。物业精心规
11月5日上午10时，预计11月6日示范区，莆田小房人通过视频等方式对
PS拍-2021- 23号（涵江区兴涵水都片区地块四十）
PS拍-2021- 21号（绶溪片区地块二）
进行现场直播，项目由9栋高层住宅组成，欢迎关注！
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可看回放！
PS拍-2021- 21号（绶溪片区地块二）
拍卖直击
据了解，层高22-31层，PS拍-2021- 21号（绶溪片区地块二），主推85-120㎡洋房，有4家竞买者参与竞拍，价格待定。No.2美的云璟时间：11月6日地点：顺德区北滘镇北滘社区简明路11号电话：400-156-0036 转 427145内容：美的云璟位于顺德北滘，为建发、保利、龙湖、海峡置业。拍卖起始价170000万元，预计11月6日二期5座样板间，加价幅度1000万元。现场经过举牌竞拍，项目主推73-115㎡三四房户型，最终由4号建发17.2亿元竞得，均价约25000元/㎡，楼面价约5489.6元/㎡。
PS拍-2021- 23号（涵江区兴涵水都片区地块四十）
拍卖直击
据了解，带装修发售。No.3中骏雍景台时间：11月1-7日地点：西樵·听音湖旁·樵韵路与锦湖道交界电话：400-156-0036转415695内容：中骏雍景台位于南海西樵，PS拍-2021- 23号（涵江区兴涵水都片区地块四十），11月1-7日推出10套工抵房，有1家竞买者参与竞拍，为6号北京天鸿控股（集团）有限公司。拍卖起始价27900万元，加价幅度200万元。现场经过举牌竞拍，最终由6号北京天鸿2.79亿元竞得，楼面价约5064元/㎡。
拍卖现场
PS拍-2021- 23号（涵江区兴涵水都片区地块四十）
地块致位置图
我们先来回顾下PS拍-2021- 23号（涵江区兴涵水都片区地块四十）的信息吧。
看一下地块情况：PS拍-2021-23号地块兴涵水都片区地块控规范围内（具置范围见用地红线图），国有用地使用权25042.82平方米(约37亩)。
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PS拍2021-23号（涵江区兴涵水都片区地块四十）
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价限制价格为41300万元，拍卖起始价27900万元，加价幅度200万元，竞买人报价不超过限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受价限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。本次拍卖会实行增价式有底价拍卖方式。
该宗地商品（毛坯）的销售均价不超过11980元/平方米。
PS拍-2021-22号地块红线图
PS拍-2021-22号地块宗地图
地块现状图
PS拍-2021- 21号（绶溪片区地块二）
地块致位置图
我们先来回顾下PS拍-2021- 21号（绶溪片区地块二）的信息吧。
看一下地块情况：PS拍-2021-21号地块绶溪片区地块二控规范围内（具置范围见用地红线图），国有用地使用权71478.83平方米(约107亩)。
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PS拍-2021-21号(绶溪地块二)
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价限制价格为22亿元，拍卖起始价17亿元，加价幅度1000万元，竞买人报价不超过限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受价限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。本次拍卖会实行增价式有底价拍卖方式。
地商品（毛坯）的销售均价不超过17500元/平方米。
该地块在精装方面也做了相关规定：项目中商品住宅涉及全装修方面按照《莆田市和关于印发〈莆田市新建商品住宅装修销售管理暂行办法〉的通知》(莆建综〔2021〕3 号）相关规定执行，其中全装修单价2500元/平方米以下中等档次装修所占的建筑面积不少于该项目(不含安置型商品房)销售(预售)方案报备装修住宅总建筑面积的 50%,其余的分全装修单价不得超过 3000 元/平方米。
PS拍-2021-21号地块红线图
PS拍-2021-21号地块宗地图
绶溪片区地块二
▲//地块区位图
▲//周边地块出让情况
交通便捷
绶溪核心地块，尊享双城繁华
地块处于莆田老城门户入口，荔城、城厢两区交汇处，尊享双城繁华。地块北侧为城市主干道八二一北街，连通荔园中路、城涵西道5分钟可达涵江区核心；向西通过东园东路、学园路衔接荔城、城厢两老城；迎宾道、道202、沈海高速路环伺四周，规划的城际铁路F2线和一条BRT城区快速路在绶溪公园片区设站，从地块可畅行莆田内外，交通十分优越。
▲// F2线一期线路规划图
生态优美
公园里的家，重新定义人居环境
地块与绶溪公园（4A级旅游景区）仅之隔，地块上将建起连接绶溪公园的商业天街，与绶溪公园无缝衔接，方便区域内居民进出。
近年来，绶溪公园，这座自然与人文并茂的“城市客”，成为“刷爆”朋友圈的新“网红”。现如今的绶溪公园不仅需要满足城市的基本生态和游憩功能，更要承载作为城市文化名片、非遗民俗体验、旅游度假、亲子娱乐、农业研学等功能，是莆田一座接待朋友、吸引人才和投资的“城市客”。
▲/绶溪
▲//状元阁、状元桥、博物馆
▲//延寿溪
▲//市博物馆
▲//延寿桥
▲//绶溪游船
▲//公园绿道
教育强劲
家门口的优质教育资源强势加持
地块周边规划有，5所中小学，9所幼儿园，规模引入优质教育资源，覆盖从幼儿园到初中的全龄教育体系，皆是莆田优质的教学品牌，且从地块步行可达，安全便捷。其中，中山中学新校区、荔城区实验学校（九年一贯制学校），市实验小学新校区（2021年动工，2022年秋季分投用，2023年全投入使用），市第二实验小学绶溪校区（2022年动工，2023年全投入使用），这些学校，除了符合现行学校标准以外，将配建游泳池、教师周转房、学生食堂（或供餐厨房），同时 2 所中学还必须配备体育馆、艺术馆、报告等，2 所小学还必须配备体育馆和各类艺术教室、报告等，将打造成为市标杆学校满足片区内规划人口的教育需求，无论是学校的密度，教育资源的厚度都领先、优质，真正做到就近入学，方便就学。
▲//绶溪公园片区学校规划图
▲//中山中学效果图
▲//荔城实验学校（中小学）效果图
养老幸福
“15分钟便民服务圈”，满足全方位需求
片区同时配建4处“建+”社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10处社区服务站、10处居家养老服务站、10处社区卫生服务站、10个健身活动室及多功能广场、10个邻里商业（菜市场）、10处社区终端共同配送站等社区级公共服务及公用设施，补齐民生设施短板，打造“15分钟便民服务圈”。
00:14
此外，片区 1公里范围内有莆田学院附属医院（三甲）、莆田市中医院等提供就医便利。周边购物、娱乐、休闲、教育、医疗等公共配套一应俱全，可“拎包入住”充分满足人们的生活需求。地块北侧规划有总建筑面积39万㎡的绶溪文创中心，是集文旅商业、市民文化广场、高端办公、星级酒店等为一体的文创综合体，可满足区域内居民高端购物娱乐体验，弥补莆田高端现代服务业的空白。
高端邻里
临溪而居，打造卓越圈层
依托绶溪公园如画美景，已有保利天汇、恒御景半岛、万辉国际城、雅颂居、保利金香槟、保利香槟、联发君领等楼盘环绕绶溪而建，已形成“谈笑有鸿儒,往来无白丁”高端社区印象，人居氛园浓厚。
▲//周边住宅建筑
典范新城
你要的我们都有 未来的N+1种可能
随着片区的投资，未来将成为莆田的公园城市片区样本，而出让的地块不管是从便利的交通出行、优越的人居环境、完善的社区配套、还是全方位覆盖的名校加持，都是当下莆田炙手可热的“香饽饽”，如果说您原本的需求只有N种可能，那么绶溪系列地块绝对能提供您“N+1”种，毕竟这样的规划力度实属罕见，未来其发展潜力不言而喻。
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