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莫里森官宣澳洲的边界将于本月晚些时候最终后，租客的举动也会对房价带来很的影响，
澳利亚的租赁市场即将爆发。
从2月21日起，也可以说，游客将被欢迎回到澳利亚，从租客的变化情况，这是近两年来的第一次，我们也可以分析出房价走势！在此，前提是他们完全接种了疫苗。
旅游业的繁荣对成千上万的澳利亚公司来说是一个积极的消息，小编要说的是，这些公司因边境关闭而陷入困境，2022年，但对潜在租户来说可能会产生相反的影响，当租客发生以下这5变化时，因为需求增加，你的房子也就会升值20%！租客多1.租客数量增加一般来说，租金预计会飙升。
Finder的12月RBA现金利率调查的多数经济学家和专家表示，刚毕业的学生都会通过租房来进行过渡，随着澳利亚国际边境的，等到工作数年后，租赁价格将幅上涨。
Finder的高级货币编辑和房屋贷款专家Sarah Megginson证实，重新边境将引发更高的需求和更高的租金。
“疫情第一次袭来时，许多年轻的澳利亚人决定搬回家，而国际学生则搬回了海外。但在过去12个月里，人们又开始搬出去，这给租赁市场带来了压力”。
“随着开始对外，我们将看到量新租房者重新涌入市中心和学区，从而增加更多的价格压力。
“从空置率来看，租赁市场已经比去年更为紧张，我们预计这种情况还会继续。”
Finder的数据显示，83%的房主目前对租赁价格感到满意，而租房者中这一比例为69%。多达26%的租房者表示，他们对当前的房价感到“极度紧张”。
第一手房地产总监Mitchell Farah对《澳利亚每日邮报》说，自新年伊始，人们对租赁房产的需求幅增加。
“竞争水平很高，我们看到租金已经回到了疫情之前的市场峰值。”
Farah表示，悉尼东郊和内西区等地区的租客兴趣幅飙升。
“出现了一种新常态，人们希望更稳定。他说，现在已经是迁移的好时机，但从悉尼的具体角度来看，已经证明我们可以在不封锁的情况下度过当前的变种疫情。
1月份一直是租房最繁忙的月份，因为各种情况的人们都希望在暑假结束前敲定未来12个月的住处。并且随着澳洲逐渐摆脱疫情，这种需求增加了。
“在过去12个月里，我们看到人们搬回悉尼或搬到悉尼工作，”这位房地产主管说，有很多人正在搬迁。
“看房数量增加了，查询增加了，申请增加了，租房者的紧迫感也增加了。”
“在新冠疫情期间，这是租户市场，一对一的看房是常态，如果你找到一个好的租户，你就很想确保这笔交易”。
“而我们现在在多数情况下都能看到三到四个非常出色的申请人”。
Fara，最近有租客搬出了东郊的一处房产，之前他们每周支付1250澳元的租金。
现在他们以每周1300澳元的价格重新挂牌，几天之内就收到了几份报价为1400澳元的申请。
他说，很多潜在租户都在提供更多资金来确保名额，因为竞争非常地激烈。
Farah表示，如果租客愿意支付略高于要价的价格，通常出价更高会让其脱颖而出。
Finder的梅金森表示，虽然租房者的日子不好过，但也不全都厄运和悲观地。
“调查一下你想要的区域的租金价格，如果你不知道自己面临的是什么，那么很难进行谈判，所以要很好地了解类似房产的价格。”
确保在卧室和物业条件方面进行比较。比如街道外的停车场、公寓内的洗衣房和额外的卧室都会增加租金，所以要非常清楚你到底需要什么。
她同意Farah所说的申请的重要性，并表示与过去的经纪人和房东建立牢固的关系，可以在很程度上确保你的下一个家。
“当你在谈判时，要对自己为什么会成为一个好房客充满信心。她说，出租简历正变得越来越受欢迎，这是一种从其他人中脱颖而出的聪明方式，因为它让你有机会突出你以前与房东的良好关系。
“如果你有能力，请举例说明你是如何每月按时足额支付房租的。”
你还可以提供文字参考，并考虑激励措施，使你处于房东名单的首位。例如，如果您的预算允许您提前支付前2-3个月的费用，这可能会帮助租客的神奇跃升到层。
来源：每日邮报
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