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前几年，分租赁市场将在春节后迎来一个小的交易。农民工纷纷重返工作岗位，许多人也借此机会再次选择租房。然而，面对租金悄然上涨的事实，我们如何才能租到性价比的房子呢？怎样才能租到房子，这样就不会被骗？在济南租房的知识与每个人的空壳站有关。谨慎选择中介

早前，长期公寓租赁的爆炸性增长暴露了中介租赁的种种弊端，房东和租户最终蒙受了损失。找到房子并选择合适的中介可以去你的担忧和努力，但如果你不小心选择了错误的房子，可能会有巨的损失。当然，如果你能自己找到一个可靠的房东那就太好了，但是在文件检查和协议签署的过程中不要粗心意。去年，北京发生了第二房东骗取租金的案件。记住不要贪图便宜。许多人认为自己不会被欺骗，但通常是不可能防止的。网上选房

当然，现在除了现场找中介外，由于房地产信息平台的不断发展和完善，我们基本上是先在网上浏览房子，锁定目标，然后联系中介线下看房子。网上选房分为四个步骤：网上平台选房、筛选条件选房、意向选房、最后联系线下看房

网上平台有很多选择，比如房天霞、豆瓣租赁集团、58名安全居民、，etc

这里强调的是，“选择有条件的筛查房屋”是快速定位预期房屋的一个非常关键的步骤。就房屋选择的设置条件而言，分类越详细，就越能帮助你快速匹配预期的房屋供应，并结合你的找房需求。在条件筛选方面，您可以根据自己的需要选择按位置、装修、租金、房屋类型等进行筛选。筛选比较后不要忘记收集。现场看房

在网上锁定预定房屋后，我们进入了与中介机构进行现场看房的阶段。实践通向真正的知识。如果你想租一套合适的房子，你需要花时间梳理、总结、观察和询问更多，以避免这些坑。为了生活得舒适和普遍，我认为我们应该花更多的时间学。不要为了节时间而把它交给中介。毕竟，依靠自己比依靠别人要好。我希望你能找到一个满意的房子

建议你在白天参观房子，以便更好地观察周围环境和房子的采光情况。然后我们通常会根据居住环境、房间舒适度、居住便利性、房子和房东是否可靠等来判断是否选择房子。同时，我们应该尽量详细了解百度的信息，了解周围环境，是否有垃圾场，是否靠近地铁，附近是否有医院或公园。对于房子本身，我们应该清楚地问这些问题：它是一个社区还是一套公寓，是城市中的一个村庄；在哪一层，有电梯吗；押金是多少，租金是多少，租金是否会每年增加，以及增加多少；如何计算水、电、煤，是否有物业管理费；基本家用电器是否齐全，是否有管道煤气；房子的外观如何，风景是否好；合同签订的时间，以及每月的哪一天支付租金；房子的面积有多，是否有阳台、浴室或；房屋之间的建筑距离如何，是否可以停车，以及如何收取停车费；附近有蔬菜市场、医院、公园等吗

看到房子就好像“见网友”。这主要取决于照片是否与房子的实际情况一致，然后决定是否采取下一步行动。在现场看完房子后，如果你觉得“房子地图是一致的”，周围的环境符合你的居住要求，你可以果断地决定签订合同，因为好房子不等人。如果你觉得自己拿不定主意，又不想失去押金，你可以先交定金，决定出租，然后联系中介将定金转入押金；如果您决定不租房，请申请退还定金。签署并停留

签署合同的四个要点：

关于房屋产权和房东本人：务必确认房屋未被封闭！在签订合同之前，经纪人有责任和义务为您查询房屋产权！无论封闭的房子多么便宜或漂亮，都不要租！务必确认业主（或业主委托的代理人）与您签订了合同。业主信息应与房地产证书一致。房东应出示房产证，核对并拍照。仔细阅读合同和条约、租赁期限、租金押金细节、年租金增长以及如何返还租金

关于租赁期限：如果你的工作相对稳定，不想频繁换房，你可以考虑一次签订2~3年的租赁期限

关于转租：如果你的工作在租赁期限内可能发生变化，为了避免因提前终止合同而造成的押金损失，您可以在签订合同时与业主达成一致。合同注释如下：

“在租赁期内，如果承租人需要提前终止合同，出租人同意在承租人找到新承租人并敦促其与出租人签订新合同时，将押金全额退还承租人。”

济南站提醒你，真正的知识来自实践。如果你想租一套合适的房子，你需要花时间梳理、总结、观察和询问更多，以避免这些坑。我希望你能找到一所满意的房子

标签：租房 房东 房源 中介 房租 房屋

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