西安：租赁期内不得随意增加租金

为了进一步整顿和规范西安市房屋租赁市场秩序，加强房屋租赁企业和房地产经纪机构的自律，保护房屋租赁当事人的合法权益，维护房屋租赁市场秩序，加快专业化、市场化的发展，在西安市和等租赁行业管理门的指导下，西安市房屋租赁行业协会制定了《西安市房屋租赁行业运营服务规范》

该规范指出，员工不得发布虚假房屋信息；禁止以企业名义私自增加租金、加收手续费或者以个人名义私自进行房屋租赁交易；员工不得以威胁、恐吓或其他暴力手段驱逐承租人，不得在房屋租赁过程中诱使、哄骗或强迫承租人接受服务；不得恶意扣留或拖延退还租金和押金；不得泄露或不当使用出租人和承租人的信息；不得为不符合租赁条件的房屋提供租赁服务。

该准则强调，房屋租赁企业不得以隐瞒、欺骗、胁迫等方式要求承租人使用租金消费贷款；不允许在租赁期内单方面、任意提高租金标准，任意改变租金调整频率和租金涨幅。

规范要求增值服务的价格应明确标明。收费前，应当出具收费清单，列明各项服务项目、收费标准、收费金额等内容，并经当事人签字确认。房屋租赁合同期满，除冲抵合同约定的费用外，剩余的租金和定金应当及时退还承租人。租赁期间，承租人不得以暴力、威胁或者其他胁迫手段驱逐，未经承租人同意，不得进入出租房屋。向境外单位和人员出租、转租、出借房屋，应当遵守和本市关于安全管理的规定

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