房产中介的专业知识:为何需要他们的帮助?房产交易是一个复杂的过程,涉及许多法律、财务和市场知识。对于多数买家和卖家来说,很难独自完成整个交易。这就是房产中介发挥重要作用的地方。他们拥有专业知识和经验,可以为客
有租房过的朋友都知道，交通，有些房子不是房东出租的，生活，而是一些二房东承包再出租的，上学非常便利，基本模式就是这样，价格实惠。没有物业费和卫生费，先是找房东承包下房子，公摊少!有意者请联系：电话18191380860非诚勿扰。◎联系方式联系人：张三丰联系电话：18191380860查看联系等更多详情请扫下方二维码尚景城单元出租 拎包入住.一楼 2室一求购纯一楼单元房或电梯小户型。求租10间空房，通过出租的方式赚取差价。
除了传统的个人二房东外，单间面积在25-40平左右诚意出售金城二期，市面上也出现了一批公寓类型公司，电梯三楼108.8平m南街家巷中段有一门店和一小单元对外出租北环路东海公司有一房屋出售，虽然看着是比较正规，证件齐全，实际上经营模式和个人二房东差不多，可，甚至有些还比个人不靠谱。
比如租客把房租给交了，公寓不给房东交房租，等拖上一段时间后，房东肯定也不乐意了，把房子的水电给断掉，不过这也是挺无奈的做法。
3月21号浙江杭州，有上百位租客就遇到了这事，被物业给断了水电，而公寓管理方还挺理直气壮的，说自己没必要给房东交租。
事情是这样的，位于杭州的正慧谷，底下3层是准备做商铺，多数是毛坯房状态，4层到7层是用于出租的，一家叫牛轧堂公寓在负责。
如今已经有100多位租客入住了，3月15号物业在群里发了通知，当天下午2点要断电，原因是公寓没有交房租，一直等到4点多才断电。
目前租客的电已经恢复了，但是租客们都很担心，物业没有给出明确回复，下回还会不会接着断电，也有租客去找公寓管理方询问过情况。
公寓方面回复跟他无关，又不是找物业租房的，而是和正汇公司租房的，已经把房租给了正汇，但是正汇没有把钱转交给物业才被断电。
在接到租客们的反映后，记者也找到了公寓负责人询问，对方的说法是这样的，2020年和正汇签订了承包合同，当时就已经交了半年的房租。
按照合同的规定来说，需要达到2点才能交付运营，1是电梯要顺利运行，2是要通过消防验收，电梯在去年10月15号才彻底的进入运营状态。
消防验收是一直都没有过，既然没有达到合同的交付标准，在公寓方面看来是没符合合同，虽然已经对外出租了，但是也没必要给房东交房租。
至于消防不过能否出租的问题，公寓称达到消防开业要求就行，还拿出了张街道的检查报告，称已经达到消防开业要求，然而街道否认了该情况。
从杭州上塘街道消防办了解到，这份所谓的检查报告，并不代表符合开业要求，只是一个消防方面常规性的检查，街道从来就没说过符合开业标准。
对此记者也找了正汇方面了解过，对方承认是没通过消防验收，而物业算是子公司，已经把管理权移交了，具体是什么情况还得去找物业了解。
物业方面的回复也很简单，既然达不到交付标准，那公寓就不应该使用房子，如今都有上百位租客了，物业肯定是要收取房租的。
目前双方还在为此协商着。
小结
从各方面的说法来看，还是公寓自身问题导致的，按照公寓的说法没达到交付标准，基本的消防验收都没有过，肯定是不能对外出租房子的。
如今公寓是违规出租房子，本身就已经是没道理了，再来房子都出租得差不多了，租客也不是免费入住的，肯定要把房租交给房东才是正常的。
公寓咬定没符合交付标准，不肯把房租交给房东，还要把房子出租赚钱，不管走到哪里都没道理可讲，这些租客也是跟着公寓一起倒霉。
在此也要提醒家，租房还是通过正规平台的好，一些听都没听过的公司名字，建议还是不要去租赁了，到时出问题可就有得闹心了。
家对此怎么看？
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