中介带来的房产交易便利性在当今房地产市场上,房产中介扮演着越来越重要的角色。他们不仅为买家和卖家提供专业的服务,还提高了房产交易的效率和便利性。首先,房产中介拥有广泛的房源信息和市场动态了解。他们可以根据
记者 娄凯
近日，迈入千万人时代。此前教育指出2022届高校毕业生规模预计1076万人。毕业生增势迅猛，壹粉王先生通过齐鲁壹点情报站反映，竟同比增加了167万人。要知道，为了出租房子心，从2011年到2019年的近十年间，他把房屋托管给了济南驿家爱舍商务秘书有限公司。但与该公司解除租赁合同后，高校毕业生人数也才增加了174万人。庞的毕业生群体，原本约定结清的拖欠租金拖了两个月未给，很快就会进入就业市场。而具有人才吸引力第三名的城市——深圳，多次催讨却碰了一鼻子灰。
约定4月结清欠款
拖了两月还未结
“按照租赁解除合同的规定，也将吸引量毕业生来此求职，就应该在4月份的时候把钱结清。”据王先生介绍，他们面对的第一关也就是：租房！城中村低廉的价格让人心动根据小程序城中村助手显示，早在2020年8月份时候，截止2022年深圳城中村总数超过1700个，他把房子按照每个月2300元租金租给济南驿家爱舍商务秘书有限公司，占地面积13383公顷，“本来是按照季度付给我租金，常住人口约1300万。来源：城中村助手同时，后来，他们提出按月支付。考虑到受疫情影响，我也就同意了，也给他们减免过房租。但是每个月支付的房租都会拖上十几天，都是我在催他们交房租。”每个月催促托管公司给房租让王先生逐渐失去耐心，他便向公司提出解约。“当时公司也同意了，便签订了租赁解除合同，上面明确写着签署协议后七个工作日内，结清所有欠款，共计4661.3元。”王先生说。
然而七个工作日后，济南驿家爱舍商务秘书有限公司一直没有向王先生结清欠款，多次催促均以“没钱”作为理由回复。“刚开始我还相信，但看到他们招聘员工，还经常团建，这是没钱吗？”王先生提出了质疑，他的另一套房子也租给了济南驿家爱舍商务秘书有限公司，在他不断地催促下年底才结清欠款。“工作人员一直强调是一直催促老板才把钱结清，结清欠款这不应该的吗？”
家住济南市市中区的吉女士也有着与王先生一样的遭遇，在签订租赁解除合同后，多次催讨就被告知：“没钱！催会计！”这让吉女士很是困扰，“我从清明节催到五一，再从五一催到现在，电话也能打通，说话也和和气气，但就是不还钱。”
相关负责人回避采访
律师建议提起诉讼
按照王先生提供的地址，5月21日，记者来到位于济南市市中区郎茂山路的济南驿家爱舍商务秘书有限公司海泊天沅店。面对记者的采访，相关负责人郝女士一直回避为何拖欠租金，只是含糊不清表示需要查查账。看到盖有公司印章的租赁解除合同时，郝女士表示，“这个签名看不清，日期也没有，只有公司的盖章，合同是真的假的都不清楚。”郝女士说。当记者拿出另一份留有郝女士签名的租赁解约合同，她便转头离开。在采访期间，郝女士一直强调没有签名的租赁解约合同不具备法律效力。
天眼查app显示，济南驿家爱舍商务秘书有限公司于2015年，经营范围包括租赁、房地产经纪、非居地产租赁等，目前处于开业状态。记者注意到，公司牵扯到多起房屋租赁合同纠纷的法律诉讼，共有6起开庭公告和5起法律诉讼。
那租赁解约合同是否具备法律效力？山东京鲁律师事务所副、工会张泽军说，公司盖章合同就生效了，对于郝女士所说问题都不。那如果公司不按解除合同支付租金，业主可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
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