每平米元月消薄好故事｜松阳县西屏街道西七村：“物业经济”蹚出发展新动力北京二

松阳县西屏街道西七村

近年来，受到市场租赁活动放缓、谈判周期延长等因素影响，松阳县西屏街道西七村借物业经济东风，整体空置率小幅回升到16.4%，厚实集体资产家底，市场租金也小幅回调至338.6元每月每平米。，激活村级集体经济“造血”功能，走出一条稳定增收的致富路。

早在1997年育英路改造时，西七村两委干就在思考，能否利用征地补助款一栋物业楼。于是，该村探索建成了第一栋办公楼，建筑面积约110平方米，共5层，1至3层用于出租，4至5层作为村办公场所服务村民，就此，村集体获得了物业经济带来的第一桶“金”。

等到2000年要津路改造时，村两委干主动向门提出发展村集体经济需求，按当时市场价2800元/平方米购买了要津路上沿街房用于综合物业楼，总投资400多万元，占地面积400平方米，总建筑面积2200平方米。2003年，综合物业楼建成并顺利完成出租，年租金16.8万元，租期10年，为村集体带来了长期稳定的租金收益。2014年，楼租期到期，为实现租金收益最化，该村决定以每间门面分割出租、二层以上整体招租的形式面向全社会招租，到2021年，楼租金收入每年可达112.7万元。

2018年，西七村第三幢物业楼完成，总投资约800万元，占地面积350平方米，建筑面积2700平方米，共6层。同年3月，用同样的方式面向社会招租，1-2层出租给农商银行，年租金19万元，租期10年，三年后每年递增3%；3-6层整体出租用于宾馆经营，年租金30.88万元，租期10年，三年后每年递增3%，每年累计可为村集体带来租金收益49.88万元。

如今的西七村善用“物业经济”这把“金钥匙”，打开了村级集体经济增收的门，彻底改变了落后状况，摆脱了“薄弱村”帽子，赢得了加快发展的主动权。

松阳县农业农村供稿

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标签：西屏 松阳县 七村 租金 物业

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