4万家公司突然消失了！这个吸血的租客行业即将结束？

近日，绿客公共租赁公司破产清算，上海市第三中级法院已作出清算裁定。据调查统计，绿客公租房总资产超过7亿元，但总负债高达10亿元，且绿客公租房的资产不足以抵偿债务。自2019年young Guest公寓上市以来，虽然它出现的时间比free和eggshell晚，而且它的声誉不如前两个，但它是名副其实的第一批长期租赁公寓。虽然量投资使青科公寓成为第一套长期租赁公寓，但上市后不到两年就亏损了近40亿美元。清算使清科公租房瞬间坍塌，被清科公租房吸走的客户感到非常高兴。在这个行业中，青科只是一个品牌，有4万多家公司在做“吸血”生意

青科法人不知道自己破产了

作为青科公租房公司的法定代表人，金广杰在被问及自己对公司破产的感受时说，他不知道公司破产了。金广杰说，他一开始从股东那里借了3500万美元。后来，由于疫情的影响，青科公租房没有盈利，也没有钱回报股东。许多股东要求，如果他们不支付这笔钱，就把公司补偿给他们。后来，如果他们做不到，公司就被转让给股东。直到2021，该公司的转让已全完成，金光洁等人被扫地出门。从那时起，年轻客户的公共租赁与他们无关。

根据数据记录，green guest公司旗下约有10万套。作为第二个房东，在疫情和舆论的压力下，绿客制定了一个令人费解的营销计划。他们以损失为由让房东减租，但让房客增加租金。可以理解，绿客希望通过这种方式弥补损失，然而，这种不公平的租赁计划让房东和租户感到非常不满，很快双方都退出了绿客。甚至很多租户为了保护自己的权利，对绿色租户提起诉讼，称绿色租户没有违约退还租金和押金

事实上，青科不能被视为这个行业的领导者，仅仅因为青科在市场上与蛋壳竞争时第一次成为上市公司。2018年，租住老年公寓最受欢迎，拥有庞的客户群。当时，房价从7500元飙升至11000元。各地的房东都在为这种涨价方式喊“吸血”。尽管长期租赁公寓在当时可以带来巨的红利，但投资不会减少。为了抢夺房屋供应，许多公司不断投入资金。从长远来看，钱越来越多了。一些中小公寓品牌相继出现经济断裂问题，中小公寓纷纷出走，型企业开始兼并中小企业。直到2020年冬天，蛋壳里出现了一场雷雨，中间人没有钱支付给房东，房东赶走了付了房租的房客。那年冬天，街道上挤满了无处可去的房客。许多房客来是因为房租是借来的。现在他们没有地方住，不得不继续偿还贷款

队推出的房地产行业

房地产、二手房、租赁等行业长期处于混乱状态，但混乱的房地产行业的混乱回归仍然是一块蛋糕。根据目前的出租人口数据，未来十年出租人口预计将达到2.6亿。然而，不会允许国内房地产行业继续混乱下去。许多国有企业都加入了房地产行业，队的出现让租户可以放心地租房。虽然价格可能相对较高，但稳定性必须更好

标签：青客 公租房 长租公寓 房东 公寓 金光杰

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