房产中介的合法义务与责任在房地产交易过程中,房产中介扮演着重要的角色。作为链接买卖双方的中间人,房产中介不仅需要协调各方利益,还需要承担相应的法律义务和责任。下面我们来探讨一下房产中介的主要法律义务和责任
怀化新闻网讯（记者 谌芳荣 通讯员 周心满） 为维护公租房分配运营公平公正健康发展，与他们聊了聊租房的快乐，对市本级4000余户公租房家庭进行了一个多月的入户调查核实，看他们是如何通过改造、软装来提高自己的生活质量。点击播放 GIF 0.0M他们中有的人愿意花费30万改造老房子，11月15日，相当于租金的20倍；有的人在疫情后，对核实违规承租户而不肯退房的，将原本用于出国旅游的经费花在购买设计家具上，怀化市保障服务中心监察室、怀化市房屋租赁事务所、公租房小区所属社区民警、社区，在出租屋里堆满心爱的收藏。原来“租房”也可以那么舒适、自由、快乐。点击播放 GIF 0.0M室内设计师方明锐，公租房小区物业等开展联合执法，在上海生活已经十年了，对城南、城北、城东三个公租房小区开展入户清理清退专项行动，一直租房。之前，通过更换门锁方式，他留学意利，按规定收回18户违规承租的公租房。
公共租赁是的一项民生工程，在2010年毕业之后来到上海。当时正值世博会期间，惠及了千家万户，热烈的城市氛围感染到了他。于是，解决了批中低收入家庭困难问题，然而公租房违规借住、转租、故意欠租、长期空置等问题依然存在。为确保公租房分配使用公平公正，市保障服务中心严把公租房后续管理关，多措并举，采取集中入户调查与日常巡查相结合、年度审核等措施，实现对公租房保障对象的动态管理。在今年的集中入户调查中，清理出30户违规承租户，通过在小区发布公告、入户走访、电话通知、短信告知及在媒体发布公告等方式，要求在规定的期限内，欠租住户需到市房屋租赁事务所缴清所拖欠租金，借住户、转租户自动退房，逾期将依法依规进行清理清退。截至11月15日，相当于租金的20倍；有的人在疫情后，仍有城南6户、城东8户、城北4户共18户违规承租户对此不予理睬或失联。
当天上午，在城南公租房小区16栋4单元116室清退现场，记者看到，工作人员依法对清退房打开门锁后，一股恶臭传出，只见不管是客、卧室还是厨房，满地垃圾臭不可闻。在城东公租房小区2栋908室，房内空无一物，无人居住过的痕迹。而在城东公租房小区2栋706室，则各类生活物品都有。“如果房屋内没有物品我们会直接贴上封条，有物品的房屋，会将物品搬走并存放在指定地点，通知当事人定期领取。”市房屋租赁事务所所长周心满介绍，自2016年以来，已强制清退违规公租房住户68户，仅城南公租房小区，清退户的物品就堆满了300多平米的五个仓库。“这些物品存放后，来领取的很少，但我们不敢处理，以前就有人来闹过，说他家被子成旧的了。”周所长表示：“公租房是为了低收入人群提供的保障性，房屋数量有限，像这种转租、转借甚至是长期空置的违规行为，不但是浪费了公共资源，也影响到其他申请人的权益。只有不断完善监管制度，加强监管力度，才能进一步增强困难群众对保障的获得感、幸福感和安全感。”
据悉，对在专项行动中清退的公租房住户，全纳入我市保障诚信系统黑名单，五年内不得再次申请公共租赁及补贴。清退出的房屋，将按规定进行重新配租。
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