物业管理新趋势:智慧社区的兴起近年来,随着信息技术的飞速发展,物业管理行业也迎来了全新的变革。在这个变革中,最引人注目的趋势就是智慧社区的兴起。所谓智慧社区,是指利用信息技术手段,将社区各项服务和管理资源进行
住在城市的小区里，最叫人难以接受的就是每个月按点上缴的物业费，到最后房子需要维修的时候，业主缴纳的物业费不知去向。
物业，家都知道，那你知道物业怎么赚钱呢？现在小区广告越来越多，利润增加不少，可物业的服务并没提高，钱去哪了？
几乎每隔一段时间，小区电梯里的广告单就会更换一次，可物业的服务并没提高，路灯坏了也不及时修理，晚上散步黑灯瞎火好像到了解放前，坑坑洼洼的路面也一副死猪不怕开水烫的旧模样，倒是有的物业人员肉眼可见的变得肥胖，可见营养不错。
物业费、停车费、广告费，还有一个费用，你们知道吗？维修基金！这个可是头！你们有没有遇到过，家里房屋漏水了，找物业登记，1年，2年，甚者是N年都没人维修的故事？
现在新小区这些费用实在是太高了，总结以下几点！
1.物业费:每平米5元，100平米一个月500元物业费。
2.停车位:停车一个月600元，这都得抢，要不就没有车位，门口停车罚单就和雪花一样的贴，买个车位18万！！！我买个车还没用上18万呀！！！
3.一个月什么不干，物业费500元+停车费600元=1100元，还没算水电费等固定费用，确实有点吃不消呀，一个月工资才5000多点！！！
当然以上是针对多工薪族的，不针对有钱人！
其实物业费又叫做物业服务费，之前叫物业管理费，对于管理这个词汇，人们的惯认识就像交警，指手画脚叫人这样那样，这显然与服务的理念相去甚远，更不是小区服务的画风。
从理论上来说，物业费的发生是不可避免的，因此上按面积计缴物业费也合情合理。一般来说物业费的花费来自三个方面，一个是人工工资，因为要有人看门，有人养花育草，有人打扫卫生，有人照看电梯等设备，正是因为这些工作都需要专门的人来做，因此上人工费这一块应该由业主来承担。
同时，这些人上岗的时候，需要统一着装，这个花销也要有人掏钱。只不过服装费其实应该由物业公司来承担，毕竟你要招聘人们来做服务，自己掏钱做服装，真的与业主无干。
第二个方面就是物料消耗，这方面可谓是包罗万象，也是物业费主要的去向。这里面有公共建筑的土建以及零工费，比如门过道楼梯的维修等。更重要的是水电气以及消防设施的维修保养。
对于电梯的维护保养人们可能看得见，也容易理解。但是电梯的广告收入都去哪里了呢？
第三就是绿化费，其实这个花销是不应该有业主来负担的。因为对于小区的绿化，是物业给业主提供的，买房的时候就已经算进去了吧，至于这个绿化从何而来，业主是只要结果不管过程的，因此上因为绿化带来的种植费用，并不在业主承担的范围之内。
当然小区的清洁费以及垃圾清运费用是要由业主来掏的，因为这是保证小区清洁卫生的必要的劳动，应该有所支出。
第四个就是物业公司的办公费，门卫的保安费。对于这两点其实是有歧义的。物业公司本身就是一个企业，而他们的办公费原本就不应该有业主来提供。对于业主来说，你物业公司是在野地里办公还是在房子里，其实与他们何干？既然是这样又何来办公费的分摊？
至于保安费就更扯，不是封闭性小区就不会有所谓的保安费。再一个说按照物业协议，物业本身就应该保障小区的安全，没有另外的什么费用。
第五就是物业管理企业自身的固定资产发生的折旧费，这个规定就更霸道，物业公司来为小区服务，本身就应该有设备的配备，为什么要求业主来承担？
现在分物业是干啥啥不行，收钱第一名。
很多业主吐槽某物业不作为，现如今取消物业的呼声越来越高！
其实，物业作为业主们的服务组织，应该尽量互惠互利，提供正常的供需关系。
有的小区由业委会负责，年年给业主分红！
但是分物业都是服务不到位，收钱冲在最前面。
以后的发展趋势，其实取消物业，可以为一分业主提供工作岗位，也可以就近上岗！还可以分红一些业主公共区域的收益，两全其美，何乐而不为。自己可以当家做主，干嘛雇个老爷呢？
你们怎么看？欢迎讨论！
IT百科：
linux中什么是资源 路由器的频率怎么选择 一个交换机的电脑怎么
网者头条：
邮政快递和ems有什么不同 中通快递为什么在路上不动 韵达快递为什么不能发江苏 钓鱼有什么骗局吗视频
王哲博客：金蝶打印显示服务器错误 佛山seo网站推广方案
1