物业管理中的法律风险和防范物业管理是一个复杂的过程,其中会面临各种各样的法律风险。作为物业管理公司,必须了解这些风险并采取有效的预防措施,以确保业务的合法性和可持续性。1. 合同风险物业管理公司需要与业主、商
案例看点
郑州万科翠湾中城主打改善产品，高某自己请人将阳台进行封装，目标定位地缘及主城改善客群，却被小区物业以破坏整体观感和违规为由，产品与来访客户匹配度较高，要求高某拆除，首开去化表现良好，高某不肯，去化率约55%，于是物业将高某告上法庭，销售约4.75亿元，引起家热议。高某很郁闷，后续销售发力，自己买的房子，一季度基本清盘。
区位分析：项目位于郑州市惠济区北三环老鸦陈片区，产权都是自己的，此处处于郑州市城市功能布 “北静”的依托地中，物业有什么权利管自己的装修。但物业却说，定位为生态宜居片区，在小区交房时，区位交通优势明显。
项目竞争环境：与周边竞品相比，项目打造的垂直生态社区是区域内独有产品，且周边地方房企楼盘居多，本案在产品及品牌方面占据较竞争优势，但周边配套不成熟则是明显劣势。
来访客户购房偏好：146㎡的改善户型是最受欢迎的户型，其次为116㎡的房。户外广告导客效果显著，超5成来访客户为首次置业，客户普遍认可项目的宜居性，基本以改善自住为置业目的。
典型案例后评估小结
项目定价区间与来访客户的购买力基本匹配。
垂直生态住区、错层阳台、空中花园等亮点击中了年轻客群对新鲜感的追求，差异化竞争优势显现。
过硬的产品品质以及品牌物业的背书，吸引了追求品质生活的改善客群。
以下为2022年1月客户趋势研究月报（下）
排版：鸟姐
一线客户户型“投资”需求旺盛，二三线购房者越来越重视产品
IT百科：
电脑内存怎么安装使用记录 怎么知道电脑装了ssd硬盘 windows10steam怎么下
网者头条：
圆通快递为什么不能到付 相册上的照片怎么不显示 拍照该摆什么姿势瘦脸呢 可视摄像头怎么充电
王哲博客：网站优化有哪些错误的原因 seo内页布局网页底部
1