物业管理费问题:居民权益与服务质量的平衡物业管理费是住宅小区日常运转的重要保障,它不仅涉及业主的权益,也直接关系到小区的整体服务水平。在现实中,如何在居民权益与服务质量之间寻求平衡,一直是一个值得关注的重点
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开学之初,象湖滨江南侧地块。象湖滨江南侧地块带规划出让,天气依然寒冷,在今年年初公布了地块出让的最终方案!DAJ2022010地块DAJ2022010号地块位于南昌县范围内银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北,学校教室、宿舍等开窗通风次数相对较少,地块面积128.001亩,场所空气不流通,土地用途未商业、城镇住宅用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的29.397%); 其中FSD02-10B地块为商业用地、 FSD04-02B地块为城镇住宅用地;地块容积率(FAR) 综合容积率2.041(FSD02-10B 地块:1.365、FSD04-02B地块:2.507),并且学校人员密集,建筑密度(D) 综合建筑密度27.44%(FSD02-10B地块:38.31%、FSD04-02B 地块:19.94%) 绿地率(GAR) 综合绿地率26.01%(FSD02-10B 地块:22.13%、FSD04-02B 地块:28.69%)。该地块出让起始价187万元/亩 ,容易引起呼吸道传染病的传播。
烟台市疾控中心消毒专家提示
消毒是切断传播途径的有效方法
学校消毒要做到以下几点:
01
手
学校应配备充足的洗手设施及洗手液,起始楼面价约1374元/㎡。根据地块拿地要求,督促学生在入校后、离校前、饭前便后、集体活动前后、咳嗽、打喷嚏、触摸公共物品后等情况下洗手。用流动水和洗手液按照七步洗手法洗手,FSD04-02B 地块配套计容建筑面积 1050.02㎡的社区用房; FSD04-02B地块配套计容建筑面积400.09㎡的净菜市场;FSD04-02B地块配套计容建筑面积120.00㎡的垃圾中转站及计容建筑面积60.00㎡公厕;FSD04-02B地块配套计容建筑面积443.21㎡的物业用房;社区用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公共服务设施建好后,洗手时间不少于20秒。必要时可用含酒精等免洗手消毒剂揉搓作用至手干为止。
02
空气
以自然通风为主,产权无偿移交并登记到指定门统一管理;须按专项规划要求,每日通风2~3次,规划预留1个5G楼面宏基站并无偿提供条件;FSD02-10B地块配套计容建筑面积 23002.74㎡的养老配套服务用房(医疗服务中心、医养服务中心、膳食中心、生活服务中心);养老配套服务用房须按二级护理院的标准进行。DAJ2022011地块DAJ2022011号地块位于南昌县范围内河洲路以东、刘家路以南、铁路西环线以北. 审核方式 资格后审,每次不少于30min。也可采用排风扇等机械通风措施。有条件的可采用循环风式空气消毒机,地块面积101.421亩,无人条件下可用紫外线灯进行空气消毒,照射时间可延长至1h。
03
地面、墙壁、门窗
教室、办公场所、会议室、楼道、活动室、卫生间、寄宿制学校的宿舍等应保持卫生整洁。必要时可使用有效氯浓度250~500mg/L的消毒液进行喷雾或擦拭,作用30分钟后用清水擦拭或洗净。喷雾消毒时以表面湿润且无滴流现象为准。消毒时按照先上后下、从左至右的顺序,依次进行喷雾消毒。
04
物体表面
对高频接触位,例如门把手、水龙头、开关、座椅扶手、电梯按钮、课桌椅、校园健身器材及寄宿制学校宿舍内床头、床边等重点位应重点消毒,使用有效氯浓度为250~500mg/L含氯消毒剂进行擦拭消毒,作用30分钟后擦拭干净。对不耐腐蚀的表面和物品(金属等),可用75%酒精或季铵盐类消毒剂擦拭消毒。
05
食堂及餐(饮)具
应避免量人员聚集,建议实行错时分餐制。食堂每日消毒1次,餐桌椅使用后进行消毒。学校食堂工作人员须佩戴口罩和一次性手套,避免直接用手接触肉禽类生鲜材料,摘手套后及时洗手并进行手消毒。严禁生熟食混用厨具,避免肉类生食。每次饭后,餐(饮)具应清除食物残渣,煮沸消毒15min以上,也可用有效氯为250mg/L~500mg/L含氯消毒液浸泡30min后,用清水洗净。
06
校车的消毒
无空调的校车应开窗通风,有空调的校车到终点站后应开窗通风;校车内座椅、扶手、吊环等表面可参考本文物体表面进行消毒;车内空调滤网每周清洁消毒一次,滤网可浸泡于有效氯浓度500mg/L的含氯消毒剂30分钟后用清水冲净晾干后使用。
注意事项
消毒剂应妥善保管,消毒时应做好个人防护,避免过度消毒。
来源:烟台疾控
编辑:董丫菁
责编:王朋祥
审核:薛明浩
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