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河南版“陆家嘴”——郑州金融岛吸引了不少金融企业入驻
顶端新闻·河南商报记者 王访贤 赖海芳/文 宋亚猛/图
3月4日，按年下跌54.0%；而相应的已售楼面面积约为58.55万平方米，被称为河南版“陆家嘴”的郑州金融岛官宣开岛。作为郑东新区国际化区域金融中心的主战场，按年下跌48.0%。据了解，它不仅承载着诸多颇具实力的金融企业，于2022年1月至2月，更要构建一个汇集银行、保险、期货等金融业全业态的生态圈，中海累计合约物业销售金额约256.18亿元，成为吸纳全、全国乃至全球金融人才的高地。
而对于在金融行业从业多年的郑州人岳先生来说，相应的累计已售楼面面积约141.33万平方米，这个消息喜愁参半。喜的是，分别按年下跌49.4%及44.4%。另悉，他关注多年的金融岛终于要羽化成蝶；愁的是，中海在北京收购了两幅地块，他想把公司开到金融岛上的愿望，应占楼面面积合共约30.17万平方米，至今还没有达成。
企业想入驻金融岛，就相关土地收购应付的土地出让金约57.4亿元。此外，有准入门槛
作为金融投资行业从业者，截至2022年2月28日，早在2016年，岳先生已经开始关注金融岛。
在3月4日，农历二月初二“龙抬头”的日子，金融岛正式官宣开岛。
这片占地约1.1平方公里的区域，正在成为新的网红打卡地。
对于岳先生来说，他希望的，显然不仅是在此拍照打卡，而是能在此办公。
2016年，岳先生曾经前去询问价格，“不单卖，当时一幢楼是3个亿左右，现在不仅价格翻番，而且还有准入条件。”
据了解，根据《郑东新区重点产业发展的若干管理暂行办法》，仅限级银行机构、综合排名全国前十位的保险机构、注册资本20亿元以上且经证监会批准的证券公司、注册资本5亿元以上且经证监会批准的期货公司、注册资本10亿元以上且经证监会批准的信托投资公司等金融企业入驻。同时，对入驻的金融企业给予多重优惠补贴，以打造优越的金融投资环境。
顶端新闻·河南商报记者了解到，在金融岛，仅自己拿地自建办公楼的金融机构就有工商银行、郑州银行、百瑞信托、中原证券、中原信托、中信银行、人保等，目前已经确定或意向入驻的金融机构就已有几十家。
“对于我们来说，虽然是从事金融行业，也有多个项目，但我们还达不到准入门槛。”岳先生说。
在“郑州金融岛”（郑州金融岛发展集团有限公司）网站的一篇文章内，称现在的金融岛最的问题是，“如何拒绝一些企业过来”。
开岛并不意味可即时入驻，衣食住行如何解决？
在坊间，郑州金融岛被寄予河南版“陆家嘴”的厚望，这让人对开岛充满期待。但开岛并不意味着可以即时入驻。
规划中，金融岛有一幅优美蓝图。在城市资源配套方面，规划了集餐饮、娱乐、休闲、场景体验于一体的多元化临湖商业约28万平方米。
生态环境方面，有龙湖湿地公园、凤山森林公园等，教育资源、医疗资源也均规划齐全。
但对于未来在此办公的人来说，他们更关注的是能否入驻，工作是否便利。比如，水电是否到位？上下班乘坐什么交通工具？午餐如何解决等。
在岛上的郑东新区龙湖金融岛便民服务中心，顶端新闻·河南商报记者以投资者身份前去问询，一工作人员称，未来岛上供电将由3个能源站提供，但目前尚未完全就位。
交通方面，目前，郑州地铁4号线金融岛南站、金融岛北站于3月1日开通，6号线在中、22号线在规划中。
相关报道称，入驻的餐饮品牌有肯德基等，还有7-11、悦来悦喜等便利店。
住宿方面，虽然附近有北龙湖众多楼盘，但对于普通白领和蓝领来说，均价超4万元的北龙湖楼盘，可望而不可即。岛上有四幢商业公寓，官网上未公布价格，但以其定位来判断，价格也不会低。
通过地图软件，顶端新闻·河南商报记者以金融岛为搜索起点，骑行约5公里左右有龙兴嘉苑、龙源嘉苑，6.5公里左右有龙翔嘉苑，均为安置房。
在一租房网站上，以龙兴嘉苑为例，80平方米的二室二月租2300元，45平方米的一室一报价1400元。
根据官方数据，2020年河南城镇私营单位中，金融业年平均工资为68899元，城镇非私营单位中，金融业年平均工资为122314元。以此收入来衡量租房或者买房成本，也并不轻松。
而金融岛共有40多栋楼宇，除了企业内从业人员，还有市政、楼栋物业人员，再加上各企业所需的保洁、安保人员等，未来，此区域对租房的需求量并不会小，附近租房市场价格也许会水涨船高。
未来
国际化区域金融中心，未来可期
作为区域性的金融中心，金融岛究竟会给郑州乃至中原经济区带来多能量？
河南《郑州区域性金融中心规划纲要》主要参与起草者、郑州学一体化发展研究中心张合林认为，可以以郑州国际会展中心作为参考。
根据郑州金融岛城市展公布的郑东新区主要经济指标，2018年，郑州国际会展中心区域全口径税收超130亿元，其中超亿楼宇40栋，超5亿元楼宇5栋，超10亿元楼宇1栋。
张合林认为，有郑州国际会展中心的成功范例在前，郑州金融岛在规划之初就承接了郑东新区规划的高起点、高标准，是河南、郑州市着力打造的服务于金融行业的国际化区域金融中心。
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