智慧停车管理:物业服务新亮点随着城市化进程的加快,停车问题日益突出,给居民生活带来诸多不便。而随着智能技术的不断应用,智慧停车管理正成为物业服务的新亮点,为居民提供更优质的停车体验。一、优化停车资源配置传统停
一说起房地产行业，进出门还是特别方便的。然而，很多人都能想到万达地产，最近这个朋友遇到了一件烦心事。那就是朋友的邻居，曾经王健林依靠万达地产还清了巨额债务，居然在面向他们家的电梯门口，也让他开启了新的人生，装了鞋柜。因为这个事情，如今这么长时间过去了，和邻居理论过，万达还是全国受欢迎的商业中心之一。众所周知，还找过物业反馈这个事情。然而物业却不以为然：反正是一梯两户，的房地产前几年发展飞速，你家也可以放一个鞋柜。电梯口属于公共区域电梯门和入户门的中间有一块区域，不少房地产商都加纷纷加入炒房价的行列，这块区域称之为“电梯前室”，房地产业也成为了支撑我国GDP的主要因素。当然也正是因此房价成为让老百姓头疼的难题，属于公共区域。对于电梯前室，房子作为人们生存的刚需，有明文规定，所以即使老百姓去借钱也得买房，这让众多房地产商赚得盆满钵满。
近年来我国对房地产市场整顿
近年来，我国为了整顿房地产市场秩序，避免楼市恶炒付出了很的努力，现在对不少城市实施楼层限高、限制房价增幅等政策，据统计前年我国房产价格增幅只有二十分之一左右。尽管房价还是很高，但是随着的把控和人们生活水平的提高，已经减小了我们的生存压力，专家回应随着对我国房价的管控，房地产市场未来也会有新的变化。
那么对房地产市场的政策调整对老百姓会造成哪些影响呢？其实对有房的业主，特别是持有一套房以上的业主来说，虽然房子有升值的空间，但是未来房子涨价的速度肯定比不过持房的成本增长速度，也就是说既然开始调控房地产市场，那么房价增长速度肯定没有以往那么快，再加上自己要对房子进行维护的费用，所以持有一套房产以上的人财产可能会出现亏损现象。
从多个角度分析
我们先从房子本身来分析，假设我们再北京、上海等一线城市生活，当前金融机构的房贷利率一般不会超过7%，房子的直接成本一般在十分之一左右，我们再考虑到房子的折旧还有其他维护费用，那么业主的保底成本也只有十分之一。可能有人会想，如果业主把闲置的房子租出去呢？随着时间的推移租金一般都会上涨的呀，那不还是可以赚钱吗？
能否赚钱，或者说能赚取多少利润都取决于这个城市的房价增幅空间和平均租金水平。有经济专家表示，我国靠房租能有较明显收益的其实很少，还是以北京、上海等一线城市举例，这些城市的租金收益率只在百分之三左右。假设业主拥有一套价值两百万元的房子一年内能有多少收益？答案是亏损三到四万元。这还是拥有一套房产的业主，那些拥有两套三套的是不是亏损更多呢？
对空置房有了新的规定
为了解决这些拥有多套房产业主的问题，对空置房制定了相关规定，因为那些拥有多套房想要出租的业主，在第一时间可能没有找到合适的租户，但是自己又没有居住在空置房里，他们就希望可以免去自己维持房屋质量的费用，例如物业费等。对此明确要求，即使没有人居住在闲置房，但是社区的物业还是为房屋提供了必要的物业服务，所以物业费是必须要交的，这是为了维护业主和社区物业双方的利益。
结语
早些年，有太多业主希望可以取消闲置房的物业费，如今制定了明确规定，任何人都不能以无人居住为由拒绝缴费。
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