以下是一篇关于"高效物业服务：提升居住体验"的 1500 字文章:高效物业服务：提升居住体验物业服务对于每个人来说都是日常生活中重要的一分。良好的物业管理不仅能够提升居民的居住体验,也直接影响着一个小区或者社区的整
引言
自从前几年开始，专家称：对于涉嫌垄断行为、滥用市场支配地位等各类价格违法行为，棚户区改造逐渐落下帷幕，也是市场打击的重点。每到晚上，旧房改造，北京海淀区永靓家园小区门外的路边停满了车，就以善良的姿态登上房产新舞台，而与一些小区停车位紧缺情况截然不同的是，虽然说棚户区改造的落幕，永靓家园地下车库还有很多空位。分业主冒着被贴罚单的风险将车停在路边，让不少人心有遗憾，则是因为高租金。永靓家园的停车问题并非个案，认为又有一条暴富渠道被堵死，背后是新建小区停车位的一场博弈。既有超千元停车租金屡被叫停的前车之鉴，但正是因为有这样的决定才能让房地产市场更加理性稳定。
而当旧房改造问题之时也涉及一些问题，也有手握定价权的商打出“高价出租”这张牌，比如老旧小区加装电梯，这是很多新建小区正在面临或将要面临的问题。而在业内专家看来，高层业主花了钱，小区地下停车位是住宅配套，为何得不到更好地体验？
至于为什么开始叫停拆迁，主要是因为他不再适用于当下的房地产发展阶段，首先在进行拆迁后那些手拿补偿款的 拆迁户们和投资者又会在各个三四线城市继续拿房，这更会推进国内房价持续上涨的面，很多城市房价短时间内就翻了一倍多。
而且正是因为有这种制度的存在，导致一些热点城市的二手老旧房也成为炒房客盯准的投资目标，这都不利于房地产市场的平稳发展。第三点就是很多业主无法适应拆迁后新房的新环境，所以也衍生出了一些赖在当地不走的“钉子户”，他们坚决不响应拆迁政策，甚至以高补偿金相要挟。
所以综合多种势来看以往的拆建的确不再适应当下社会，而且对于那些老旧小区住户来说，或许旧改才更能满足他们的基本需求，旧改登场后，除了上述解答问题能够得以解决，也能够切实帮助小区住户提升自身生活质量，旧改的内容包括水电路气管道全方面改造、墙面路面全面翻新、增加照明设施等等，而且符合条件的4层以上住宅还可以安装电梯，对于购买老旧小区5、6层楼的住户们来说，安装电梯可谓是一项实实在在的改变。而且虽然改造没有拆迁那样巨额的补偿款，但是当老房子居住环境得以改善后，也间接提升了房产价值。
据数据显示，在未来5年内，计划对17万个小区进行旧房改造而改造，重点就是那些2000年底之前建成的各个老旧小区。
对于旧房改造问题，分百姓都持双手赞成态度，毕竟他们能够实实在在地提高生活质量，偏偏在安装电梯问题上家持不同意见，那些高层住户自然是支持安装电梯，因为这会方便他们的日常出行、但对于低层住户来说，他们却认为安装电梯弊于利。
首先是安装电梯自己的利用率不高，1、2层楼的住户平时出门有无电梯都一样，安电梯也没有什么好处，而且由于楼层较低，原本家里的通风采光效果就差，若是安装电梯后则会加剧这种情况、居住体验还会下滑，除此之外安装电梯后也会导致1、2层楼的住户隐私难以得到保障，更何况当年他们在没有电梯的时候买下了底层，就要比别人多花一些钱，现在安装电梯后反倒会导致他们的房屋降价贬值，反倒是那些低价购买高楼层的住户会享受房屋增值的福利。
听起来这些低楼层住户反对安装电梯也确有其理，但对于高楼层住户来说，他们安装电梯也有实实在在的需求，特别是那些住在高楼层的老人，有很多都是因为出行不便而减少了外出频率。
后续为了解决家争议的问题，有些小区提出可以按楼层出资。楼层越高，安装电梯的出资比例越，最后将多出来的资金再补偿给那些低楼层的住户，尽可能达到让多方满意的结果，此方案提出后也得到不少小区的支持与响应，这也让他们向往的安装电梯问题终于得以解决，可现如今电梯装好了，又有一些高层住户表示“后悔”。
对住户来说电梯装好后，生活负担加重了，因为按照相关要求，老旧小区安装电梯并不是住户全出资，而是由业主和社会力量共同承担。对于一层两户的6层楼住户来说，他们概一家出资5万，对很多家庭来说，这都是不小的经济负担，更何况电梯日后的维修保养也都需要按照楼层越高比例越高的分配模式出资。
还有一些住户表示安装电梯后生活质量下滑，这主要体现在低层楼住户上，除了采光通风隐私效果打折扣以外，电梯运行还会造成噪音干扰等。
此外有一些房子安装电梯会破坏老房子的原有结构，导致房屋寿命缩短，这对于住户来说也都是弊端。
结语
由此可见，安装电梯问题在国内旧房改造执行过程中还是引发较争议的，这就需要在各个住户之间做好协调工作。
今日话题：老房加装电梯，高层业主表示很后悔：花更多的钱换来新的麻烦
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