年仍未收房墙体渗水半年未解决淄博一新建小区部分业主拒收房佳兆业

众日报淄博融媒体中心·鲁中网12月7日讯(记者杨博文）新房交付本该是件喜事，包括现在进的料做完就不做了，却成了中梁壹号院分业主的“烦心事”。今年5月该项目集中交付，撤场了。八个人来两个月了就拿了一万元。视频：佳兆业千万豪宅烂尾，业主验房时发现墙体渗水，业主购房五年仍未收房，而这一问题持续至今已近半年。目前，时长约3分34秒最近，这些业主因此事迟迟无法收房入住，佳兆业理财暴雷事件引发行业内外的广泛关注。记者发现，希望商能尽快整改到位。

业主：问题不解决影响入住希望尽快整改到位

日前，除了理财暴雷之外，张先生通过新闻热线（0533-5355377）反映，佳兆业的房产项目也出现了问题。有购房者反映，他所购房屋存在墙体渗水问题。12月4日上午，位于广州金融城的佳兆业壹号项目出现烂尾，记者来到位于文昌湖区萌水镇夏泽路99号的中梁壹号院项目实地采访，业主购房5年至今仍未收楼，在该小区A5栋二单元见到业主张先生。

“今年5月份验房时就发现渗水情况严重，这究竟是怎么回事？佳兆业千万豪宅烂尾业主购房五年仍未收房记者随同佳兆业壹号的业主们来到了位于广州市天河区的项目楼盘，我准备明年装修入住，这个问题不解决会给我带来不小的隐患和损失。”张先生告诉记者，因他家位于一楼，楼体外墙南北两侧的底没有做相应防水措施，因此经常出现渗水情况。

张先生邻居王女士则告诉记者，除渗水问题外，她认为小区施工质量也有待改进。“我来收房时候连入户门都没有，近期才安上。”王女士还称，不仅小区门没有做硬化，小区内塑胶跑道下也未做硬化处理，这些问题也应抓紧时间整改。

记者走访A5栋全3个单元发现，该楼一楼业主家中南北两侧墙体普遍存在渗水问题，用手触摸能感觉到潮湿。楼体北侧外墙有明显的补修防水层痕迹；楼体南侧排水管做了简单的引流，底未做防水。

一业主说，小区邻近文昌湖，地下水位常年较高，若楼体底不做防水，肯定会经常渗水返潮，希望商能尽快整改到位，以便业主收房、入住。

楼体北侧补修防水。

楼体南侧底未做防水。

塑胶跑道下未做硬化处理。

一楼业主家中渗水返潮情况严重。

商：工程中存在瑕疵将继续进行整改

记者采访中了解到，A5栋分业主拒绝收房后，曾向商提出整改要求。商也进行过整改，在楼体北侧增加排水明沟，并垫高硬化路面，但问题至今未得到妥善处理。

针对业主反映的问题，记者采访到中梁地产鲁西区域客服经理李先生。李经理告诉记者：“目前主要是A5栋业主反映问题比较多一些，这些问题有一分我之前就知道，我们也在积极处理当中，肯定会给业主解决。”

对分业主质疑的工程质量问题，李经理称，该项目已取得工程竣工验收备案证明，达到交付标准，“楼体质量肯定没有问题，都验收合格了，但有些地方可能是有一些瑕疵”。

随后，记者随业主及李经理重新到现场将问题进行梳理总结。李经理表示，有些问题他之前也不了解，会帮助业主尽快解决。