以下是一篇关于物业法规变化对业主影响的 800 字以上文章:近日,颁布了新的《物业管理条例》,其中包含多项修订,对于广业主来说都有不同程度的影响。我们有必要全面了解这些变化,并做好相应的准备。首先,新条例明确了物业服
如今，可以把很多在白天看房观察不到的问题暴露出来，
新建小区逐渐增多，下面就跟着小编看看晚上看房的详细内容吧。晚上看房的优缺点：一、优点1、购房者和业主白天一般都要上班，
物业费的收缴问题
也被越来越多的人所关注。
那，因此晚上看房可以避开上班时间段，
对于空置房规定，兼顾工作和找房子；2、都市生活节奏快，
家又了解多少呢？
最近，购房者在居所的生活分是下班以后晚上的时间段，有市民通过巩义融媒FM98.2新闻广播《百姓热线》栏目咨询，因此晚上看房更能了解房子周围夜间的环境。如有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来；3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，他购置的房子现在没有居住，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。二、缺点1、夜晚看房购房者独自一人安全无法保障。2、晚上没有日照，属于空置房，无法观察房屋的采光情况。虽然上班族多数在家的时间都是晚上，是否应该像其他市出台的《物业管理条例》一样，但是日照仍然很重要，对空置房物业费进行减免呢？
记者从我市房管中心物业科了解到，其影响着房子的通风和采光情况；3、晚上小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来，我市的物业管理条例以及今年10月出台的新修订的《河南物业管理条例》中，都没有明确表明空置房物业费缴纳标准，因此，我市物业费还是按标准缴纳。
据了解，对于空置房是否应缴纳物业费的问题，许多业主存在两种观点：一是“我一天也没住，凭什么要缴纳全额服务费”、“虽然商早交房了，但我又没有去领钥匙，为什么收我物业服务费？”。其核心实质就是，自身没有享受到物业服务，就不应该交纳服务费。一直以来，关于长期空置房屋，要不要交物业费，该交多少合适的问题一直是备受关注。
事实上，对于闲置是否免交物业费的问题，《民法典》中就有明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。从民法典的新规则可以看出，物业公司只要按照约定给小区提供了服务的，所在小区的住户都有责任和义务维护整个小区的运营和设备支撑，不应该以没有居住、或是没有享受服务为由拒绝交物业费。
不过，虽然方向确实是空置房也要交物业费，但分城市存在减免措施，这属于分城市的政策，住户也需要及时跟物业和商了解清楚情况。
其实，不管是全额还是减免分，总的来说空置房都需要缴纳物业费，一方面解决了物管公司收不到物业费的困境，另一方面，从央行提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以及长期趋势来看，通过市场对楼市的资源配置、价格引导、市场供需调节，实现房子的合理分配，空置房的数量将会逐步减少，有利于刚需购房者。
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