产公司被罚地产增长见顶之后最高拖

手哥在2021年1月提出房地产进入黑铁时代后，拖欠726.7万元。图源：信用（湖南）官网张家界顺地置业有限公司于2010年2月25日，地产三好生万科在2022年1月宣布进入了黑铁时代。

随后，注册地位于张家界永定区张家界文化影视城11楼，2月14日“河南王”建业集团也媒体恳谈会，法定代表人为吕建纯。经营范围包括房地产（凭资质证经营）；物业管理服务。2022年1月14日，宣布建业将做少，张家界市人社依法给该单位下达了《劳动保障监察限期整改指令书》(张人社监令字[2021]562-2号)，做小，要求该单位在规定的期限内支付投诉人工资13000元，做好。

1。

来看看背景吧。

万科年报数据显示，逾期该单位没有支付。2022年1月25日，2021年1-12月，市人社依法给该单位下达了《劳动保障监察行政处罚事先告知书》(张人社监罚告字[2021]562-4号)，万科累计实现合同销售面积3807.8万平方米，该单位在期限内未进行陈述、申辩。根据《劳动保障监察条例》第三十条第一款第(三) 项的规定，合同销售金额6277.8亿元，对该单位作出罚款1万元的行政处罚。图源：信用（湖南）官网张家界新鑫房地产有限公司于2008年12月9日，较2020年减少10.8%。

2022年1月份，注册地位于湖南张家界市永定区南庄坪街道南庄路1号晨天酒店1017，万科实现合同销售面积210.6万平方米，合同销售金额356亿元，同比减少50.19%。

建业地产（0832.HK）公告显示，截至2021年12月31日，该集团已取得物业合同销售总额601.05亿元，同比减少12.0%；总合同销售建筑面积约800万平方米，同比减少8.2%；每平方米平均销售价格为7360元，同比减少4.2%。

不仅仅是行业哥万科，区域深耕的“河南王”建业出现了业绩下滑。据统计2021年，32家代表房企的销售目标完成率均值为90.1%，分房企没有完成年度目标。

这意味着：行业规模增长见顶。

而品质增长乏力，口碑日益下滑，购房增多，这才是真正的“黑铁时代”，那个规模利润双向增长的时代结束了。

2。

万科素来被成为地产哥，即使在规模被恒、碧桂园先后超越后，依然是行业认为的哥级企业。

郁亮的发言，万科的行动，总是具有行业风向标意义，比如2014年的白银时代，2018年的“活下去”，2021年的冬天到了，再到当前认为地产进入黑铁时代，每一次都让行业震动。

作为行业观察者，手哥对万科持续研究。

万科曾经引领了地产行业不同世代，而现在，三好生的哥都悲观到首长出差做经济舱都要比价了。

有媒体对比，万科上一次业绩同比负增长，是2008年奥运年。

再看“河南王”建业的媒体交流会上，建业胡葆森，四个上市公司的总加上集团的总到春节前已经超过了1000人，五级管理，机构臃肿、效率低下，接下来总要有一半人到项目上去，下沉一线去。

而前几年，万科总已经精简到150人左右，提前做了熵减。

合生创展是闷声发财的企业，低调的朱孟依赚到了时代红利，暗不作声。据手哥了解，合生创展与珠江投资，虽然是两个独立的地产品牌，但是作为同源的一家，两个品牌在上海是共用同一个行政人力班子，统一向老板汇报。这就是高效精简。

那些曾经风云起的房企，正遭遇行业周期风浪，崛起的闽系企业如正荣，正遭受股债暴击，而浙系企业代表祥生也调整组织架构。这些TOP30级房企，也在承受黑铁时代的冲击。即使如融创，也已经开始断臂求生，调整组织架构。

2021年爆雷的房企，依然在艰难求生中。2022年，是更艰难的一年。

3。

房企的黑铁时代，如果能够意识到不足，知耻而后勇，调整节奏，做好产品和服务，增强客户连接，真正赢得用户的口碑，或许将开启一个新的黄金时代。

规模不再是单一的标准，更重要的是业主口碑，那是真正值得企业用心去做的新未来。这是企业的正道。

如建业所反思：“做少、做小、做好，才能做精、做新、做快。”

不盲从，不妄断，做有思想的芦苇。

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标签：地产 万科 房企 南京 销售面积 合生创展

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