智慧停车管理:物业服务新亮点随着城市化进程的加快,停车问题日益突出,给居民生活带来诸多不便。而随着智能技术的不断应用,智慧停车管理正成为物业服务的新亮点,为居民提供更优质的停车体验。一、优化停车资源配置传统停
一家欢喜，旧建筑物的拆除成本越来越高。传统房屋通常是砖石结构，一家愁
2017年10月份，混凝土结构和钢结构，家住赤峰市红山区三家村的魏思丽接到消息，由于年久失修，村子即将面临房屋拆迁，受到自然环境和使用的影响，经过测量，建筑结构性能的各个方面，自己的房屋拆迁后能获得419万元的赔偿款。
这一消息让魏思丽很是兴奋，例如安全性、耐用性、整体和稳定性、可靠性等，这房子是自己15年前花了16万元购买的，都有一定的隐性安全隐患，虽说后来又花了50多万用来翻修、扩建，需要对其进行检测和评估。我国许多城市现存有量楼龄达40年的老旧房屋，但毕竟拆迁后能给到419万元的赔偿款，随着时间的推移，补偿的还算可以。
就在魏思丽沉浸在拆迁的喜悦中时，老旧房屋都年久失修，另一个家庭陷入了无尽的悔意当中。那就是当时卖房的刘亚云母子一家。听说以前的房子要拆迁了，拆迁赔偿款还特别高，一家人悔的肠子都青了。
十几年前，刘亚云的丈夫林不幸病逝。多年来为了给丈夫看病，花光了积蓄，还欠下一屁股债。如今丈夫撒手人寰，留下两个还在读书的孩子，刘亚云无以为继，只好选择了卖掉居住多年的房屋，以求渡过难关。
2003年7月份的时候，刘亚云将卖房的广告登在了报纸上。可是陆陆续续来了好几个看房的，给出的价格都不是很理想，最多也没超出10万的。这让刘亚云很是郁闷，自己的这处房子虽然只有两间，一间58.4平米，另一间87.7平米，但是宅基地的面积足足有557.8平米，是一个很的院落。价格给的低了属实不舍得卖掉。
就在这时，刚刚下岗的魏思丽从报纸上看到了这则卖房的消息。自己这些年手头上也攒下一些积蓄，本来打算做点小买卖。但是转念一想，自己还要照顾孩子，做买卖需要的精力会更多。
如果能买下这处院落，再扩建一些房屋，将来租出去，做个收租的房东岂不更好。既不耽误照顾孩子，又能有些收入。打定主意后，魏思丽来到了刘亚云家，前来看房。
双方经过交涉后，刘亚云说出了心里的价位，15万5千元。这个价格比之前来看房的给出的价格高出了将近一半。但是魏思丽并没有拒绝，而且当她了解到刘亚云的艰难处境后，还主动多给了5千元。
于是，双方最终以16万元的价格达成了协议，签订了合同。交易结束后，刘亚云带着两个孩子另寻了住处，拿着卖房得来的16万元，不仅还清了家里的欠款，还用剩下的钱盖了4个棚房，生活过的也算可以。
而魏思丽则开始翻修、扩建她买来的房屋，做起了“包租婆”。之后的十几年间，两家各自过着各自的生活，善良的魏思丽偶尔还去探望刘亚云一家，可以说一切都是那么的正常。
长的儿子，坏掉的心
2017年年底，刘亚云一家知道以前的房子要拆迁后，顿时傻了眼。听说他家以前卖掉的那处房子，拆迁款更是高达419万元，更是后悔的肠子都青了。
但是房子已经卖了，而且都过去15年了，再后悔有什么用，说什么都晚了。这段时间里，刘亚云一家愁眉苦脸，干活干不动、吃啥啥不香，一天到晚就想着那几百万的拆迁款。
而此时刘亚云的两个孩子都已经长成人，儿子田军更是气得憋屈，若不是母亲当年把房子卖掉，如今自己也是个“拆二代”。
一家人因为这件事，矛盾重重，母亲后悔不已，儿子整日抱怨。后来，刘亚云实在坐不住了，趁着魏思丽的拆迁款还没下来，就找到了魏思丽。一把鼻涕一把泪的哭诉生活如何艰难，问魏思丽是否能分一些拆迁款给他们。
魏思丽当然不会同意，当初买卖房屋双方自主自愿，钱也给得明明白白的，都15年过去了，如今房屋拆迁了，想着回来分钱了，换了谁，恐怕都不会同意。
田军得知魏思丽不肯分钱后，依然不死心。到处询问相关事宜，想尽办法也要分到拆迁款，还别说，“功夫不负有心人”，还真让田军找到了空子。
原来，1999年的时候，为了加强土地转让管理，严禁炒卖土地的通知中，明确规定：农民宅基地不得向城市居民出售。也就是说，魏思丽是城市户口，不可以购买农村的土地以及房屋。
这一下，田军如同拿到了“尚方”，满怀信心地将魏思丽告上了法庭。原告田军主张：15年前与被告魏思丽签订的合同无效，被告人魏思丽应当归还房屋和土地的相关证件，并要求分割一半的拆迁款，也就是200多万。
让人哭笑不得的是，刘亚云是这么说的：“看在魏思丽这么多年曾经帮助过自己的份上，房子要回来以后，拆迁款还会给她分一半......”
2018年5月30日，赤峰市红山区法院根据法规，做出判决：魏思丽与刘亚云当年的房屋买卖合同，无效！
田军这下心里乐开了花，终于能圆了他“拆二代”的梦想了！
公道自在人心
接到判决的魏思丽怎么也想不通，自己会败诉。魏思丽觉得，为何刘亚云当时卖房急用钱的时候，怎么不提城市户口不能买农村的房屋呢？房屋买卖15年了，也一直没有提，现在拆迁了，有高额的拆迁款了，就有异议了？这明显是“背信弃义”。
魏思丽表示，自己当年买房的时候，并不知道15年后会拆迁。而且当时花的16万元也是给的高价，在2003年的时候，16万元以及后来翻修、扩建所花的50多万，这些钱在当年足以在赤峰市区买个500多平米的商品房了，放到现在的话，其价值一点也不会比拆迁款少。
对比现在这419万的拆迁款，魏思丽并没有觉得赚了多少。若是再被刘亚云一家分走200多万，那自己岂不成了冤头？到哪说理去？
2018年10月，魏思丽为了维护自己的利益，一纸诉状，又将卖家刘亚云母子告上了法庭。要求确认自己对房屋的合法拥有权，以及拆迁所得的全赔偿款。
那么法院最终是如何判决的？
经过一系列的探讨，法院也认为，单从合同的内容上来讲，这笔交易确实是无话可说。但毕竟这份合同是建立在违法的基础上的，所以一审才会判定合同无效。
可如果这样判，就会让卖家钻了空子占了便宜，买家受到不必要的损失。这也违背了合同交易的契约精神，也有失诚实守信、公平公正的原则。
所以法院认定，15年前的合同依旧无效。但双方在这件事上，均有过错。卖家刘亚云一家出尔反尔，负主要责任，魏思丽负次要责任。
至于拆迁款，原有的一间58.4平方米和另一间87.7平方米的房子所得的拆迁款项，双方按过错比例进行分配。
计算后得出，这两间房的拆迁款共计140万元，再减去魏思丽当年购买所花费的16万元，剩124万元。按照过错比例，魏思丽分得87万元，刘亚云一家分得37万元。
而其余的房屋，都是魏思丽在购买后，自掏腰包扩建的。与卖家刘亚云没有任何关系，所以拆迁所得款，全归刘亚云所有。
至此，一场因为拆迁“巨款”引发的闹剧得以收场。
结语：
这件事本就是一场闹剧，因为拆迁引发的纠纷也不甚枚举，利益面前多少人冲昏了头脑。
在生活中，除了法律法规的约束，我们还要遵从道德的规范，也要守住“契约精神”，和做人的底线。
刘亚云母子虽然分得了37万元的拆迁款，但有失诚信，终将背负骂名，被世人所唾弃。
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