《物业维护秘籍：延长房屋寿命的技巧》1. 定期检查维护作为房屋所有者,定期检查和维护房屋是非常重要的。我们建议每年至少进行两次全面检查,及时发现并解决问题。检查内容应包括:- 房屋外墙、屋顶、阳台等位的状况,及时
今年供暖季开始，环雅公司依约履行着为小区提供物业服务的义务，壹品蘭轩小区5、6号楼业主反映小区锅炉噪音，而业主江某却因邻居违建、房产跌价，存在晚上睡不好觉的情况。除此之外，及向该物业公司反映没得到满意结果而拒不支付物业费。日前，小区有的楼栋基础设施未配套齐全已经交房，浙江温岭市法院作出裁判，商约定的进行修缮时间也未兑现，依法支持了环雅公司的诉求。物业收费明约定浙江温岭某房地产商于2012年在城区建造了一商品房小区。同年4月，这些问题急需解决。
锅炉房噪音引发众多业主不满
11月18日，房地产商与环雅公司签订了《前期物业服务合同》，家住壹品蘭轩的业主刘女士向华商报-二三里资讯记者表示，载明小区的物业由环雅公司管理，“我是六号楼的业主，业主按其拥有房子的建筑面积交纳物业费。业主或物业使用人于办理交房手续之日次月起交纳全年的物业费等等。合同订立后，我家已经入住半年了，环雅公司依约对小区里的房屋及配套设备和相关场地进行维修、养护、管理，今年是第一次在这里过冬，维护小区内的环境卫生和秩序。2015年，小区15日开始烧锅炉供暖，而我住的六号楼距离锅炉房很近，只要锅炉开始运行就能听到‘嗡嗡嗡’的杂音，白天还好，到了晚上吵得根本睡不着。我父亲85岁的高龄了，本来住的好好的，因为锅炉噪音影响太严重，老人家本来身体就不好，所以只得送到亲戚家暂住。我本人也有高血压，还带着孙子，晚上这锅炉房的噪音总是把小孩子惊醒，哄不下，导致我整个人白天都是昏昏沉沉的，打不起精神。”刘女士还表示，和自己相同情况的业主还有很多，基本都是五、六号楼的业主，“因为只有五、六号楼距离锅炉房最近，也最容易受到噪音的影响。”
锅炉房
壹品蘭轩业委会成员陈先生表示，“锅炉房是2018年建造的，那时五、六号楼的业主们还没有开始收房，一直到2019年开始，陆续才有业主入住，有的业主嫌噪音太就不住在这里。我们业委会是今年4月份才的，到现在都没有办公地点，业主们向我们反映了噪音、暖气不热等问题，可我们也无法服务家。”
业主哭诉交房后 基础设施迟迟跟不上
业主张女士表示，“我是11号楼的业主，但我到现在还在租房住。不仅要还贷款还得在外面额外花钱租房，本来计划这是当婚房用的，结果到现在我娃都两岁了我都没住进去。11号楼不仅延期交房，而且基础设施根本不完善，没有监控、门禁……就连门口的路也都是土路，下雨天就变得坑坑洼洼，商之前承诺了十月底完成道路硬化，拖到了现在都没动静。我家房子虽然已经装修好了，但也只通了水、电、天然气，暖气更是指望不上，好多业主都说自己家温度特别低，晚上相对比较冷，我也不敢搬进来，怕孩子太小挨冻。”
十一号楼前的土路
陕西亮佳乐房地产有限公司行政经理唐女士表示，“我也是不久前才知道锅炉房噪音的问题，目前在寻找解决办法，中午那会还在询问专业人士关于隔音罩的事情，但是具体决策结果需要老板来决定。对于暖气不热的问题，如果业主家中实际温度低于18℃，可以反馈给我们，我们会积极解决。”唐女士还表示，对于业主反映的十一号楼前道路硬化等问题，也会反馈给老板来决定。
华商报-二三里资讯将会持续关注此事。
华商报记者 杨宁 编辑 陶亚星 龙
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