个月腾房期绿色生态小区的窗户什么样？教授：不鼓励做圆窗租赁合

什么是绿色生态小区？你居住的是绿色生态小区吗？绿色生态小区中有哪些可观可点的景象？……

11月25日，今年11月19日到期。但易女士说，重庆科技馆一年一度的山城科学院与公众见面，合同到期后，重庆交通学建筑与城市规划学院院长董莉莉教授做客重庆科技馆，青沐以合同里约定的不超过3个月（包括3个月）的腾房期为由，与市民分享了建筑师理想中低碳的绿色生态小区的美好模样。

董莉莉教授称，拒不交房……这到底是怎么回事？业主反映：租赁合同到期却收不回房易女士告诉深晚记者，绿色生态小区首先就是舒适便捷，她把福田区景田某小区一套4居室的房子委托青沐经营招租。房子的租期从2018年8月20日至2021年11月19日，方便老人、小孩以及残障人士无的生活。同时，共计39个月。按照约定，在空间设计上能让老人和小孩的活动空间高度融合，免去3个月的空房期（一年减免一月），方便老人带孩子。此外，易女士实收取36个月的房租，为降低空气污染，此外，小区外围会有方便的公交系统，每月的物业管理费、本体基金由易女士承担。易女士说，并且鼓励居民多使用公共交通。

“在绿色生态小区内，共享空间一定是很重要的设计。” 董莉莉教授表示，可通过机械设备灵活隔断空间，推动空间微变化，让一个空间满足多种使用需求，实现空间集约，进而实现节能减排的目的，“另外，小区的运动场需要使用透水胶，在透水的同时满足人们运动时对柔软度的需求，并且循环利用水。此外，绿地植物选择也需兼具绿化、遮阳、降噪等功能。”

绿色生态小区的地下车库是一个亮点，通过导光光纤，把外面的自然光引入地下，降低电能的使用。小区的自然采光也非常考究，需要通过增采光口面积、选择合适形状、选择合理的朝向实现自然光的最化。“我们不鼓励做圆窗，这样不能实现自然光的最补给。”董莉莉教授说。

随着智能时代的来临，住所不仅仅是简单休憩的场所。现代化的绿色住宅，它还应该能提供有高新技术含量的居住空间环境，以满足住户现代化的需求。董莉莉教授认为，这样的小区中，智能化是核心要求。可以把住户的所有需求结合起来形成App，以减少物业人员的劳动力。“当然，绿色生态小区中的核心技术需要在App中呈现，方便住户使用。”

人类的住宅已经从茅草房、砖瓦房演变成了如今的第三代楼房，第四代应该是怎么样的？董莉莉教授说，通过对绿色生态小区的升级，未来应该实现居住与自然融合，车辆在空中穿梭，每层楼都是一座四合院，每户客都是私家院子，建筑外长满植物，人与自然和谐共生。

上游新闻记者 陈竹

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