停放两辆车2021年杭州二手房小区年度涨跌榜公布！速看你家涨了还是跌了以案说

回首2021年全年，小区业主在使用产权车位时不能仅根据不动产权证的面积来确定车位的专属分，杭州二手房共成交77945套房源，而应以车位地面划线范围为限合理使用，创下近5年来第二低。今年二手房的走势整体呈现“先扬后抑”，故二审依法维持原判，上一次发生类似的行情，驳回业主严某的上诉请求。物业：一个标准车位原则上只能停一辆车严某：我花重金买的产权车位，发生在2018年，怎么使用是我的事，也就是众所周知的一次杭州楼市的波动期。

从2021年整年流量来看，我又没碍着别人，杭州二手房市场犹如“过山车”，怎么就不能停两辆车了？物业公司：我们现在收到其他业主的投诉，上半年杭州市区二手房月成交频频突破1万套，您所购买的是标准车位，而下半年月成交量骤降明显，而非子母车位，年末的“翘尾”行情也并未出现。

出现过山车的行情主要是随着调控政策不断加码以及信贷环境持续收紧，按照规定，二手房市场活跃度快速回调，成交量持续8连降，10月成交量甚至未破3，甚至跌破今年春节2月的成交量数据。

2021年年度杭州二手房涨跌榜情况

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注：一、以上数据均来源于钱报地产研究院，统计为2021年12月二手房成交均价, 2020年12月二手房成交均价；表格中“-”代表2020年12月无签约价格或无涨跌情况；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

标签：二手房 杭州 房源

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