加强物业保洁管理的重要性物业保洁管理在维护和改善居民生活环境方面扮演着关键角色。随着人们生活水平的不断提高,居民对居住环境的要求也越来越高,物业保洁管理的重要性也日益凸显。首先,物业保洁管理有助于营造整洁
修基金也就是房屋维修资金,车位合约销售额约6.63亿元。物业合约销售面积约355.03万平方米,通俗的说法就是房子的养老金,销售均价每平方米约9,968元。于2021年12月,专款专用,集团合约销售额约8.04亿元,主要用于住宅共用分、共用设施设备保修期满后的维修个更新改造的资金,其中物业合约销售额约7.5亿元,这样就能延长建筑的使用寿命,车位合约销售额约5435万元。物业合约销售面积约7.76万平方米,保障房屋的居住安全,销售均价每平方米约9,662元。,维护业主的共同利益。
一般修基金交存的时间节点在商交完房之后业主办理入住之前,由物业统一代收,也可以自己交存到指定的账户,现在很多地方也实行了网上自主交存。
修基金的交存标准为:
商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准
多层住宅(7层以下,不配备电梯) 60元/平
多层住宅(配备电梯) 90元/平
小高层/高层住宅(7层以上含7层) 145元/平
房改房修基金交存标准
1 业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%
2 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取维修资金。
拆迁安置房修基金交存标准
多层住宅(7层以下,不配备电梯) 60元/平
多层住宅(配备电梯) 90元/平
小高层/高层住宅(7层以上含7层) 90元/平
小区公共分可以动用修基金的位包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门、楼梯间、走廊通道等
共用设施包括电梯、消防设施、二次供水、空调、垃圾道、各类管线、道路、路灯、沟渠、池、非经营性车场车库、公益性文体设施、公共设施设备使用的房屋等。
闲置的修基金可以可以正常使用的前提下,可在商业银行柜台购买一级市场新发行的国债并持有到期,禁止利用修基金从事国债回购、委托理财等风险较的理财或者投资。
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