前要想清楚温州山根村：村民户均资产增值超500万元老破小

“采菊东篱下，最关键的是拆迁了还要赔一套房子和一些补偿款给的。即使这么做能够促进经济消费，悠然见南山。山气日夕佳，可是也是让一些人不劳而获了。▲加装电梯所以现在对于一些老旧的房子就不再选择拆建了，飞鸟相与还。”这是诗人陶渊明《饮酒》对小村生活的生动写照。如今，变成了旧改。旧改就是指把老的住宅区翻新。具体的操作有刷漆，在温州罗山脚和温瑞塘河边的山根音乐艺术小村里，加固，就是这样一番景象。

2015年之前，扩建或者是加建电梯等等。很多的老旧小区在旧改之后就跟新的一样。人们也是很满意这种旧改的操作，山根村还是一个环境脏乱、村集体经济低迷的落后小村庄，这样就知道了旧改是可以继续推动的了，村里330多户村民，未来都会选择对房屋进行旧改上了。可是众口难调，过去多居住在131幢低矮的老房子里。那些房子有数十年至上百年的历史，旧改也并不会让所有人都满意。其中一点就是电梯的问题，虽然不乏文保古建，很多老旧小区加装了电梯之后，但年久失修，很多业主都后悔了。不少加装过了电梯的业主表示，居住条件十分简陋。2016年该村被纳入城中村改造，秉承“保护性”原则，经过旧村整体征迁，山根原住民搬迁至洋气高楼“山根花苑”，而老村变身山根音乐艺术小村，宛若一个“没有围墙的世外桃源”，吸引着越来越多人打卡游玩。

对山根人来说，能够住上现代化的高楼厦，将山根成传承百年、美丽和谐、古今共融的宜居幸福社区是一直以来的梦想。“山根花苑”是将山根小村的集体土地和335户房屋统一征收为国有，并选择小村附近风景宜人、地理优越的地块，精心打造配套齐全、功能完善的高品质现代社区，让原住村民整体入住，2020年底村民已顺利回迁入住。从全村的建筑面积只有约7万平方米，到建筑面积达到近17万平方米山根花苑，村民的人均面积增加了一倍多。

“那时候，我们最怕下雨天、台风天，老房子容易漏水、积水，房屋的供电线路、排水管道也严重老化，一些村民已选择或计划搬离，曾经我以为这个村就要这样散了。”作为搬迁新居的原住民之一，温州茶山街道山根社区支副姜小隆有诸多感慨，“山根花苑现在是温州首个建有塑胶跑道的安置房小区，社区服务中心、居家养老照料中心、公办幼儿园、文化礼堂、城市书房等配套设施一应俱全，房价和周边新的商品房楼盘相差不，人居环境有了跨越式提升，我们从农民变市民了!”

山根的改变，不仅铺陈在目之所及，随着音乐艺术小村的，山根村民的“钱袋子”也日渐涨鼓。针对征迁村民，该村全面推行“股金、租金、薪金、山货金、保障金”的五金模式，即村民以耕地入资分股金、做物业收租金、家门口就业创业拿薪金、定向采销农产品赚山货金、土地征用享保障金，切实让各类群体都能在未来乡村中得实惠、有发展。上百家商户的进驻，解决了批村民就业，还收购当地农户种植的农产品，呈现了“小村反哺村民、村民服务小村”的生动面。

2020年山根村集体收入超260万元，其中经营性收入增长40%；村民人均收入5.1万，新增了500多个就业岗位。另外，也吸引了一批原乡人投资创业，比如，今年40岁的山根村民姜忠亮经过三年时间准备开办了音乐民宿——山根里。他说，“我们这里是华侨村，以前年轻人都在十五六岁的时候就出国闯了，我也是16岁就去了意利一直做服装生意，现在在这里既可以经营一份自己喜欢的事业，也更方便照顾父母了。不仅是我，我的许多朋友也一起回来创业了。”

“山根音乐艺术小村”在温州人的朋友圈频频出现，音乐艺术、商业休闲、创意民宿、精品酒店，美丽的田园风让这里成为温州新晋网红打卡地。2020年，年均接待游客50万人次，这个“没有围墙的世外桃源”已远近闻名。“我以前就住在这个巷子里，门口这条河承载了我的童年记忆。”已嫁出山根村的姜岳云回娘家的时候，总是会到小村里走一走。“现在的音乐艺术小村不仅成为了村民的‘后花园’，也是目前最当红的打卡地，我的闺蜜们都要我带她们来玩呢。”谈起小村的变化，姜岳云有一些骄傲。

“通过旧村改造，村集体资产增值约16.7亿元，村民资产也增值显著，户均增值已超500万元。”茶山街道山根社区支姜进介绍，“围绕打造成未来乡村的示范、共同富裕的样板这一目标，村里今年还利用空置用地山根停车场、酒店，以及社区综合楼出租，接下来预计每年还能为集体经济增收近180万元。”

如今，这座古老的江南水乡村落，因艺术而再度焕发青春。搭载未来乡村深入推进，共同富裕的幸福生活图景在这里生动展现，随着实践的深入，“创梦山根”未来蓝图越发清晰，美丽画卷正徐徐展开。

标签：山根村 温州

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