物业有委屈官方回复！事关潍坊拆迁、小区交房、房产证青海乐

近日，在业主不知情的情况下，有潍坊网友

在领导留言板留言咨询

小区物业管理、房产纠纷、

拆迁及新项目规划等问题

获得官方回复

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1

奎文区紫金园天骄御园无法交房

网友留言：

我是天骄御园的业主，青海绿城物业服务有限公司入驻小区开展物业服务。绿城物业入驻小区后，贷款已经交了十五个月了，既没有征求业主的意见，说今年7月交房，也没有公示招投标情况、物业移交情况、收费及服务标准，后来改到12月交房，更没有与业主签订《物业服务合同》。对此，现在已经12月了，业主们表示难以接受商和绿城物业的这一做法。1月21日，一问又是无法交房，金松国际小区业主赵文辉告诉记者，一拖再拖，电梯的门框都快掉下来了，这种情况到底该怎么办，物业只是用木板做了简单固定，售楼处的人现在一问就是再等等，分过道地砖松动翘起，可是收钱的时候一天也不等啊，现在没有房子怎么办，我们已经把钱都花出去了，不知道到哪里解决，也不知道怎么办，请领导给做主解决！

官方回复：

尊敬的网友：

您好！您在网反映的问题，潍坊市奎文区委责成区住建进行了调查处理，现回复如下：

经调查，天骄御园项目于2019年11月份开工，合同约定于2021年7月31日前交房。但因该项目施工期间遭遇2020年疫情，较长时间无法施工，延期复工后在中因各种原因数次停工，对项目进度造成了影响。现单位正全力调集施工力量，在确保质量的前提下加快施工进度，考虑到冬季停工、春节假期等因素，该项目方表示力争在2022年3月底前完成竣工验收备案及小区其他配套设施后正式交房。

下一步，奎文区住建会安排专人包靠该项目，督促企业尽快施工，直至验收合格后将房屋交付使用。

感谢您的留言。

2

碧水蓝天房产证求助

网友留言：

奎文区碧水蓝天小区，3号楼和5号楼已下房产证证，但是1号楼迟迟没有消息，请协助推进办理房产证，谢谢。

官方回复：

尊敬的网友：

您好！您在网反映的问题，潍坊市奎文区委责成区住建进行了调查处理，现回复如下：

经调查，关于碧水蓝天小区1号楼房产证办理问题，现该项目已列为潍坊市房地产领域历史遗留问题，目前，碧水蓝天小区1号楼已于2020年12月全通过单体验收，2021年2月办理完成竣工备案，现市不动产登记中心已开始办理初始登记审核手续，经与市权籍科对接，因碧水蓝天原规划图纸（已图审备案）与实际不符，按照原规划图纸1号楼1#、2#商铺为最小单元分割，3#、4#商铺为最小单元分割，只能两商户办理共有产权证。但涉及商铺对于只能办理共有产权证不认可，故暂无法办理证。奎文区已向市提请报告，目前，由区住建牵头，协同奎文自然资源和规划分、奎文不动产登记分中心一起与市不动产登记中心、市建筑规划设计院进行对接，探讨容缺办理办法，力争2022年春节前为购房业主办理不动产权证。

感谢您的留言。

3

宝利汽修宿舍拆迁

4

三王一马的西王还拆迁吗？

5

潍城区中骏世界城项目

6

梨园街道唐宁府小区

电梯安全问题以及物业管理差

网友留言：

我是奎文区梨园街道唐宁府小区的一名业主，前天我妻子和我两岁的儿子乘坐小区电梯时电梯门卡住并且剧烈晃动情况随时电梯有断绳掉下的危险，按电梯一键求助竟然没有反应，妻儿被吓得哇哇哭幸亏是电梯很奇怪的打开门我妻儿得以逃脱，此电梯2019年刚动用巨额维修基金修，用了不到两年故障频出今年碰见至少5次电梯故障停运，另外物业答复态度是扯皮推诿，既没有道歉也没保证以后的电梯安全，我要求第三方专业检测机构尽快对电梯安全性进行评估，物业直接拒绝并且态度强横，此安全隐患是关乎我们的生命安全，恳请领导予以解决。

官方回复：

尊敬的网友：

您好！您在网反映的问题，潍坊市奎文区委责成梨园街办、区市场监管进行了调查处理，现回复如下：

经调查，唐宁府小区位于北海路西侧，樱前街南北两侧，共有北区和南区两分。经核实，您反映电梯出现问题是北区1号楼4单元。唐宁府北区于2011年建成，共3栋高层居民楼328户，电梯18，由潍坊金房子物业管理有限公司管理，电梯由山东宙期电梯营销公司维保，检验有效期至2022年3月。

经核实，12月1号下午3点20分左右，一位女士带一儿童从一楼进入电梯，电梯上行到五楼后，连续多次开关门没有正常打开，该女士按下了紧急报警，约两分钟后，电梯经连续多次开关门后自行打开，两位乘客离开电梯。

关于乘坐电梯时电梯门卡住且剧烈晃动的问题。发生问题时，维保人员立即派人到小区进行了检查，发现是在五楼地坎有异物，影响电梯门的正常开关，已当场向当事人反馈。

关于“按电梯一键求助竟然没有反应”的问题。事发后，维保人员对该电梯紧急报警系统进行测试，发现系统运行正常，随后对该电梯做了细致检查，并未发现其他故障。12月3日上午，物业和维保单位派人到居民家中将该情况进行反馈。经了解，该电梯于2011年投用，2019年维修时仅更换了磨损老化的钢丝绳。现在物业和维保单位正对电梯进行重点监控运行，继续排查隐患，确保运行安全。

下一步，街道将在区市场监管、区住建的指导下，督促小区物业和维保单位加电梯安全隐患排查整治。同时，做好群众的安抚沟通工作。

感谢您的留言。

来源：网 领导留言板

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标签：潍坊 电梯 奎文区 碧水蓝天

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