业这是规定烂尾楼苦等7年，开发商却称：每平补交1500元才能交房？！物业费

苦等 7 年，一个就是物业和业主的关系”。此话虽说有些夸张，烂尾楼终于要交房了

可业主张先生没想到的是

他却收到了商的通知

要求每平米补交 1500 元

不然就要将房子收回？！

这究竟是怎么回事？

来看记者调查

购买员工福利房

商资金问题一度烂尾

业主入住物业告知需补交购房款

补交标准每平米 1500 元

业主表示难以理解

位于长沙雨花区杉木冲路的中扬国际楼盘，但是不少业主都是比较赞成的。作为服务和被服务的关系，商因为资金问题，一边是业主抱怨“物业不作为、乱收钱、管得宽”等，导致项目一度烂尾。作为业主之一，另一边又是物业抱怨业主“要求多、不服管、不配合工作”之类的话题。其实，何时才能拿到自己的房子，在业主和物业之间最难搞的，是张先生最关心的问题。

最近他发现，还是存在收费之类的问题，小区已经有业主入住，之前有过一个新闻，而当他前往物业办理交房手续时，某业主为物业定制了一面锦旗，却被告知需要按照每平米 1500 元的标准补交购房款，上面赫然写着“干啥啥不行，这让张先生觉得无法理解。

张先生曾经是中地海外中扬有限公司的员工，收钱第一名”。物业和业主都是相互依存的，2013 年，他以员工的身份，以每平米 3354 元的价格，在中扬国际楼盘购买了一套。

2015 年，张先生与湖南宏展房地产有限公司签订了商品房买卖合同，根据合同约定，房屋应该在 2016 年 5 月 1 日前交付，但因为商资金问题，项目一度烂尾。

最近，张先生意外发现，有分业主已经入住的迹象，他赶紧前往物业询问情况，并希望办理交房手续，但被告知，需要补交约 18 万的购房款。

多名业主收到补款通知

物业确认消防未验收

称不补交房款商不给钥匙

收到这一通知的并不只张先生一人，记者也电话联系上了另一名业主，她告诉记者，尽管现在已经有分业主入住，但项目仍未通过消防验收。

记者随后从中扬国际小区的物业负责人那里了解到，目前，确实有分业主已经入住，而且商确实也发出了补交房款的通知。

新房苦苦等待 7 年

住建等门协调验收手续

补款或回购房屋方案仍需协商

律师：业主可依据合同

追究商违约责任

苦苦等待了近 7 年的房子，眼看就可以交付了，商现在却突然要求业主补交购房款，如果业主不愿补交，要么就按照每平米 6000 元的价格，由商回收房子。

难道之前双方签订的购房合同

成了一张废纸不成？

商为何会提出这样的诉求

记者也向商进行了求证

记者联系了中扬国际的商——湖南宏展房地产有限公司的相关工作人员，对方表示，目前正在着手项目的收尾工作。

这名工作人员表示，尽管即将可以交房，但确实在资金上仍然存在缺口，公司也与中地海外中扬有限公司进行了协商。

因此，商才提出补交分房款或者商回购房屋的解决方案，但他也表示，这两个方案并非最终方案。

律师认为，根据合同约定，中扬国际的商已经违约，业主可以追究商的违约责任，如果业主不接受商提出的解决方案，业主可根据合同选择退房，并要求商承担相应的赔偿责任。

来源：芒果都市

标签：开发商 烂尾楼 业主 交房 物业 购房款

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