第三方机构新房刚入住就漏水，修了5年没修好！物业电话不接、短信不回东莞房

南京全女士反映

她购买的融侨观邸小区2期一套住宅

从2017年入住开始就发现

主卧卫生间和次卧飘窗出现渗水

而且卫生间和阳台地漏反味严重

尽管她多次向物业报修

商也多次上门维修

但直到今天问题也没有解决

全女士告诉记者，但是要走一定的流程，这套精装修房是她在2015年8月份购买的，比如说要准备一些房屋相关的证件，2016年7月交房，等待审核呈批，2017年全家就搬了进来。

可住进去没多久她们就发现，这样的鉴定程序一般是要求有一定的司法效力的鉴定结果。如仅想了解当下房屋现状，主卧卫生间的墙面渗水严重，找第三方鉴定机构就可以了，墙纸起皮，推荐找广东方十检测鉴定，踢脚线变形，多年的房屋检测鉴定可放心依赖。可以直接微信在线免费咨询服务电话：16620023371房屋抗震安全检测过程：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，一直从卧室漫延到客。

“水全都漫出来了，必要时补充进行工程地质勘察。2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，来了好几拨人，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，然后就一直在维修，应根据结构承载力验算的需要确定。5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，后来就在八楼砸了个洞，把所有八楼和九楼箱体里面的水全排出去了，排了有两个多小时。”

最终，商江苏融侨置业有限公司派来的工人，从厨房的水管开始排查，发现主卫墙内水管爆裂。

破墙维修更换了水管后，卫生间的渗水问题算是解决了，可被泡坏的墙面和踢脚线一直也没有被修复。

“我们当时在报修的时候，我儿子的次卧也是出现问题，飘窗空调井的位置也渗水，当时物业解释说是十一楼的问题，他们来人把我们墙纸整个都铲了，都起霉长了霉菌菇。后来他说处理了，我们以为处理好了，那面墙最后也做了处理，他也给我们粉刷过了。”

本以为问题解决了，可过了一段时间全女士发现，渗水的墙面不但没修好，反而越来越严重了。

“一面墙整个起了霉点，还把整个地板泡得起泡了，颜色也不对变成花地板了，我当时来的时候就拍了照片，已经发给物业管家了，但是管家没有理会，也没有任何反应。”

除了墙面渗水，全女士家的房子卫生间和阳台的地漏也严重反味，混着渗水的霉味。

全女士说，尽管物业负责人当初拍着胸脯承诺，一定会把所有问题维修到位，可到现在快五年了，问题却仍未彻底解决，而且后来干脆就不闻不问了。

11月5号，记者陪同全女士再次找到了融侨观邸小区物业。

为何之前承诺维修妥善的物业经理，电话不接信息不回？物业负责人表示，之前全女士联系的孙经理已经不在小区上班，“他是4月10号走的，我和工程门一起到你家看一下，然后现在让她跟地产对接一下。”

在对全女士家次卧的渗水情况进行了排查后，物业工作人员表示，这是房屋的质量问题引起的，“这个是空调机位漏水，这个没有其他原因，就是空调机位。”

而地漏反味严重，同样也是装修质量问题引起的，“这个属于精装修缺陷问题，这个里面精装修已经修过好几轮了。”

最终，小区物业表示，他们将把全女士反映的问题如实报给商，并积极做好对接和沟通，近期会就房屋的维修问题给全女士一个说法，但究竟什么时候可以修好，他们也无法保证。