有权归业主第二个“恒大”诞生？欠1013亿债，老板不管不顾，一年套现131亿太意外

根据财经网，待业主了再移交业主管理，1月7日，代管期间收益归全体业主所有。7日下午，华夏幸福基业股份有限公司公布一条被执行信息，中交锦绣雅郡小区一业主表示，执行标的约184万元。

这次的事发的由头是关于工程施工合同的纠纷，目前还未接到商通知，由辽宁沈阳市中级法院执行。根据材料信息显示，不清楚商放弃人防车位、非机动车库所有权、控制权、使用权一事。“我们现在确实还没有业主，涉及本次事件的除华夏幸福基业股份有限公司之外，如果这件事是真的，还包括两个华夏幸福旗下的子公司，那可以把这395个车位租出去，即沈阳孔雀城房地产有限公司、廊坊京御房地产有限公司。

消息一出，然后租金就放进小区的维修资金里，引发一众人关注，以后小区哪里需要修缮就可以用这笔钱了。”该位业主表示。那么，因其与“恒”所面临的危机相似，商放弃人防车位、非机动车库所有权对业主来说意味着什么呢？诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示，不得不将两者放在一起比较，网友纷纷咂舌，老总的不同态度令人唏嘘。

“恒”危机的翻版

根据澎湃新闻报道，1月10日，恒搬出深圳办公楼，总回到广州。前段时间消息称许家印欠下了1.97万亿的债务，引出众多网友议论纷纷。又是董事长辞职，又是自掏70亿，也显得杯水车薪，而到了现如今，债务也未能得到解决。

一波未平一波又起，恒仍处于危机之中，另一个“恒”就出现了。华夏幸福的1013亿危机相较之下，似乎有点小巫见巫的意味，但是同样面对债务危机，两位老总却是有不一样的做法，这也是引发网友热议的关键一点。

华夏幸福的下坡路

据华夏幸福对外公告表示，华夏幸福已背负了1013亿元的巨额债务。这个消息引起了外界的广泛关注，毕竟华夏幸福曾经在国内房企中名列前十，单单2018年的销售额就达到了1600亿元，怎么仅仅三年就陷入了这种境地？

根据数据显示，截止到2021年8月，华夏幸福的营业额与去年相比下滑了46.63%，亏损了94亿。行业的不景气，让华夏幸福的危机像滚雪球一样越来越，截止到2021年8月份，他的欠款就已达到1800多亿，光是利息就达到57亿。王文学每天一睁眼就要偿还如此高的利息，这不是和许家印的生活一样吗？

其实在华夏幸福刚刚出现问题时，管理层就开始积极寻找融资解决资金链的问题，虽然得到了平安的支持，但是签订的对赌协议却年年都未达标，这说明什么？华夏幸福真正需要的并不是资金，而是需要提升业务能力、管理水平。

但王文学没有这么做，他将引入的180亿投资全用于扩张。面对着华夏幸福对赌协议还没到期的情况，他预料到公司接下来会走上一条下坡路，在2019年公然131亿，并且没有将所得资本注入公司的发展中，而是放进了他自己的钱包。

老总王文学131亿

在危急关头总能看出一个领导者的能力和水平。恒集团欠下了1.97万亿巨额债务，许家印虽然辞去了恒董事长的位置，但依然是恒的代言人，有危机之后也没有做出损人不利己的事儿，而且主动寻求广东工作组入驻。

但王文学就不一样了，作为华夏幸福的老总，他不但没有与企业共存亡，相反在偷偷。华夏幸福是一家股份制公司，核心员工都有股份，如果华夏幸福发展得好，即使躺着这些股东也能拿不少钱。正因为如此，他们对华夏幸福并没有太多的感情，这只是一个能帮他们赚钱的机器，如果没有用就弃之如履。

于是身价高达245亿的王文学选择了，有消息称不到一年的时间，他已了100多亿，企业老总都这样子做了，员工们更为寒心，于是众多员工学王文学的做法。在房产企业上能排到前10的华夏幸福，被老总和高管掏得像是只剩了一个空壳子。

资金短缺、资金链断裂，不仅是华夏幸福的，更是所有地产商的危机。作为一个完完全全的房地产公司，华夏幸福这次可谓是遇到了重危机。但让人寒心的不是危机，而是面对危机，老总王文学在背后偷偷的行为。一年内131亿，着实是让万千股民惊异的同时，内心生出层层凉意。约是有什么样的领导，就有什么样的下属，老总，下面的员工也是有样地学，华夏幸福也因此可以说成为了一具空壳。一时间，华夏幸福市值急剧下跌，三百亿一夜蒸发，算是代价。

面对巨争议，王文学表示会自己掏钱填补这个窟窿，可如今这样平白脱口而出的诺言，又有谁会相信呢？其中的可信度谁来做保证呢？话从口出也已经过去好几个月了，又见有什么行动了吗？

华夏幸福何去何从？

虽如此，华夏幸福也曾辉煌过，如今却看起来无力回天命在旦夕。可它真就这么容易倒下吗？约不是。有消息出，华夏幸福还有五至八年的负债延长期。随着这个有利消息的传出，华夏幸福的股份也紧随其后地上涨，似乎呈利好的方向发展。

但实际上，想要完全摆脱危机也是没那么容易的。如果资金的关键问题得不到解决，也没有办法改变结，一切也变成只是时间的问题。

现在将华夏幸福称之为第2个恒一点也不为过，他所面临的状况和恒一模一样，恒也有房子也有地，但就是没钱，华夏幸福也是如此。不过恒集团旗下还有足球汽车物业等多个产业，如果破产重组，每个产业都有很好的发展前途，只能怪华夏幸福运气不好，摊上这么个老总。

在最后关头还得靠王文学拿更多的投资或者自掏腰包来减轻华夏幸福的债务，因为2021年华夏一直亏损，亏损金额高达几百个亿，自身造血能力不足，只能就只能靠外界了。结束语

总的来说，也不仅是华夏幸福债务不断增长，房地产红利的消失，如今的绝多数房地产公司也正在背负债务，我们也离房地产无序扩张的时代越走越远。华夏幸福的命运对其他企业来说也许是一个警钟，未来该如何抉择，希望每个人都能将自己的命运牢牢抓紧。

时代是永远在变化的，在这片潮起潮落的时代海中，随波逐流还是乘风破浪，不仅仅是个选择问题，更是勇气和魄力。

来源: 世纪传动、财经100秒 、涨乐财富通、尧戒春秋

标签：

IT百科：

技嘉显卡770怎么样 视频怎么分享不占内存呢 硬盘装系统启动慢怎么回事

网者头条：

佳能相机学生自拍怎么用 为什么淘宝快件都是圆通 公公问我要照片怎么办 双人拍照什么造型

王哲博客：恢复微信聊天记录的软件 江苏seo排名怎么提高