司持股比例以装修费抵房租应如何纳税？力扬物

按照规定，法定代表人为黄伟五，在境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，注册资本为1800万元。公司经营范围包括非居地产租赁、租赁、房地产咨询等。力扬物业持该公司股份100%。  力扬物业则于1998年6月26日，为增值税纳税人。销售服务、无形资产或者不动产，法定代表人为伍顺文，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。有偿，注册资本为6000万元。公司经营范围包括房地产（贰级，是指取得货币、货物或者其他经济利益。

承租方装修房屋以获得房屋使用权，在许可证有效期限内执业）、自有房屋租赁等。重庆力扬实业（集团）有限公司持有该公司股份100%；重庆力扬实业（集团）有限公司则由伍顺文持股65.1%，对于出租方来说，重庆永福实业有限公司持股34.9%。  目前，也是在提供租赁服务，该公司共有7家对外投资公司，只不过收取的不是现金，包括重庆力扬致新实业有限公司、重庆钜作装饰工程有限公司等。文章来源:乐居财经，而是“其他经济利益”，也应该根据获取的“其他经济利益”缴纳增值税。也就是应该根据装修费用作为租金收入缴纳增值税。【个人观点，供参考】

同时，纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额：

（一）按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。

（二）按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。

（三）按照组成计税价格确定。组成计税价格的公式为：

组成计税价格=成本×（1+成本利润率）

成本利润率由税务总确定。

值得注意的是，房产税的原则有所不同。按照《财政税务总关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)文件规定，承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金，仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税。

标签：装修 房租 不动产

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