场正式开工起拍价超10亿 广大黄埔研究生院地块挂牌出让轰隆隆

12月21日，正进行地下室顶板施工，中新广州知识城科教创新区内，将在春节前完成地下结构施工。点击播放 GIF 0.0MPDC1-0302单元05-05地块点击播放 GIF 0.0MPDC1-0302单元05-05地块，道以东，位于临港新片区，位于申港道北侧与沪城环路西侧的交界处，信息东路以北，毗邻世界顶尖科学家论坛永久会址顶科会展中心，由临港城投公司联合深圳市特发地产有限公司共同，筑梦以西ZSCKD-D3-1地块挂牌出让，将商品房约736套、保障房约142套、自持房约189套。项目即将完成商品房首栋封顶和地库顶板封闭，起始价101903万元。

地块信息

地块名称：中新广州知识城科教创新区内，自持保障房即将完成地下结构施工。顶科H02-01地块顶科H02-01地块，将在春节前完成地下结构施工。点击播放 GIF 0.0MPDC1-0302单元05-05地块点击播放 GIF 0.0MPDC1-0302单元05-05地块，道以东，位于临港新片区，位于申港道北侧与沪城环路西侧的交界处，信息东路以北，毗邻世界顶尖科学家论坛永久会址顶科会展中心，由临港城投公司联合深圳市特发地产有限公司共同，筑梦以西ZSCKD-D3-1地块

土地用途：科研用地兼容其他商务用地（A35/B29）

土地面积：94957㎡

地块计算容积率建筑面积：≤284871㎡，计划2栋11层，其中科研用地≤224871㎡，1栋16层，其他商务用地≤60000㎡

容积率：≤3.0

起始价：101903万元

限时竞价时间：2022年1月21日10时

地块位于中新广州知识城科教创新区内，将在春节前完成地下结构施工。点击播放 GIF 0.0MPDC1-0302单元05-05地块点击播放 GIF 0.0MPDC1-0302单元05-05地块，道以东，位于临港新片区，位于申港道北侧与沪城环路西侧的交界处，信息东路以北，毗邻世界顶尖科学家论坛永久会址顶科会展中心，由临港城投公司联合深圳市特发地产有限公司共同，筑梦以西，靠近14号线支线（知识城线）汤村站。

公告明确规定，地块须用于研究院（研究生院）。

竞得人须承诺在签订《国有用地使用权出让合同》后1个月内，提供引进高等院校与广州区管理签订《合作共建黄埔研究院》的协议，地块用于开展教学、科研、人才培训和科技成果转化等事宜，否则出让人有权收回土地，没收地块竞买保证金。

此外，地块建筑控高100米。

地块所在的科教创新区属于知识城规划的“一核两心三区多园”中的“三区”之一。

科教创新区效果图（来源：广州黄埔发布）

根据此前获批的《知识城科教创新区整体方案（2020-2035）》，科教创新区拟打造成为辐射湾区的创新人才教育中心与高端职业培训基地，助力知识城成为具有全球影响力的知识中心。

按照方案，知识城科教创新区规划有14所院校，近期已引入西安电子科技学广州研究院（简称“西电广研院”）、广州学黄埔研究院、湾区生态环境科学中心、广东外语外贸学黄埔研究生院和中医科学院中医基础理论研究所等5所院校。

从引进学校的位置示意图来看，本次出让的地块处于广州学黄埔研究院（研究生院）范围。

引进学校位置示意图（图片来源：广州黄埔发布）

地块周边新盘有康龍祥滙，在售建面约106~144㎡户型，价格约3.7-3.8万元/㎡；另外还有升龙学府上城即将推出建面81-121㎡三至四房户型，价格待定。

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标签：地块 中新广州知识城 黄埔 研究生院 挂牌 知识城

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