圳位列榜首男子每月还贷上万元，房子被卖却不知！原因竟是中国百

圳位列榜首男子每月还贷上万元，房子被卖却不知！原因竟是百

离谱！

厦门一男子每个月

按时缴纳13300元房贷

结果

却被告知房子和车位

被人偷偷卖了！

借名买房，增速达3.0%，房子被人偷卖

2016年5月

林某抢到同安一小区

一套房的购房资格

但却无力购买

后来

经朋友小汪介绍

吴先生有意接手购买该套房产

双方约定

由吴先生出资，高于全国平均水平0.7个百分点，以林某的名义购买前述房产以及该小区一车位，百强市以全国14.4%的面积，待拿到不动产权证书后即将前述房产和车位过户归还至吴先生名下。

其间，承载了49.5%的人口，

小汪曾建议双方留下字据，贡献了60.7%的国民生产总值。包括14个超城市、55个特城市，

避免产生纠纷，入选城市2020年GDP均突破2400亿元，

但吴先生出于对朋友的信任，税收收入中位数达到180亿元。报告指出，

并没有与林某立下字据，29个入选城市的城镇人均可支配收入水平超5万元，

只是达成了口头约定。

随后，人均社会消费品零售额达到33678元，吴先生按照约定出资支付首付款79万余元，高于全国水平21%，并逐月将房产按揭款每月9000元、车位按揭款每月4300元转账至林某银行卡内。

直至2019年4月，

吴先生一好友提出

要借用该小区车位一段时间，

在询问物业后，

吴先生才得知

林某已经将该套房产及车位出售。

毫不知情，每月继续还贷

原来，林某因自身资金周转问题，早在2017年10月，未经吴先生同意就擅自将前述车位转卖给他人，并隐瞒车位已转卖的事实，骗取吴先生继续每月向其转账车位按揭款。

2018年5月，林某再次未经吴先生同意，擅自将前述房产转卖给他人，并隐瞒房产已转卖的事实，骗取吴先生继续每月向其转账房产按揭款。后将出售房产和车位所得款项以及骗取的按揭款用于自己花销。

吴先生发现该情况后，

与林某协商让其还钱无果，

无奈之下选择报警。

2020年9月，

林某自行到公安机关接受调查。

随后，该案被移送

同安区检察院审查起诉。

经审查认定

林某私自转卖车位及房产以来，通过隐瞒真相的方式，骗取吴先生按揭款共计172100元，数额巨，其行为触犯了《刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。林某认罪认罚。

同时，案发后，

在司法机关的督促下，

林某退还了全售房款以及按揭款，

赔偿了被害人全经济损失。

最终，

同安区法院作出一审判决，

依法判处林某有期徒刑三年，

缓刑三年六个月，

并处罚金一万元。

检察官说法

诈骗金额

为何只认定为按揭款？

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本案的诈骗金额，

为何只认定为

出售房屋和车位后的按揭款？

对此，法官说，本案中，鉴于林某系基于与被害人合法有效的口头合同，以林某的名义购买并落户而合法占有了涉案不动产，其出售涉案不动产时并不是非法占有。所以，林某出售不动产获得的对价分未认定为诈骗金额，应由被害人自行到法院起诉维护权益。但是，林某出售不动产后，隐瞒不动产已经售出无须再支付按揭款的真相，继续骗取被害人逐月支付按揭款，该分符合诈骗罪构成，构成诈骗罪。

检察官提醒广市民

借名买房存在很风险

极易产生纠纷

最好不要尝试

借名买房

已经不是一件新鲜的事情

厦门就出过多起

因借名买房

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