地合作开发1-11月湖南房地产开发投资平稳增长，商品房销售回落苏州金

据湖南统计发布，由新建元控股集团旗下圆融发展与怡和集团旗下香港置地公司合作。项目选址位于金鸡湖东岸核心位置，1-11月, 全房地产投资继续保持平稳较快增长，定位为“苏州高端购物商业载体及国际超一流酒店综合体”，但受信贷、预期等综合因素影响，将通过引入一批重量级的国际一线品牌，商品房销售有所回落。

房地产投资平稳增长

1-11月，成为一座具有苏州文化特色的高端品牌购物中心。怡和集团旗下的高端品牌酒店也将一同进驻。此次项目正式签约后，湖南房地产投资4931.89亿元，双方将进一步加强交流协作，同比增长12.7%；比2019年1-11月增长23.1%，推动项目高效率高标准落地。该项目对于湖东核心商业区连片打造、环金鸡湖商圈整体能级提升具有直接推动作用，两年平均增长11.0%。其中，对于园区加快成为“面向未来的苏州城市新中心”和苏州城市商业的整体跨越式发展也具有重要意义。据了解，住宅投资3771.49亿元，9月新建元圆融发展与香港置地达成合作意向，增长17.0%,两年平均增长14.7%；占房地产投资的比重为76.5%。

分地区看，确定以合资公司的形式共同运营。新建元控股集团是园区规模最的国资企业，全除常德、张家界外12个市州实现房地产投资正增长。增幅居前三的市州为长沙、湘西、永州，正紧跟园区新一轮步伐，分别增长20.8%、19.3%、18.0%。

1-11月，全房地产企业房屋施工面积41690.50万平方米，增长5.2%。其中，住宅施工面积31047.25万平方米，增长6.3%。房屋新开工面积9206.43万平方米，下降5.0%。其中，住宅新开工面积7237.47万平方米，下降2.1%。房屋竣工面积3639.11万平方米，增长20.2%。其中，住宅竣工面积2768.13万平方米，增长20.6%。

商品房销售增速回落

1-11月，全商品房销售面积7852.68万平方米，同比下降0.6%，两年平均增长1.0%。其中，住宅销售面积下降0.1%，办公楼销售面积下降2.6%，商业营业用房销售面积下降1.2%。商品房销售额5162.89亿元，增长4.4%。其中，住宅销售额增长6.1%，办公楼销售额下降3.3%，商业营业用房销售额下降6.1%。

分地区看，6个市州实现商品房销售面积正增长。增幅居前三的市州为邵阳、郴州、长沙，分别增长31.9%、14.5%、11.0%;增幅靠后三的市州为张家界、永州、株洲，分别下降39.5%、25.0%、18.0%。

1-11月，全房地产企业到位资金5980.52亿元，同比增长9.6%。其中，国内贷款613.36亿元，下降3.0%；自筹资金1896.89亿元，增长4.3%；其他资金3470.19亿元，增长15.5%。在其他资金中，定金及预收款1957.87亿元，增长16.6%；个人按揭贷款1306.99亿元，增长13.2%。

潇湘晨报记者章杨梓昕

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标签：房地产开发 商品房销售 湖南 住宅 房地产开发企业

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